> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Новости рынка недвижимости >Сколько стоит аренда квартир в Николаеве в июне 2018 года

Сколько стоит аренда квартир в Николаеве в июне 2018 года


07.06.2018 11:01  0 комментариев

Индикаторы рынка жилой аренды в Николаеве.

Как сообщил порталу Domik.ua агент по аренде недвижимости Андрей Пермянов, цены на аренду квартир в Николаеве в июне 2018 года практически не изменились, по сравнению с прошлым месяцем. Самым популярным среди арендаторов остается жилье малых площадей. Трехкомнатные квартиры востребованы среди 20% квартиросъемщиков.

По данным агентств недвижимости, арендаторы выбирают квартиры с мебелью и бытовой техникой. Помимо этого, приоритетным считается жилье со счетчиками энергоресурсов и автономным отоплением. При этом 10% квартиросъемщиков предпочитают обустраивать квартиры собственной домашней бытовой техникой и элементами мебели.

В Николаеве арендаторы обращают внимание на локацию жилого многоквартирного дома. Так, 80% выбирают объекты, расположенные возле удобной транспортной развязки, торговых центров и продуктовых магазинов. Наличие рядом с домом объектов социальной инфраструктуры важно для квартиросъемщиков, предпочитающих долгосрочную аренду жилья.

Эксперт рассказал, что чаще всего арендаторы выбирают квартиры по цене от 4000 до 7000 грн в месяц.

В июне текущего года самыми популярными считаются жилые многоквартирные дома, расположенные на проспектах Мира и Центральном.

Читайте также: За сколько можно купить квартиру в Николаеве в 2018 году

Цены на аренду квартир в домах старого жилого фонда

По словам члена АСНУ, директора АН «Лотос» Татьяны Андрийчук, жилье в многоквартирных домах старой постройки Николаева пользуется спросом среди арендаторов. Самыми популярными при этом остаются одно- и двухкомнатные квартиры. Эксперт объясняет ситуацию низкими ценами на аренду таких объектов.

При поиске жилья, квартиросъемщики обращают внимание на материалы, из которых возведен жилой многоквартирный дом. Для 60% арендаторов востребованы объекты кирпичной постройки. Выбор квартиросъемщиков объясним надежной звукоизоляцией таких домов. Панельными объектами интересуется меньшинство — около 40% арендаторов.

Эксперты рассказали, что большинство квартиросъемщиков предпочитают аренду без посредников.

Средние цены предложений аренды квартир в домах старого жилого фонда в Николаеве в июне 2018 года:

Локация

Однокомнатная квартира, грн

Двухкомнатная квартира, грн

Трехкомнатная квартира, грн

Центр города

3500-3800

4000-4500

5000-5500

Прицентральные районы

3000-3500

3500-4000

4500-5000

Окраина города

2800-3000

3000-3500

4200-5000

Для сравнения, снять однокомнатную квартиру в Одессе можно в среднем за 6000-7000 грн в многоквартирных домах старого жилого фонда на окраине города.

Читайте также: Какой процент риэлторов в Украине подписывают акт выполненных работ при сдаче квартиры в аренду

Цены на аренду квартир в новостройках

В июне текущего года квартиры в новостройках Николаева популярны среди квартиросъемщиков из-за комфортных и современных условий проживания. По мнению члена АСНУ, агента по аренде недвижимости АН «Оксаген» Владлены Шмарко, такими объектами интересуются арендаторы, чей бюджет позволяет выбирать жилье с комфортными планировками и качественным ремонтом.

Квартиросъемщики предпочитают снимать квартиры в новостройках с развитой внутренней инфраструктурой. Арендаторов привлекают жилые многоквартирные комплексы, на территории которых расположены наземный паркинг, магазины, супермаркеты и аптеки.

Те, кто хотят купить квартиру на первичном рынке недвижимости города, интересуются репутацией застройщиков города.

