Обзор массива Новое строение в Киеве


05.06.2019 15:31  0 комментариев

Что представляет собой жилая застройка одного из центральных микрорайонов столицы и какая сумма нужна, чтобы стать его жителем в июне 2019 года.

Журналисты портала Domik.ua продолжают исследовать особенности жизни в разных микрорайонах столицы. В предыдущем материале мы рассматривали урбанистические Осокорки, в этом — погрузимся в деловой и исторический центр — массив Новое строение.

Ниже ─ инфографика, на которой наглядно изображено, что собой представляет инфраструктура Нового Строения. Чтобы детально рассмотреть все пункты, кликните правой кнопкой мыши на изображение и выберите «Открыть в новой вкладке».

Микрорайон Новое строение территориально относится к Голосеевскому району. Это узкая полоса четырехугольных кварталов, зажатая между железнодорожным полотном и холмами Печерска. Тянется она от станции метро «Лыбедская» до бульвара Тараса Шевченко. Территория начала застраиваться в 30-40-х года XIX столетия с целью переселения жителей во время возведения Новой Печерской крепости. В 2019 году Новое строение — место средоточия популярных столичных гастрономических заведений, дизайнерских магазинов и офисов, которые со временем заняли квартиры в дореволюционных домах.

Массив не прекращал застраиваться в течение двух столетий, поэтому архитектура Нового строения отражает все эпохи истории Киева. Здесь  царские дома и особняки разместились стена к стене с советскими многоэтажными домами 1960-70-х годов и стеклянными зданиями современных бизнес-центров.

Центральная улица микрорайона — Большая Васильковская (до 2014 года — Красноармейская). Вдоль нее расположились такие знаковые объекты столицы как дворец «Украина», НСК «Олимпийский» и старейший в Украине Киевский планетарий. На Большой Васильковской находится самый «инстаграмный» и неоготический храм Киева — Николаевский костел — венец творения архитектора Владислава Городецкого.

Жилмассив Новое строение граничит с Нижним Печерском на востоке и Старым Киевом на севере. Такое соседство в полной мере определяет ритм жизни микрорайона — чуть менее пафосный, но такой же деловой и шумный, не прекращающий свою пульсацию ни днем, ни ночью.

Вид на ночной НСК «Олимпийский»

Транспортная инфраструктура микрорайона представлена сразу тремя линиями метро, поэтому отсюда удобно добираться в любой конец города. Здесь расположены станции метро «Вокзальная», «Университет», «Лыбедская», «Дворец Украина», «Олимпийская», «Площадь Льва Толстого», «Дворец спорта». На Троещину и Соломенку курсирует наземный транспорт, а весь микрорайон Новое строение можно обойти пешком за два-три часа.

На территории жилого массива Новое строение расположен знаменитый Красный корпус университета им. Т. Г. Шевченко, здания института им. Богомольца, Киевского лингвистического университета и Киевского национального университета пищевых технологий. Для досуга доступны театр оперетты, центр искусства PinchukArtCentre, кинотеатры «Киев» и «Кинопанорама», торгово-развлекательные центры Gulliver, «Олимпийский» и Ocean Plazа.

5 фактов о массиве Новое строение:

1. Одна из улиц массива названа в честь художника Казимира Малевича не просто так. Именно здесь, в двухэтажном доме №15 в 1879 году родился будущий авангардист. Тогда улица носила название Бульонская, позже она стала Боженко, а в 2012 году была переименована на Малевича.

2. При возведении костела Святого Николая впервые в истории строительства Российской империи использовали железобетон и бетонные сваи. Было это в 1899 году.

Башни Николаевского костела

3. В августе 2012 года на главной спортивной и культурной арене страны НСК «Олимпийский» впервые в Украине выступила певица Мадонна, которая установила абсолютный рекорд кассовых сборов на концертах в Украине – $ 4 893 317.

4. Во второй половине XIX века бедная улица Ямская стала необычайно популярной — на нее перенесли все столичные дома терпимости с Андреевского спуска и Печерска. Поговаривают, что именно про эти заведения писал в свое время Александр Куприн в нашумевшей повести «Яма».

5. На улице Саксаганского в домах №№ 97, 101 и 115 жила и работала украинская поэтесса, переводчик и культурный деятель Леся Украинка. В доме №97 она прожила дольше всего — с 1895 по 1899 годы. Сегодня в этом здании находится музей поэтессы.   

Дом на Саксаганского, 97, в котором жила Леся Украинка

Жилой фонд микрорайона составляют 64 дома, большая часть которых высотой до 16-ти этажей: 20 зданий  — до 5-ти этажей, 19 зданий — 5-9 этажей, 21 здание — 10-16 этажей и 4 дома выше 16-ти этажей.

