> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Обзоры рынка новостроек >Где в Киеве жить хорошо: массив Нижний Печерск

Где в Киеве жить хорошо: массив Нижний Печерск


07.11.2018 09:01  7 комментариев

Сколько нужно заплатить, чтобы переехать в квартиру на Нижнем Печерске, и почему этот микрорайон так удобен для жизни.

Пятый год подряд портал Domik.ua выясняет, где в Киеве жить хорошо, в рамках голосования за лучший район столицы. В предыдущей публикации редакция изучала микрорайон Татарка. В этом материале рассмотрим особенности инфраструктуры Нижнего Печерска, изучим динамику цен на квадратные метры и расскажем, сколько стоит самый дорогой пентхаус в историческом центре города.

Ниже представлена инфографика о Нижнем Печерске, подготовленная информационно-аналитическим отделом портала. Чтобы рассмотреть детальнее, кликните правой кнопкой мыши на картинку и в появившемся меню выберите пункт «Открыть в новой вкладке».

Нижним Печерском условно называют часть Печерского района столицы, расположенную между станциями метро «Печерская» и «Выдубичи». 

В 60-80-е годы квартиры в печерских пятиэтажных домах получали исключительно народные депутаты и чиновники госаппарата. С приходом независимости профиль жилого массива изменился: рядом со «сталинками» появились высотные дома, открылись супермаркеты и дорогие бутики. Не изменилось одно —  Нижний Печерск по-прежнему респектабельный район столицы.

На территории массива расположены Национальный университет культуры и искусств, Академия муниципального управления и Университет театра, кино и телевидения им. Карпенко-Карого. Из достопримечательностей — Музей сновидений, Выдубицкий монастырь и крупнейший в Украине Ботанический сад, который занимает площадь 130 га.

Транспортная инфраструктура Нижнего Печерска представлена наземным и подземным городским транспортом. В жилом массиве курсируют автобусы, маршрутки и троллейбусы. Станции метрополитена расположены вдоль зеленой ветки: «Печерская», «Дружбы народов» и «Выдубичи». Доехать на метро до центра Киева можно за десять минут, а на автомобиле — пять.

Главные проблемы Нижнего Печерска — пробки в час пик и узкие улочки во дворах, лишающие жильцов возможности парковать автомобили. Первая проблема решается прогулкой до метро, над второй работают застройщики, закладывая в проект новостроек подземные паркинги.

Жилой фонд Нижнего Печерска составляет 357 многоквартирных жилых домов: 27% зданий до 5 этажей, 57ー 5-9-этажных, 5 ─ 10-16-этажных и 11 — выше 16 этажей.

117 квартир в домах типа «старый кирпич», 106 — в «сталинках», 36 — в постройках типа «украинский кирпич», 21 — «улучшенный кирпич», 18 — в домах дореволюционной постройки, 15 — в зданиях типа «старая панель» и по одному предложению в домах типа «украинская панель» и «типовая панель».

Больше узнать о Нижнем Печерске и его инфраструктуре можно, посмотрев видеообзор Печерска от портала Domik.ua.

Вторичный рынок недвижимости Нижнего Печерска

На 5 ноября 2018 года купить квартиру на Нижнем Печерске можно, выбрав из 927 предложений продавцов вторичного жилья на сайте Domik.ua. В таблице ниже подробно расписано, какие квартиры предлагаются к покупке (нижняя и верхняя границы их стоимости).

Тип квартиры

Количество

Минимальная цена, $

Максимальная цена, $

Однокомнатная

191

35 000

320 000

Двухкомнатная раздельная

305

90 950

385 000

Двухкомнатная смежная

28

38 500

320 000

Трехкомнатная раздельная

275

44 888

1 050 000

Трехкомнатная смежно-раздельная

12

46 000

690 000

Трехкомнатная смежная

4

90 000

460 000

Четырехкомнатная раздельная

83

90 000

1 390 000

Четырехкомнатная смежно-раздельная

5

563 000

1 240 000

Многокомнатная

50

80 000

3 500 00

Пентхаус

11

145 028

1 900 000

Увидеть, как менялись цены на вторичном рынке жилья Нижнего Печерска можно в статистике цен на Domik.ua.

По информации портала Domik.ua, средняя стоимость квартир на Нижнем Печерске с 1 января по 2 ноября нынешнего года снизилась на 6,02%. Так, средняя стартовая цена квадратного метра с начала года упала с $1911 до $1796. Как менялась стоимость жилья в зависимости от типа квартиры, можно увидеть на представленной ниже инфографике.

