Налог на недвижимость: подробности нового предложения от Минфина

Как отметил глава Жилищного союза Украины Александр Скубченко, получить эту сумму рассчитывают за счет налога только на жилье, которого в Украине более миллиарда квадратных метров. По информации Domik.ua, в проекте Налогового кодекса Минфин предлагает ввести всеобщий налог на недвижимость. Согласно документу, новый налог будет насчитываться без льгот, которые действуют в 2015 году. Отметим, что в 2014 г. налог уплачивался на площадь квартиры от 120 кв. метров и домов от 250 кв. метров, а в 2015 году льгота была уменьшена до 60 и 120 кв. м соответственно.

Читайте также: Налогообложение недвижимости и сделок

Минфин предлагает ввести фиксированный налог в 25 тыс. грн в год для квартир площадью свыше 300 кв. м и домов - свыше 500 кв. м. Также предлагают взимать налог с тех квартир, площадь которых «не дотягивает» до 300 кв. м. Владельцы таких квартир должны платить 0-3% минимальной заработной платы с каждого квадратного метра.

Также ведомство предлагает лишить льгот при начислении налога владельцев складов м промышленных объектов. За 1 кв. м площади они должны платить до 3% от минимальной зарплаты.

Эксперты уверены, что новый налог на недвижимость вызовет сопротивление населения, так как украинцы не считают этот налог справедливым. По словам вице-президента Лиги экспертов Украины Андрея Гусельникова, теоретически, налог не большой. За двухкомнатную хрущевку, в которой проживает трое, в год надо уплатить немногим более 2000 грн, следовательно, с каждого проживающего — около 700 грн. Но проблема в том, что около 90% жилого фонда - дома постройки советского союза, а платить за старый изношенный жилой фонд украинцы не хотят.

Читайте также: Как правильно платить налог с полученного наследства

По мнению специалистов, новый налог может коснуться не всех, так как может возникнуть проблема с Госреестром прав собственности на недвижимое имущество. По словам Гусельникова, в Госреестр внесены данные не более чем о 50% собственности. Но, не исключено, что к моменту введения налога, налоговики научатся раздобывать сведения.

Возможно, не всех владельцев обяжут платить налог, так как для разных категорий населения ставку будут устанавливать местные советы, и она будет стартовать с 0%. Специалисты называют этот налог популистским: около 40% крупных частных новых домов не введены в эксплуатацию и не попадают под налогообложение, хоть их площадь и выше 300 кв.м. Также в преддверии выборов, налог может не пройти голосование в парламенте.