Как присвоить дачному дому статус жилого здания: инфографика

В Украине владельцы сезонных жилых строений на дачных участках перестраивают их в дома для постоянного проживания.

Domik.ua выяснил, как действовать собственникам перестроенных дачных домов, чтобы зарегистрировать сооружение в статусе жилого дома.

Для присвоения статуса жилого дома строение на дачном участке должно отвечать таким требованиям:

- оборудовано коммуникациями и системами жизнеобеспечения по правилам ГСН 79-92 «Жилые дома для индивидуальных застройщиков Украины»;

- несущие стены и конструкции должны соответствовать требованиям ГСН 79-92;

- жилая часть здания и фундамент должны иметь гидроизоляцию, проложенную по правилам ГСН 79-92.

Перед началом оформления дачного строения в статусе жилого дома владелец приглашает специалистов бюро технической инвентаризации (БТИ) обследовать дом и составить технический паспорт.

После этого владелец дома подает в Центр предоставления административных услуг (ЦПАУ) такие документы:

- заявление об изменении назначения объекта недвижимости;

- свидетельство о праве собственности на участок, на котором расположен объект;

- свидетельство о праве собственности на здание;

- акт технического осмотра с выводом специалистов БТИ о том, что здание оборудовано для постоянного проживания.

Читайте также: Как ввести в эксплуатацию жилой дом на участке: правила в 2018 году

Специалисты ЦПАУ проверяют документы и передают их в департамент градостроения и архитектуры местного органа власти.

Специалисты департамента градостроения одобряют или отклоняют заявление. Законодатели допускают такие причины отказа:

- не полный набор поданных документов;

- несоответствие поданных документов требованиям и нормам градостроения.

Заявитель получает письменное обоснование отказа и рекомендации, как исправить нарушения. После исправления документации владелец может подать заявление еще раз.

Если поданные документы отвечают требованиям закона, департамент градостроения рекомендует исполнительному органу местной власти одобрить звяку на изменение статуса дачного дома жилым. На основе этой рекомендации исполнительный орган местной власти разрешает изменение целевого назначения дачного жилого строения в статусе жилого дома.

Получив разрешение властей, владелец регистрирует у нотариуса право собственности на дом.

Обсудить особенности оформления дачного жилого строения в статусе жилого дома можно на форуме юридическая консультация.