Обзор массива Новое строение в Киеве

Журналисты портала Domik.ua продолжают исследовать особенности жизни в разных микрорайонах столицы. В предыдущем материале мы рассматривали урбанистические Осокорки, в этом — погрузимся в деловой и исторический центр — массив Новое строение.

Ниже ─ инфографика, на которой наглядно изображено, что собой представляет инфраструктура Нового Строения. Чтобы детально рассмотреть все пункты, кликните правой кнопкой мыши на изображение и выберите «Открыть в новой вкладке».

Микрорайон Новое строение территориально относится к Голосеевскому району. Это узкая полоса четырехугольных кварталов, зажатая между железнодорожным полотном и холмами Печерска. Тянется она от станции метро «Лыбедская» до бульвара Тараса Шевченко. Территория начала застраиваться в 30-40-х года XIX столетия с целью переселения жителей во время возведения Новой Печерской крепости. В 2019 году Новое строение — место средоточия популярных столичных гастрономических заведений, дизайнерских магазинов и офисов, которые со временем заняли квартиры в дореволюционных домах.

Массив не прекращал застраиваться в течение двух столетий, поэтому архитектура Нового строения отражает все эпохи истории Киева. Здесь  царские дома и особняки разместились стена к стене с советскими многоэтажными домами 1960-70-х годов и стеклянными зданиями современных бизнес-центров.

Центральная улица микрорайона — Большая Васильковская (до 2014 года — Красноармейская). Вдоль нее расположились такие знаковые объекты столицы как дворец «Украина», НСК «Олимпийский» и старейший в Украине Киевский планетарий. На Большой Васильковской находится самый «инстаграмный» и неоготический храм Киева — Николаевский костел — венец творения архитектора Владислава Городецкого.

Жилмассив Новое строение граничит с Нижним Печерском на востоке и Старым Киевом на севере. Такое соседство в полной мере определяет ритм жизни микрорайона — чуть менее пафосный, но такой же деловой и шумный, не прекращающий свою пульсацию ни днем, ни ночью.

Вид на ночной НСК «Олимпийский»

Транспортная инфраструктура микрорайона представлена сразу тремя линиями метро, поэтому отсюда удобно добираться в любой конец города. Здесь расположены станции метро «Вокзальная», «Университет», «Лыбедская», «Дворец Украина», «Олимпийская», «Площадь Льва Толстого», «Дворец спорта». На Троещину и Соломенку курсирует наземный транспорт, а весь микрорайон Новое строение можно обойти пешком за два-три часа.

На территории жилого массива Новое строение расположен знаменитый Красный корпус университета им. Т. Г. Шевченко, здания института им. Богомольца, Киевского лингвистического университета и Киевского национального университета пищевых технологий. Для досуга доступны театр оперетты, центр искусства PinchukArtCentre, кинотеатры «Киев» и «Кинопанорама», торгово-развлекательные центры Gulliver, «Олимпийский» и Ocean Plazа.

5 фактов о массиве Новое строение:

1. Одна из улиц массива названа в честь художника Казимира Малевича не просто так. Именно здесь, в двухэтажном доме №15 в 1879 году родился будущий авангардист. Тогда улица носила название Бульонская, позже она стала Боженко, а в 2012 году была переименована на Малевича.

2. При возведении костела Святого Николая впервые в истории строительства Российской империи использовали железобетон и бетонные сваи. Было это в 1899 году.

Башни Николаевского костела

3. В августе 2012 года на главной спортивной и культурной арене страны НСК «Олимпийский» впервые в Украине выступила певица Мадонна, которая установила абсолютный рекорд кассовых сборов на концертах в Украине – $ 4 893 317.

4. Во второй половине XIX века бедная улица Ямская стала необычайно популярной — на нее перенесли все столичные дома терпимости с Андреевского спуска и Печерска. Поговаривают, что именно про эти заведения писал в свое время Александр Куприн в нашумевшей повести «Яма».

5. На улице Саксаганского в домах №№ 97, 101 и 115 жила и работала украинская поэтесса, переводчик и культурный деятель Леся Украинка. В доме №97 она прожила дольше всего — с 1895 по 1899 годы. Сегодня в этом здании находится музей поэтессы.   

Дом на Саксаганского, 97, в котором жила Леся Украинка

Жилой фонд микрорайона составляют 64 дома, большая часть которых высотой до 16-ти этажей: 20 зданий  — до 5-ти этажей, 19 зданий — 5-9 этажей, 21 здание — 10-16 этажей и 4 дома выше 16-ти этажей.

Почти все дома в Новом строении кирпичные — 61 из 64-х, из оставшихся — 1 монолитно-кирпичный, 2 — железобетонная панель. Дореволюционные дома составляют 24% жилого фонда, сталинки — 15%, типа «старая панель» — 4%, «старый кирпич» — 17%, «улучшенный кирпич» — 26%, «украинский кирпич» — 14%.

Вторичный рынок недвижимости массива Новое строение

По состоянию на 28 мая 2019 года купить квартиру в массиве Новое строение можно, выбрав из 76-ти предложений на вторичном рынке. Минимальная и максимальная стоимость квартиры по каждому типу жилья представлена в таблице ниже.

