Как изменились цены на квартиры в домах категории «украинский кирпич» в Киеве с начала 2016 года
К категории «украинский кирпич» относятся кирпичные дома, возведенные в Киеве после 1991 года. Данный тип жилья является одним из самых комфортных и престижных в столице. Квартиры в подобных домах просторные, а планировка помещений - комфортная.
По данным портала Domik.ua , средние цены на жилье в домах типа «украинский кирпич» с начала года в долларах США снизились на 2,3% - с $1499/кв.м. на 1 января до $1464/кв.м на 23 сентября. Для сравнения, стоимость квартир в домах типа «улучшенный кирпич» с начала года снизилась на 5,3% .
Читайте также: Как изменились цены на квартиры в домах категории «украинская панель» в Киеве с начала 2016 года
Рассмотрим динамику цен на отдельные типы квартир в домах категории «украинский кирпич» с начала 2016 года. Максимальное снижение средней стоимости наблюдается в сегменте двухкомнатных раздельных квартир — на 3,2%, с $1433/кв.м на 1 января до $1388/кв.м на 23 сентября 2016 года. Практически не изменились за рассматриваемый период цены на трехкомнатные раздельные квартиры – зафиксирован рост в 0,3%, с $1536/кв.м до $1540/кв.м. Наиболее заметный рост стоимости квартир в «украинском кирпиче» наблюдается в сегменте четырехкомнатных раздельных квартир – на 2,4%, с $2061/кв.м до $2111/кв.м.
Минимальная стоимость квадратного метра вторичного жилья в «украинском кирпиче» на 23 сентября наблюдается в сегменте однокомнатных - $1170/кв.м, максимальная – в сегменте многокомнатных квартир - $2537/кв.м.
| Тип квартиры | Цена 1 кв.м на 1 января 2016 года, $ США | Цена 1 кв.м на 23 сентября 2016 года, $ США | Динамика, % |
| Однокомнатная | 1196 | 1170 | -2,2 |
| Двухкомнатная раздельная | 1433 | 1388 | -3,2 |
| Трехкомнатная раздельная | 1536 | 1540 | +0,3 |
| Трехкомнатная смежно-раздельная | 1660 | 1545 | -3 |
| Четырехкомнатная раздельная | 2061 | 2111 | +2,4 |
| Многокомнатная | 2481 | 2537 | +2,2 |
Читайте также: Проект бюджета 2017 и рынок недвижимости: чего ждать в ближайшем будущем
Интересно, что в отдельных районах Киева с начала года заметно как снижение, так и существенное повышение средних цен на вторичное жилье в «украинском кирпиче».
Максимальный рост средней цены на жилье в домах данной категории, с начала года, зафиксирован в Деснянском районе – на 21,9%, с $790/кв.м до $963/кв.м. Однако подобная динамика объясняется существенным сокращение количества объектов в статистической выборке по данному району, что повлияло на точность анализа. Наибольшая отрицательная динамика наблюдается в Соломенском районе Киева. С начала года средняя стоимость квадратного метра здесь снизилась на 13,8%, с $1507/кв.м до $1148/кв.м.
| Район | Цена 1 кв.м на 1 января 2016 года, $ США | Цена 1 кв.м на 23 сентября 2016 года, $ США | Динамика, % |
| Голосеевский | 1311 | 1365 | +4,1 |
| Дарницкий | 1175 | 1141 | -2,9 |
| Деснянский | 790 | 963 | +21,9 |
| Днепровский | 1266 | 1151 | -9,1 |
| Оболонский | 2055 | 2110 | +2,7 |
| Печерский | 2497 | 2593 | +3,8 |
| Подольский | 1195 | 1199 | +0,3 |
| Святошинский | 1167 | 1136 | -2,7 |
| Соломенский | 1507 | 1148 | -13,8 |
| Шевченковский | 1679 | 1734 | +3,3 |
Купить квартиру возле метро в доме категории «украинский кирпич» можно в среднем по цене $1710/кв.м. Причем в начале года стоимость квадратного метра была практически такой же - $1708. Положительная динамика составляет 0,1%.
Если вы планируете купить квартиру на вторичном рынке в Киеве, найти предложения продажи жилья можно в этом разделе .
Обсудить тенденции рынка недвижимости Киева и ознакомиться с прогнозами динамики стоимости квартир в столице в 2017 году можно на нашем форуме .
