Продажа квартир в Запорожье в августе 2016 года
Цены на продажу квартир на вторичном рынке в Запорожье в летний период в целом снизились. Как рассказал порталу Domik.ua директор АН «Уютный дом» Роман Темченко, стоимость квартир в пятиэтажных «хрущевках» заметно снизилась, тогда как в серийных девятиэтажных домах более поздней постройки цены практически не изменились.
«В настоящее время наблюдается весьма значительный разброс по стоимости аналогичных объектов, расположенных в пределах одного микрорайона. К примеру, трехкомнатные квартиры схожей площади и состояния, расположенные в одинаковых «хрущевках» в центре города, могут стоить от $22000 до $28000. Владельцы недвижимости зачастую не учитывают ситуации на рынке и выставляют цену, соответствующую их желаниям, а не объективной реальности», - рассказал риэлтор.
Читайте также: Аренда квартир в Запорожье в августе 2016 года
Спрос
По словам специалиста, спрос на покупку квартир на вторичном рынке Запорожья низкий — у большинства потенциальных покупателей недостаточно средств для приобретения недвижимости. Интересуются объектами, стоимость которых ниже среднерыночной — обычно это квартиры в старом жилом фонде и без ремонта. Спрос на одно- и двухкомнатные квартиры традиционно выше, чем на трехкомнатные.
Первичный рынок жилой недвижимости
Как отметил Роман Темченко, первичный рынок в городе не слишком развит — новостроек в Запорожье мало, и большая часть квартир в них была продана на ранних стадиях строительства.
Больше информации о новых домах в Запорожье можно узнать на форуме .
Цены на квартиры на вторичном рынке
Эконом-класс
Купить квартиру на вторичном рынке в Запорожье можно от $8000-$9000 в «хрущевке» на окраине города. Стоимость однокомнатного жилья в аналогичном доме в центре Запорожья стартует от $12000. Цены на однокомнатные квартиры в девятиэтажных домах стартуют от $17000. Для сравнения, в Житомире приобрести бюджетную однокомнатную квартиру на окраине города можно от $16000 .
Стоимость двухкомнатных квартир эконом-класса в центре Запорожья колеблется от $17000 до $25000.
| Локация | Однокомнатная квартира | Двухкомнатная квартира | Трехкомнатная квартира |
| Центр города | От $12000 | От $17000 | От $22000 |
| Прицентральные районы | От $10000 | От $13000 | От $20000 |
| Окраина города | От $8000 | От $12000 | От $18000 |
Бизнес-класс
Квартиры сегмента «бизнес» предлагаются в центре и прицентральных районах Запорожья. Чаще всего покупатели интересуются объектами этого класса, которые расположены в микрорайонах Южный, Бородинский и в центре города. Купить однокомнатную квартиру такого типа в центре можно от $30000, в прицентральных районах — приблизительно на $10000 дешевле.
| Локация | Однокомнатная квартира | Двухкомнатная квартира | Трехкомнатная квартира |
| Центр города | От $30000 | от $50000 | От $80000 |
| Прицентральные районы | От $20000 | от $40000 | от $65000 |
Отметим, что в таблицах указаны примерные цены на квартиры. Стоимость объектов может варьироваться в зависимости от площади квартиры, планировки жилья, наличия ремонта, качества материалов и стоимости ремонтных работ. Также на цену жилья влияет этаж расположения квартиры и состояние дома.
Читайте также: Тарифы на электроэнергию в Запорожье в августе 2016 года
Гонорары агентов по недвижимости
Стандартный размер вознаграждения риэлторов, работающих в сегменте продажи жилья в Запорожье, составляет 3% от суммы сделки единоразово, если стоимость объекта превышает $20000. В тех случаях, когда цена квартиры ниже $20000, размер вознаграждения фиксированный — $1000.
Прогнозы рынка
По мнению Романа Темченко, повышения спроса и, соответственно, роста цен на квартиры в Запорожье в ближайшем будущем не предвидится - доходы населения остаются низкими, доступных кредитов на жилье также нет.
Информационно-аналитический отдел Domik.ua
© domik.ua, 2016