Новостройки массива Нижний Печерск

На 2 ноября 2018 года купить квартиру в новостройке Нижнего Печерска можно в 18 жилых комплексах. Из них 9 многоэтажных домов премиум-класса, 7 ─ бизнес-класса и 2 ー комфорт-класса.

Жилой комплекс

Застройщик

Класс

Локация, ул.

Заявленные сроки сдачи

Стартовая цена, кв. м, грн

«Новопечерська Вежа»

BudCapital

 

 

«Комфорт»

 

Михаила Бойчука, 41/43


IV квартал
2018 года

22 760

Sky Hill

Жилой комплекс Sky Hill

Николая Соловцова, 2

IV квартал
2017 года

36 600

Edelweiss House

Edelburg Development


 

  

 

 

 

 

«Бизнес»

 

 

 

Зверинецкая, 72

II квартал 2019 года

37 703

«Новопечерский Квартал №5»

Компания New Sigma Development

Пер. Новопечерский, 5

III квартал
2018 года

38 000

«Французский квартал»

«Киевгорстрой»

Анри Барбюса, 52/1

IV квартал 
2016 года

38 146

«Французский квартал 2»

bUd development

Предславинская, 40

II квартал 2019 года

42 300

«Централ парк»

Кан Девелопмент

Ивана Кудри,  7

II квартал 
2017 года

50 400

ЖК Richmond

Строительная компания GEOS

Ивана Кудри, 26

II квартал 2016 года

62040

«Новопечерские Липки»

City One Development

Драгомирова, 18

II квартал 2020 года

64 400

«Престиж Холл»

Престиж Холл


 

 

 

 

 

 

 

 

«Премиум»

 

Анри Барбюса, 37/1

I квартал 2018 года

46 300

КД на Соловцова

СК Азаро Груп

Николая Соловцова, 2Б

I квартал 2019 года

47 000

Taryan Towers

Строительная компания Познякижилстрой

Иоанна Павла II, 12

IV квартал 2020 года

53 140

 

«Бульвар Фонтанов», II очередь

Жилой Комплекс «Бульвар Фонтанов»

Иоанна Павла II, 6/1

I квартал 2019 года


67 680

Metropole

Altis Holding

Большая Васильковская, 91-93

III квартал 2019 года

70 610

The Garden

Perfect Group

Бусловская, 15

II квартал 2018 года

73 110

Таунхаусы Struetinsky

ООО «КиевБудДеве-лопмент»

Болсуновская, 4

II квартал 2019 года

84 694

 

«PecherSKY / Печерскай»

KDD Engineering

Болсуновская, 2


IV квартал 2013 года

98 420

КД на Мичурина

КД на Мичурина

ул. Мичурина, 61

I квартал 2018 года

111 190


Девелопер ЖК Sky Hill рассказал об особенностях строительства на Нижнем Печерске

— Почему в «Скай Хилле» только шесть этажей? Стоимость земельных участков в центре столицы высокая, и обычно застройщик проектирует как можно больше этажей, чтобы новостройка быстрее окупилась.

— Мы любим Нижний Печерск с его туристическими местами, зелеными скверами и историческими особняками, поэтому не хотели выстраивать посреди этой красоты высотку из стекла и бетона. Такие дома лишены души и характера, а соседи зачастую не знакомы друг с другом. «Скай Хилл» — нечто совершенно другое. Это клубный дом, в котором современные технологии гармонируют с уютом. Мы строили не просто коробку из кирпича, а место, которое жильцы будут называть домом. Поэтому в «Скай Хилл» всего 6 этажей и 36 квартир.

— Вы предлагаете зону отдыха на крыше. Расскажите подробнее об этой особенности дома.

— С крыши дома открывается невероятный вид на Днепр с его заливами и островами. Мы не могли лишить жильцов удовольствия наслаждаться видом, поэтому сделали в «Скай Хилле» панорамные окна и обзорную площадку на крыше, где обустроили зоны отдыха, высадили растения. По желанию жильцов можно разместить на крыше барбекю, теннисный стол, шезлонги.

— В ЖК Sky Hill всего 36 квартир. Сколько вариантов планировок вы предлагаете?