Средние цены предложений аренды квартир в новостройках Николаева в июне 2018 года:

Локация

Однокомнатная квартира, грн

Двухкомнатная квартира, грн

Трехкомнатная квартира, грн

Центр города

5500-6000

6500-7000

7500-8000

Прицентральные районы

5000-5500

6000-6500

7000-7500

Окраина города

4800-5000

5500-6000

6000-7000

В таблицах приведены средние цены на аренду жилья в Николаеве. Показатели могут варьироваться, поскольку зависят от площади, типа планировки квартиры и района расположения жилого многоквартирного дома.

Узнать больше о плюсах и минусах проживания в новых жилых комплексах региона можно на форуме новостроек Николаева.

Читайте также: Госстат против риэлторов: как отличаются цены на аренду однокомнатной квартиры по городам Украины

Какой процент арендодателей отказывает арендаторам с животными

По мнению Татьяны Андрийчук, 90% арендодателей не сдают квартиры квартиросъемщикам с домашними животными. Наибольшее количество отказов собственников приходится на арендаторов, которые хотят снимать жилье с котами либо собаками. Эксперт объясняет данную ситуацию опасением арендодателей за сохранность предметов мебели и декора в квартире.

Читайте также: За сколько можно арендовать двухкомнатную квартиру в новостройках разных регионов Украины в 2018 году

Какой процент собственников отказывает квартиросъемщикам с детьми

Риэлторы Николаева утверждают, что минимум 60% арендодателей отказывают в аренде жилья арендаторам с детьми дошкольного возраста. Собственники полагают, что ребенок может нанести ущерб современной бытовой технике и дорогостоящей мебели в квартире.

Читайте также: Оплата услуг риэлтора при аренде квартиры в Украине

Какой процент арендаторов и арендодателей заверяют договор нотариально

По мнению Владлены Шмарко, в 95% случаев арендаторы и арендодатели не заверяют арендный договор нотариально. Это связано с тем, что стороны хотят избежать уплаты налогов государству. Если фискальная служба Украины обнаружит такое нарушение, собственник заплатит штраф в размере от трех до восьми прожиточных минимумов для трудоспособных лиц. Специалист сообщила, что на официальное оформление сделки идет не больше 5% собственников и квартиросъемщиков.

Читайте также: Кому из украинских нотариусов Минюст ограничил доступ к государственному реестру: перечень фамилий по состоянию на май 2018 года

Прогноз экспертов Dоmik.ua

Стоимость аренды жилой недвижимости в Николаеве в среднесрочной перспективе останется на уровне цен, актуальных в июне 2018 года. Арендаторский спрос будет ориентирован на квартиры небольших площадей в новостройках и многоквартирных домах старого жилого фонда города.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2018



просмотров: 934

По материалам: Domik.ua-недвижимость


Для публикации комментария в этой новости Вам необходимо авторизоваться

Комментарии посетителей Новых - 0

Оцените новость

Всего комментариев о статье: 0 - Сколько стоит аренда квартир в Николаеве в июне 2018 года

Бизнес новости

 
цена: 34 283 грн./м2
тел: (044) 221 81 81
 
цена: от 36 030 грн./м2
тел: (044) 223 55 11
 
цена: от 17 670 грн./м2
тел: (044) 355 55 53
 
цена: 13 500 грн./м2
тел: (044) 390 82 11
 
цена: от 25 000 грн./м2
тел: (044) 337 95 24
 
цена: 23 400 грн./м2
тел: (044) 364 64 64
 
цена: от 16 750 грн./м2
тел: (044) 224 45 02
 
цена: от 34 060 грн./м2
тел: (044) 223 55 11
 
цена: 16 263 грн./м2
тел: (044) 393 15 51
 
цена: от 9 154 грн./м2
тел: (098) 188 16 93
 
цена: 18 700 грн./м2
тел: (044) 391 77 77

Обсуждение новостей 

> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Новости рынка недвижимости >Сколько стоит аренда квартир в Николаеве в июне 2018 года