> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Новости рынка недвижимости >Как правильно оформить договор аренды жилья в Украине в 2017 году

Как правильно оформить договор аренды жилья в Украине в 2017 году


22.05.2017 06:01  0 комментариев

Оформление письменного соглашения аренды квартиры действительно при подписании документа владельцем жилья и квартирантом. Нотариальная заверка договора поможет уладить ситуацию, если возникнут конфликты.

Передача квартиры в наем другому лицу сопровождается письменным подтверждением договоренности. Существует возможность подписания договора аренды при участии двух сторон без третьих лиц : арендодателя и квартиранта при посредничестве нотариуса.

В чем отличие договора об аренде, заключенного только при участии владельца квартиры и арендатора, и какие преимущества у нотариальной заверки подобного соглашения читайте на страницах Domik.ua.

Соглашение об аренде квартиры считается действительным, если заключается в соответствии с действующими нормами законов при участии только двух сторон: арендодателя и квартиранта. В соответствии с пунктом 1 статьи 811 Гражданского кодекса Украины, договор о передачи квартиры в аренду должен оформляться в письменном виде. Засвидетельствование такого документа нотариусом осуществляется, если одна из сторон изъявит такое желание.

Как прописано в 4 части статьи 209 Гражданского кодекса Украины, передача жилья в аренду, как и другие виды сделок с недвижимостью, подлежат заверению нотариусом только в случаях, установленных законом или по договоренности сторон. В части 2 статьи 54 Закона Украины «О нотариате» прописаны обязанности нотариуса. В данном законе сказано: «Нотариусы или должностные лица, совершающие нотариальные действия, проверяют соответствие содержания удостоверенного ими соглашения требованиям закона и действительным намерениям сторон».

Договор, который заключен с нотариальным подтверждением, может выступать гарантией защиты для всех участников соглашения, что важно в случае решения конфликтных вопросов, и позволяет безопасно снять квартиру в Киеве на длительный срок или арендовать жилье в ином населенном пункте Украины.

Читайте также: Что ждет арендодателей, которые не отчитаются о доходах, полученных от сдачи жилья в аренду

Как гласит статья 170.1.5 Налогового кодекса Украины, при заверке договора аренды нотариус принимает на себя функции и налогового агента, ведь арендодатель должен оплатить налог на доход от сдачи жилья в наем. После совершения такого нотариального акта нотариус обязан передать информацию о передаче жилой недвижимости в наем в налоговый орган, указав точный адрес сдающего недвижимость в аренду как плательщика налогов.

Более обширную информацию об арендном договоре можно найти, пройдя по ссылке.

У знать остальные правовые нюансы при аренде квартиры или другого жилья, задать интересующий вопрос по теме можно на форуме «Аренда недвижимости».



просмотров: 3140

По материалам: Domik.ua-недвижимость


Для публикации комментария в этой новости Вам необходимо авторизоваться

Комментарии посетителей Новых - 0

Оцените новость

Всего комментариев о статье: 0 - Как правильно оформить договор аренды жилья в Украине в 2017 году

Бизнес новости

 
цена: 21 190 грн./м2
тел: (044) 364 64 64
 
цена: 18 300 грн./м2
тел: (044) 390 30 86
 
цена: 11 500 грн./м2
тел: (050) 100 53 43
 
цена: 9 500 грн./м2
тел: (044) 247-56-30
 
цена: 13 300 грн./м2
тел: (044) 357 75 26
 
цена: 23 750 грн./м2
тел: (044) 337 95 24
 
цена: от застройщика
тел: (044) 220 21 11
 
цена: 33 000 грн./ м2
тел: (044) 379 42 66
 
цена: 15 000 грн./м2
тел: (044) 39 222 19
 
цена: 59 470 грн./м2
тел: (044) 585 10 08
 
цена: старт продаж
тел: (044) 333 40 33

Обсуждение новостей 

> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Новости рынка недвижимости >Как правильно оформить договор аренды жилья в Украине в 2017 году