Ціни на квартири в Хмельницькому у січні

З серпня 2015 року квартири в Хмельницькому подешевшали, у середньому, на 10%. «Власники житла виставляють максимально високу ціну, але змушені її зменшувати через невеликий попит», - розповів Domik.ua незалежний ріелтор Микола Баєв. За його словами, головним критерієм вибору квартири є невисока ціна. «Обирають житло без ремонту або навіть у стані «під ремонт». Цікавляться квартирами у цегляних будинках на середніх поверхах», - зазначив ріелтор.

Читайте також: Тарифи на газ у Хмелльницькому в січні

Вплинули на ринок нерухомості і високі тарифи та податок на майно — купують житло невеликої площі — одно- та двокімнані квартири. Трикімнатне житло майже не користується попитом, а ціни на такі об'єкти знизилися майже до рівня двокімнатних квартир.

Попитом також користуються квартири у новобудовах Хмельницького .

Житло на первинному ринку

У Хмельницькому покупці також інвестують кошти в будівництво на початковому етапі. За словами ріелтора АН «Благодар» Наталії Благодар, незважаючи на те, що у місті є декілька об'єктів, введення яких в експлуатацію відтерміновується, клієнти не бояться ризикувати. «У місті немає довгобудів. Деякі будинки здаються пізніше, однак всі об'єкти добудовуються. Найбільшим попитом користуються одно- та двокімнатні квартири», - розповіла ріелтор.

Читайте також: Незаконне будівництво у Хмельницькому: за що оштрафували забудовника

Один квадратний метр житла у будинку економ-класу коштує 5900 — 6500 грн. За словами Миколи Баєва, є квартири вартістю 7000 — 10000 грн/кв.м.

Більше про новобудови Хмельницького читайте на форумі .

Житло на вторинному ринку

Нерухомість економ-класу

Вартість однокімнатної квартири стартує від $10000. За таку ціну пропонують житло на околиці міста. Аналогічні об'єкти в центрі та прицентральних районах коштують, у середньому, на $4000 дорожче.

Вартість двокімнатних квартир економ-класу варіюється від $14000 до $24000 в залежності від району розташування.

Нерухомість бізнес-класу

Ціни на однокімнатні квартири сегменту «бізнес» стартують від $25000. «На сьогодні складно визначити середню вартість житла бізнес-класу, адже власники виставляють максимальну ціну, а потім зменшують її через низький попит. Вартість залежить від площі квартири, якості ремонту, району розміщення будинку», - розповів Микола Баєр.

Читайте також: Ціни на оренду квартир в Хмельницькому

Орієнтовні ціни на квартири бізнес-класу:

Пропозиції ринку

Ми проаналізували базу актуальних оголошень з продажу нерухомості і знайшли двокімнатну квартиру за ціною $24000. Житло продається по вулиці Залізняка. «Влітку 2015 року за цю квартиру пропонували $26000, проте власниця хотіла продати житло на початку 2016 року і переїхати до іншого міста. Наразі за квартиру покупці пропонують $22000», - розповів Микола Баєр.

Читайте також: Все, що потрібно знати про сплату податку на нерухомість у 2016 році

Квартира площею 48 кв. м, у гарному стані, власники залишають усі меблі. Будинок розташований біля озера, поряд є торгові центри та зупинка громадського транспорту.

Цінові очікування

Ріелтори зазначають, що ціни на квартири в Хмельницькому знижуються. У которокостроковій перспективі, через коливання курсу долару, житлова нерухомість буде дешевшати.

Автор: Наталія Куксенко, журналіст Domik.ua

© domik.ua, 2016