Почти все дома в Новом строении кирпичные — 61 из 64-х, из оставшихся — 1 монолитно-кирпичный, 2 — железобетонная панель. Дореволюционные дома составляют 24% жилого фонда, сталинки — 15%, типа «старая панель» — 4%, «старый кирпич» — 17%, «улучшенный кирпич» — 26%, «украинский кирпич» — 14%.

Вторичный рынок недвижимости массива Новое строение

По состоянию на 28 мая 2019 года купить квартиру в массиве Новое строение можно, выбрав из 76-ти предложений на вторичном рынке. Минимальная и максимальная стоимость квартиры по каждому типу жилья представлена в таблице ниже.

Тип квартиры

Количество

Минимальная цена, $

Максимальная цена, $

Однокомнатная

13

55 000

210 000

Двухкомнатная раздельная

13

56 000

175 000

Двухкомнатная смежная

3

60 800

107 000

Трехкомнатная раздельная

16

78 000

249 000

Четырехкомнатная раздельная

15

90 000

563 000

Многокомнатная

4

250 000

578 371

Увидеть, как менялись цены на недвижимость в период с сентября 2016 года по май 2019-го можно в статистике цен на недвижимость массива Новое строение.

За период с 25 мая 2018 года по 31 мая 2019-го средняя стоимость квадратного метра в микрорайоне Новое строение выросла с $1 500 до $1 600 или 6,67%. Динамика изменения цен на одно-, двух- и трехкомнатные квартиры жилого массива продемонстрирована в инфографике ниже.

 

Новостройки массива Новое строение

В начале июня 2019 года купить квартиру в Киеве в массиве Новое строение можно, выбрав из 14-ти вариантов жилых комплексов. Из них 3 проекта принадлежат к классу «элит», остальные 11 — бизнес-класса. Информация об этих новостройках представленная в таблице ниже.

Жилой комплекс

Застройщик

Класс

Локация

Срок сдачи

Минимальная цена, грн/кв. м

Клубный дом Tarasovskiy Apartments

 

ГСК «Основа»

«элит»

Ул. Тарасовская, 9в

Сдан в I квартале 2014 года

57 850

Tetris Hall

 

КАН  «Девелопмент»

Ул. Деловая (Димитрова)/ул. Анри Барбюса, 1/2

III квартал 2019 года

55 400

Metropole

 

Altis Holding

Ул. Большая Васильковская, 91-93

II квартал 2019 года

71 150

Клубный дом «Патриарх Холл»

 

ООО «АТАД-К»

«бизнес»

Ул. Саксаганского, 80

II квартал 2019 года

57 600

 

AuRoom

GEOS

Ул. Паньковская, 20/82

II квартал 2019 года

52 000

Cardinal

 

Ул. Анри Барбюса, 28а

Сдан во II квартале 2019 года

37 000

«Тридцать восьмая жемчужина»

 

«KADORR Group»

Ул. Жилянская, 68

III квартал 2019 года

52 600

Resident Concept House

 

SAGA Development

Ул. Владимирская, 86а

IV квартал 2019 года

55 650

Chicago Central House

 

Ул. Владимира Антоновича, 44

II квартал 2019 года

57 515

New York Concept House

 

Ул. Владимира Антоновича, 74-78

Сдан в  в I квартале 2018 года

63 050

Montreal House

 

ЖК «Монреаль»

Ул. Владимира Антоновича, 83

II квартал 2022 года

35 000

Клубный дом «Малевича, 48»

«МЖК Оболонь»

 

Ул. Казимира Малевича/ул. Лабораторная

Сдан в IV квартале 2017 года

42 000

«Владимирский»

 

«Интергал-Буд»

Ул. Владимира Антоновича, 109

IV квартал 2019 года

36 055

A136 Highlight House

DIM Group

Ул. Владимира Антоновича, 136-138

I квартал 2022 года

41 650

Журналисты портала поинтересовались в пресс-центре компании DIM group, как было выбрано место под строительство A136 Highlight House и какой будет жизнь его обитателей в историческом центре столицы.

Расскажите, по каким критериям вы выбирали участок под строительство A136 Highlight House и что стало решающим фактором?

Пресс-центр DIM group: А136 Highlight house – не первый проект бизнес-класса от DIM Group. На завершающем этапе строительства находится жилой комплекс А52, возведенный в историческом центре Киева, на ул. Сечевых Стрельцов. Можно сказать, строительство жилья бизнес и премиум класса — приоритетное направление в деятельности нашей компании в данный момент.