Увидеть, как менялись цены на недвижимость в период с сентября 2016 года по май 2019-го можно в статистике цен на недвижимость массива Новое строение.

За период с 25 мая 2018 года по 31 мая 2019-го средняя стоимость квадратного метра в микрорайоне Новое строение выросла с $1 500 до $1 600 или 6,67%. Динамика изменения цен на одно-, двух- и трехкомнатные квартиры жилого массива продемонстрирована в инфографике ниже.

Новостройки массива Новое строение

В начале июня 2019 года купить квартиру в Киеве в массиве Новое строение можно, выбрав из 14-ти вариантов жилых комплексов. Из них 3 проекта принадлежат к классу «элит», остальные 11 — бизнес-класса. Информация об этих новостройках представленная в таблице ниже.

Журналисты портала поинтересовались в пресс-центре компании DIM group, как было выбрано место под строительство A136 Highlight House и какой будет жизнь его обитателей в историческом центре столицы.

Расскажите, по каким критериям вы выбирали участок под строительство A136 Highlight House и что стало решающим фактором?

Пресс-центр DIM group: А136 Highlight house – не первый проект бизнес-класса от DIM Group. На завершающем этапе строительства находится жилой комплекс А52, возведенный в историческом центре Киева, на ул. Сечевых Стрельцов. Можно сказать, строительство жилья бизнес и премиум класса — приоритетное направление в деятельности нашей компании в данный момент.

Реализация проекта такого высокого уровня в центральной части столицы — наша давняя цель. Исторический центр с его богатой историей, непревзойденным духом и разнообразной архитектурой всегда привлекал и даже манил. Сейчас, как и 100 лет назад, жизнь тут кипит круглые сутки и именно здесь хотелось воплотить такой же современный и динамичный проект, который позволит жителям экономить массу времени на разъезды. Как известно, в среднем житель Киева тратит 1,5 часа в сутки только на дорогу и пробки. Жизнь в A136 Highlight House позволит проводить это время с большей пользой.

Рядом с комплексом множество бизнес-пространств, крупнейшие ТРЦ, кинотеатры и спортивные комплексы. До магазинов, Владимирского рынка со свежими продуктами, кафе, ресторанов — не дольше, чем 10 минут пешком. Для детей все рядом — и школы, и сады, и центры развития. Такая инфраструктура позволит сэкономить до 2-х часов в день на дорогу. Это время можно провести с семьей, потратить на совершенствование или приобретение новых навыков.

А не помешает шумный центр уединению? Иногда хочется просто тишины и отдыха.

Пресс-центр DIM group: Мы предусмотрели все, чтобы обеспечить максимальный уровень комфорта в доме. Во-первых, все окна в квартирах будут остеклены современными энергосберегающими стеклопакетами, которые максимально снижают уровень уличного шума. Во-вторых, у жильцов будет возможность расслабиться в спа-комплексе. Он разместится в коммерческой части новостроя. В-третьих, планировки квартир достаточно просторные, чтобы каждый член семьи мог найти дома свое собственное пространство для уединения. Ну, и, в дополнение, жильцы дома и посетители коммерческих помещений не будут пересекаться, так что никто и ничто не потревожит покой резидентов A136 Highlight House.

Как ваш проект впишется в архитектуру города? Дом довольно высокий — около 100 м, точно будет выделяться на фоне местных строений.

Пресс-центр DIM group: Наши архитекторы разработали проект с максимально простыми, четкими геометрическими формами. Большая площадь остекления панорамными окнами придает строению легкость и избавляет от ощущения бетонной коробки, выросшей посреди однообразной застройки. Мы уверены, A136 Highlight House создаст обновленный облик столицы и лишь дополнит архитектуру центральной ее части. Ведь в мире всегда должно быть место прогрессу и инновациям.

Выводы

Новое строение — центральный массив столицы по соседству с Печерском. Днем здесь  кипит офисная жизнь, вечером — ресторанная и клубная. Примечательная черта местности — дома с 200-летней историей стоят стена к стене с современными деловыми центрами из бетона и стекла. На каждом шагу — исторический памятник  или музей. Жить здесь понравится тем, кто чувствует себя комфортно в потоке бурной столичной жизни, любит жить там, где работает, посещать популярные рестораны, магазины и ночные клубы.

Чтобы стать жителем массива Новое строение, купив квартиру на вторичном рынке, нужно подготовить минимум 55 000 долларов США. Столько стоит однокомнатная квартира площадью 37 кв. м в доме на ул. Антоновича. По самой высокой цене в микрорайоне в конце мая 2019 года предлагают трехуровневые апартаменты с 6 комнатами в новострое на этой же улице — за 538 371 долларов США.

Стоимость квартир на первичном рынке жилой недвижимости начинается с отметки 35 000 грн/кв. м.

Проголосовать за наиболее комфортный для жизни массив столицы можно в ветке форума Лучший район Киева. Или где в Киеве жить хорошо.

Подобрать дом на первичном рынке столицы можно на странице полного перечня новостроек Киева.

Пообщаться с инвесторами  и почитать отзывы о новостройках можно на форуме портала Domik.ua.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2019