— У нас несколько планировок — это тот случай, когда любой покупатель может выбрать именно ту квартиру, о которой он мечтал. Компактные планировки разработаны и оптимизированы таким образом, чтобы исключить нефункциональные зоны и минимизировать ежемесячные коммунальные расходы. Самостоятельным личностям подойдут доступные однокомнатные квартиры и студио от 19 до 40 кв. м. Молодым семьям стоит присмотреть себе уютную двухкомнатную квартиру площадью 50 кв. м.

Выводы

  • Особенности Нижнего Печерска — расположенность в историческом центре столицы рядом с метро, Ботаническим садом и Выдубицким монастырем.
  • В микрорайоне — 18 новостроек бизнес-, премиум- и комфорт-класса. В каждой из них застройщики предлагают квартиры разного типа. Стоимость квадратного метра — от 22 760 грн в бизнес-классе до 111 190 грн в клубном доме класса «премиум».
  • Минимальная стоимость однокомнатного жилья на вторичном рынке Нижнего Печерска составляет $35 000. Квартира расположена на улице Мичурина, 2, в 15 минутах ходьбы от станции метро «Дружбы народов».
  • Самый дорогой пентхаус микрорайона стоит $1,9 млн. Дизайнерская трехуровневая квартира находится на улице Ковпака, 17, в пяти минутах ходьбы от станции метро «Лыбедская».

Проголосовать за ваш любимый жилой массив можно в нашем рейтинге Лучший район Киева, или где в Киеве жить хорошо.

Узнать о том, какие микрорайоны жители столицы считают самыми комфортными для жизни, можно в статье Где в Киеве жить хорошо: топ-5 лучших микрорайонов столицы.

Обсудить новостройки и почитать отзывы о них можно на форуме портала Domik.ua.



просмотров: 3027

По материалам: Domik.ua-недвижимость


Для публикации комментария в этой новости Вам необходимо авторизоваться

Комментарии посетителей Новых - 7

Оцените новость

Всего комментариев о статье: 7 - Где в Киеве жить хорошо: массив Нижний Печерск

den1234507.11.2018 23:09 

+1|0

Сделайте такую де статью про массив Нивки пожалуйста

Редактор Domik.ua08.11.2018 11:16 

+1|0

Будет сделано) Спасибо за отклик!

Good will09.11.2018 16:18 

0|0

как житель Нивок считаю что микрорайон ужасный. Горячая вода и отопление отсутствует по сей день

Lamo207.11.2018 11:28 

0|0

"На западе микрорайон ограничивается железной дорогой, на востоке — бульваром Леси Украинки."
Дальше: ЖК «Новопечерська Вежа» - пишите что уже сдан, хотя дом еще не достроен и не сдан.
Почему не указали ЖК "Richmond" от GEOS?
И это только то, что при беглом просмотре статьи в глаза бросилось...

Lamo207.11.2018 15:44 

0|0

убрали часть комментария...
Если смотреть на карту не вверх ногами, то видно что нижний печерск на востоке ограничен надднепрянским шоссе, жд с юга, а с запада ул. Б. Васильковской

Редактор Domik.ua08.11.2018 11:14 

+3|-1

Уместное замечание о ЖК Richmond и "Новопечерська Вежа", исправили. Спасибо!

Часть комментария удалили, поскольку там было прямое оскорбление. Посчитали такие выражения неуместными - давайте жить дружно)

Киев делится на массивы только условно, четкие границы не зафиксированы. Единого мнения нет. Мы внесли коррективы, чтобы исключить путаницу.

Рады, что читаете нас внимательно!)

Lamo208.11.2018 15:16 

0|-2

там было не оскорбление, а вполне официальный медицинский термин =))

 

Бизнес новости

 
цена: 17 176 грн./м2
тел: +380443794697
 
цена: от 18 715 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: 15 384 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: 23 900 грн/м2
тел: (044) 391 04 27
 
цена: 16 435 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: от 64 400 грн./м2
тел: (044) 22 000 22
 
цена: от 17 300 грн./м2
тел: (044) 224 45 02
 
цена: от 19 227 грн./м2
тел: (044) 227 42 19
 
цена: 26 565 грн./м2
тел: (044) 499 35 89
 
цена: 27 720 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: 16 000 грн./м2
тел: (044) 338 70 70

Обсуждение новостей 

> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Обзоры рынка новостроек >Где в Киеве жить хорошо: массив Нижний Печерск