Реализация проекта такого высокого уровня в центральной части столицы — наша давняя цель. Исторический центр с его богатой историей, непревзойденным духом и разнообразной архитектурой всегда привлекал и даже манил. Сейчас, как и 100 лет назад, жизнь тут кипит круглые сутки и именно здесь хотелось воплотить такой же современный и динамичный проект, который позволит жителям экономить массу времени на разъезды. Как известно, в среднем житель Киева тратит 1,5 часа в сутки только на дорогу и пробки. Жизнь в A136 Highlight House позволит проводить это время с большей пользой.

Рядом с комплексом множество бизнес-пространств, крупнейшие ТРЦ, кинотеатры и спортивные комплексы. До магазинов, Владимирского рынка со свежими продуктами, кафе, ресторанов — не дольше, чем 10 минут пешком. Для детей все рядом — и школы, и сады, и центры развития. Такая инфраструктура позволит сэкономить до 2-х часов в день на дорогу. Это время можно провести с семьей, потратить на совершенствование или приобретение новых навыков.

А не помешает шумный центр уединению? Иногда хочется просто тишины и отдыха.

Пресс-центр DIM group: Мы предусмотрели все, чтобы обеспечить максимальный уровень комфорта в доме. Во-первых, все окна в квартирах будут остеклены современными энергосберегающими стеклопакетами, которые максимально снижают уровень уличного шума. Во-вторых, у жильцов будет возможность расслабиться в спа-комплексе. Он разместится в коммерческой части новостроя. В-третьих, планировки квартир достаточно просторные, чтобы каждый член семьи мог найти дома свое собственное пространство для уединения. Ну, и, в дополнение, жильцы дома и посетители коммерческих помещений не будут пересекаться, так что никто и ничто не потревожит покой резидентов A136 Highlight House.

Как ваш проект впишется в архитектуру города? Дом довольно высокий — около 100 м, точно будет выделяться на фоне местных строений.

Пресс-центр DIM group: Наши архитекторы разработали проект с максимально простыми, четкими геометрическими формами. Большая площадь остекления панорамными окнами придает строению легкость и избавляет от ощущения бетонной коробки, выросшей посреди однообразной застройки. Мы уверены, A136 Highlight House создаст обновленный облик столицы и лишь дополнит архитектуру центральной ее части. Ведь в мире всегда должно быть место прогрессу и инновациям.

Выводы

Новое строение — центральный массив столицы по соседству с Печерском. Днем здесь  кипит офисная жизнь, вечером — ресторанная и клубная. Примечательная черта местности — дома с 200-летней историей стоят стена к стене с современными деловыми центрами из бетона и стекла. На каждом шагу — исторический памятник  или музей. Жить здесь понравится тем, кто чувствует себя комфортно в потоке бурной столичной жизни, любит жить там, где работает, посещать популярные рестораны, магазины и ночные клубы.

Чтобы стать жителем массива Новое строение, купив квартиру на вторичном рынке, нужно подготовить минимум 55 000 долларов США. Столько стоит однокомнатная квартира площадью 37 кв. м в доме на ул. Антоновича. По самой высокой цене в микрорайоне в конце мая 2019 года предлагают трехуровневые апартаменты с 6 комнатами в новострое на этой же улице — за 538 371 долларов США.

Стоимость квартир на первичном рынке жилой недвижимости начинается с отметки 35 000 грн/кв. м.

Проголосовать за наиболее комфортный для жизни массив столицы можно в ветке форума Лучший район Киева. Или где в Киеве жить хорошо.

Подобрать дом на первичном рынке столицы можно на странице полного перечня новостроек Киева.

Пообщаться с инвесторами  и почитать отзывы о новостройках можно на форуме портала Domik.ua.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2019



просмотров: 2592

По материалам: Domik.ua-недвижимость


Для публикации комментария в этой новости Вам необходимо авторизоваться

Комментарии посетителей Новых - 0

Оцените новость

Всего комментариев о статье: 0 - Обзор массива Новое строение в Киеве

Бизнес новости

 
цена: от 16 100 грн./м2
тел: (044) 392 22 13
 
цена: от 31 172 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 25 601 грн./м2
тел: (044) 299 44 80
 
цена: от 25 712 грн./м2
тел: (044) 499 35 62
 
цена: от застройщика
тел: (044) 495 44 44
 
цена: от 19 150 грн./м2
тел: (044) 224 45 02
 
цена: от 16 000 грн./м2
тел: (067) 240 00 05
 
цена: от 35 150 грн./м2
тел: (044) 333 40 42
 
цена: от 21 420 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 57 517 грн./м2
тел: (044) 290 34 11
 
цена: от 18 000 грн./м2
тел: (068) 822 82 20

Обсуждение новостей