Цены на квартиру в Одессе в январе
Дорогие тарифы на коммунальные услуги повлияли на предпочтения покупателей. Чаще покупают небольшие одно- и двухкомнатные квартиры. При этом жилье большой площади спросом практически не пользуется. Как рассказала Domik.ua директор филиала корпорации недвижимости «ТВ Дом-лидер» Наталия Капцова, в связи с дорогими коммунальными услугами и введением налога на недвижимость увеличилось количество предложений по продаже квартир большой площади.
Читайте также: Новые тарифы на воду в Одессе в январе
Покупательские предпочтения
По словам заместителя директора АН «Альтерра» Елены Прелецкой, наибольшим спросом пользуются квартиры в новостройках Одессы . Однако, часто покупают объекты на вторичном рынке недвижимости. В основном, приобретают одно- и двухкомнатное жилье. «В новостройках пользуются спросом однокомнатные квартиры. Двухкомнатные покупают реже из-за больших площадей», - рассказала Елена Прелецкая.
Наталия Капцова отметила, что выборы недвижимости клиенты также обращают внимание на безопасность района. «Сейчас в Одессе пользуется спросом жилье недалеко от моря. Покупают квартиры и в центе города из-за низких цен», - прокомментировала ситуацию на рынке риэлтор.
Недвижимость в Одессе
Жилье на первичном рынке
Спросом пользуются квартиры в новостройках Одессы . Приобретают жилье как на начальном этапе строительства, так и после введения дома в эксплуатацию. «Те, кто хочет заработать на квартире, инвестируют средства в строительство, а те, кто планирует жить в новой квартире, покупают жилье в готовом доме», - рассказала Наталия Капцова.
По словам Елены Прелецкой, в Одессе нет проблемных строек, но покупатели реже инвестируют в строительство.
Больше о новостройках в Одессе и Одесской области читайте на форуме .
Читайте также: ГАСИ оштрафовала застройщика в Одессе
Жилье эконом-класса
Купить квартиру в Одессе можно минимум за $11000. По такой цене предлагают жилье эконом-класса стандартной планировки на окраине города (жилой массив Слободка). За двухкомнатные просят от $17000, а за трехкомнатные — от $20000.
В прицеральных районах минимальные цены на квартиры варьируются от $30000 до $50000 в зависимости от количества комнат. «В прицентральных районах стоимость жилья дороже чем в центре. В прицентральных районах дома новее и площади немного больше», - рассказала Наталия Капцова.
| Локация | Однокомнатная квартира | Двухкомнатная квартира | Трехкомнатная квартира |
| Центр города | $20000 - $25000 | $22000 - $27000 | $30000 - $40000 |
| Прицентральные районы | от $30000 | $35000 - $50000 | от $50000 |
| Окраина города | $11000 - $15000 | $17000 | $20000 - $22000 |
Жилье бизнес-класса
Цены на квартиры бизнес-класса зависят от площади помещения, качества ремонта, мебели и бытовой техники. Однокомнатную квартиру на окраине города предлагают по стоимости от $40000, по такой цене предлагают аналогичное жилье в прицентральных районах города. В центре квартиры дороже, в среднем, на $10000.
Средние цены на квартиры бизнес-класса в Одессе в январе:
| Локация | Однокомнатная квартира | Двухкомнатная квартира | Трехкомнатная квартира |
| Центр города | от $50000 | от $60000 | от $80000 |
| Прицентральные районы | от $40000 | от $55000 | от $70000 |
| Окраина города | от $40000 | от $50000 | от $60000 |
Читайте также: Насколько выгодно сегодня инвестировать в недвижимость
Тенденции рынка
Эксперты предполагают, что в краткосрочной перспективе цены на жилье в Одессе будут повышаться. «Квартиры могут подорожать как на первичном, так и на вторичном рынке из-за повышения спроса. На сегодняшний день клиенты не доверяют банкам и, чтобы сохранить свои сбережения, вкладывают средства в недвижимость», - отметила Наталия Капцова.
Елена Прелецкая отмечает, что владельцы не готовы продавать свое жилье по низким ценам, потому квартиры могут подорожать.
Автор: Наталия Куксенко, журналист Domik.ua
© domik.ua, 2016
Комментарии посетителей