Стоимость аренды квартир в Житомире в марте 2017 года
Как сообщил порталу Domik.ua агент по аренде недвижимости АН «Максимус» Андрей Витюк, цены на аренду жилой недвижимости в Житомире в марте 2017-го практически не изменились , по сравнению с февралем. Спрос на одно- и двухкомнатные недорогие квартиры вырос в среднем на 20%. Трехкомнатные квартиры не пользуются популярностью среди арендаторов, в связи с высокими тарифами на ЖКХ в Житомире.
В марте 2017 года арендаторы наиболее часто интересуются квартирами в таком ценовом диапазоне: однокомнатные — 2000-2500, двухкомнатные — 2500-3000, трехкомнатные — 3000-3500 грн.
По словам Андрея Витюка, требования арендаторов к квартирам в домах старого жилого фонда и к жилью в новостройках, одинаковые. Наиболее популярными брокер называет — наличие качественного ремонта, комплекта бытовой техники, мебели и сети WI-FI в квартире. Наличие телевизора не считается важным условием для арендаторов.
При оформлении сделки аренды жилья, арендодатели также выдвигают свои требования к потенциальным клиентам. «Собственники квартир неохотно сдают жилье владельцам домашних животных. Также собственники отказываются сдавать квартиры семьям с детьми дошкольного возраста, в связи с возможностью нанесения ими ущерба имуществу», - рассказал брокер.
По данным риэлторов Житомира, клиенты предпочитают арендовать квартиры в домах, расположенных в центральных и приближенных к центру, улицах города — Бердичевская, Киевская, Победы и проспект Мира. Окраина не пользуется спросом среди арендаторов, в связи с отсутствием важных объектов инфраструктуры на территории массива.
Читайте также: Цены на квартиры в Житомире в I квартале 2017 года
Цены на аренду квартир старого жилого фонда
Квартиры в домах старого жилого фонда в Житомире пользуются популярностью среди квартиросъемщиков, в связи с доступными ценами на аренду и наличием небольшого количества новостроек на территории города. Андрей Витюк отмечает, что минимальная цена на аренду жилья в Житомире в домах старого фонда стартует от 2000 грн. Качественный ремонт в таких квартирах отсутствует, а комфорт проживания сведен до минимума.
Перед тем, как начать поиск жилья для аренды, квартиросъемщики внимательно изучают каталог агентств недвижимости Житомира.
Средние цены предложений аренды квартир в домах старого жилого фонда в Житомире в марте 2017 года:
| Локация | Однокомнатная квартира, грн | Двухкомнатная квартира, грн | Трехкомнатная квартира, грн |
| Центр города | 2500-3000 | 3000-3500 | 3000-3500 |
| Прицентральные районы | 2000-2500 | 2500-3000 | 3000-3200 |
| Окраина города | 2000-2200 | 2200-2500 | 2500-3000 |
Для сравнения, снять квартиру в Ровно можно от 1500 грн на окраине города. Такая цена актуальна для аренды однокомнатных жилых объектов в домах старого жилого фонда.
Читайте также: Что говорят данные Госстата о состоянии рынка недвижимости
Цены на аренду квартир в новостройках
По данным риэлторов, аренда квартир в новостройках Житомира пользуется стабильным спросом среди клиентов. «Учитывая более комфортные условия проживания и развитую инфраструктуру комплексов, спрос на квартиры в новых жилых комплексах увеличивается», - рассказал Андрей Витюк.
Арендаторы, которые предпочитают не арендовать, а приобретать жилье в Житомире , внимательно изучают каталог застройщиков Житомира перед покупкой.
Средние цены предложений аренды квартир в новостройках Житомира в марте 2017 года:
| Локация | О днокомнатная квартира, грн | Двухкомнатная квартира, грн | Трехкомнатная квартира, грн |
| Центр города | 5000-6000 | 7000-8000 | 12000-12500 |
| Прицентральные районы | 5000-5500 | 6000-7000 | 11500-12000 |
В таблицах указаны средние цены на аренду квартир в Житомире. Стоимость аренды жилых объектов может варьировать в зависимости от площади квартиры, планировки жилья и качества использованных строительных материалов.
Узнать больше о преимуществах проживания в новых жилых комплексах можно на форуме новостроек в Житомире.
Читайте также: Что ждет арендодателей, которые не отчитаются о доходах, полученных от сдачи жилья в аренду
Кто оплачивает коммунальные услуги
«За потребленные жилищно-коммунальные услуги в 95% случаев платит арендатор, а в 5% — арендодатель», - поделился Андрей Витюк.
Брокер объясняет, что владелец жилья может оплачивать ЖКУ в случае индивидуальной договоренности между ним и арендатором.
При выборе квартиры клиенты обращают внимание на стоимость коммунальных услуг и ищут жилье с оформленной субсидией. Специально оформить такую льготу владельцев квартир арендаторы не просят.
Читайте также: Тарифы на холодную воду в Житомире в 2017 году
Кто оплачивает комиссию риэлтору
По словам агента по аренде недвижимости Дмитрия Коваля, размер комиссии риэлтору составляет 50% от стоимости месячной платы за аренду жилья. Гонорар брокеру, при этом, всегда оплачивает арендатор.
Договор между собственником жилья и квартиросъемщиком в большинстве случаев заключается на год.
Чтобы узнать о том, какие проблемы существуют на украинском рынке услуг брокеров, перейдите по ссылке .
Изучить принцип работы агентов по аренде недвижимости можно на портале Domik.ua в разделе «Как выбрать хорошего риэлтора» .
Прогноз рынка
По мнению риэлторов, снижение спроса на рынке аренды жилой недвижимости Житомира можно ожидать в период с июня-июля. А вот повышение интереса к арендному жилью брокеры прогнозируют на август-сентябрь 2017 года.
Информационно-аналитический отдел Domik.ua
© domik.ua, 2017
