Стоимость аренды квартиры в Полтаве в апреле 2017 года

В апреле 2017 года цены на аренду квартир в Полтаве остались на уровне прошлого месяца. Как сообщил порталу Domik.ua агент по аренде недвижимости АН «Мегаполис» Дмитрий Малюков, арендаторский спрос остается активным.

Клиенты в большинстве случаев предпочитают снимать однокомнатные квартиры, как в новостройках, так и в домах старого жилого фонда. В процентном соотношении, ситуацию можно охарактеризовать так: 60% квартиросъемщиков арендуют однокомнатное жилье, 30% - двухкомнатное, а 10% - трехкомнатное. «Квартирами больших площадей арендаторы не интересуются в связи с высокими тарифами на оплату жилищно-коммунальных услуг», - рассказал брокер. По словам специалиста, такое жилье предпочитают снимать большие семьи либо студенты. В последнем варианте клиенты снимают жилье по несколько человек, чтобы платить за аренду и ЖКУ меньше.

По данным агентств недвижимости Полтавы, средний ценовой диапазон, в котором квартиросъемщики предпочитают снимать жилье, составляет 3000-5000 грн.

«Первоначально арендаторы обращают внимание на локацию дома. Расположение транспортной развязки рядом, можно назвать преимуществом, при выборе жилья. Наличие телевизора в квартире не считается обязательным условием для клиентов, а наличие сети WI-FI можно назвать обязательным требованием», - поделился Дмитрий Малюков. По словам специалиста, в 60% случаев арендаторы предпочитают снимать квартиры, наполненные комплектацией мебели и бытовой техники, а в 40% - квартиросъемщики отдают предпочтение жилью с отсутствием мебельных и бытовых комплектов. Коренные жители Полтавы интересуются предложениями аренды квартир без предметов мебели и бытовой техники, а гости города предпочитают проживать в укомплектованном жилье.

Во II квартале 2017 года клиенты предпочитают арендовать квартиры в домах, расположенных в центре и приближенных к нему микрорайонах города — Сады, Алмазный и Браилки.

Читайте также: Цены на квартиры в Полтаве в 2017 году

Цены на аренду квартир старого жилого фонда

По словам риэлторов Полтавы , арендаторы предпочитают снимать жилье в домах старого жилого фонда из-за приемлемых цен на аренду, а также из-за небольших тарифов на оплату ЖКУ. Первым фактором, влияющим на выбор квартиросъемщиков, брокеры называют наличие вблизи от дома объектов социальной инфраструктуры. Клиенты отдают предпочтение жилью в домах, которые находятся рядом со школами, детскими садами, поликлиниками и супермаркетами.

Средние цены предложений аренды квартир в домах старого жилого фонда в Полтаве в апреле 2017 года:

Для сравнения, снять квартиру в Сумах можно от 1000 грн на окраине города. Такая цена актуальна для однокомнатных квартир в домах старого жилого фонда.

Клиенты, которые предпочитают покупать жилье в Полтаве , внимательно просматривают рейтинг агентств недвижимости в Полтаве.

Читайте также: Сколько стоит аренда однокомнатных квартир в разных городах Украины: инфографика

Цены на аренду квартир в новостройках

По данным риэлторов, аренда квартир в новостройках в Полтаве пользуется стабильным спросом среди квартиросъемщиков. Специалисты отмечают, что арендаторы в 75% случаев интересуются жильем с оформленной государственной помощью — субсидией, чтобы платить за жилищно-коммунальные услуги меньше. Клиенты не просят специально оформить субсидию владельцев квартир.

Застройщики Полтавы возводят новые жилые комплексы в центре города и районах приближенных к нему, поэтому на окраине клиенты могут снимать жилье только в домах старого жилого фонда.

Средние цены предложений аренды квартир в новостройках Полтавы в апреле 2017 года:

В таблицах зафиксированы средние цены на аренду квартир в Полтаве. Цены на аренду жилых объектов могут меняться. Это зависит от площади квартиры и наличия ремонта. На цену аренды квартиры может повлиять общее состояние дома и придомовой территории.

Узнать больше о преимуществах проживания в новых жилых комплексах можно на форуме новостроек в Полтаве.

Читайте также: В ГАСИ рассказали о методах решения проблемы незаконного строительства в Украине

Кто оплачивает коммунальные услуги

При составлении договора на аренду жилой недвижимости, владелец квартиры и арендатор в обязательном порядке оговаривают между собой правила оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

«В большинстве случаев за потребленные коммунальные услуги платит арендатор. В процентном соотношении в 70% случаев за ЖКУ платит квартиросъемщик, и в 30% — арендодатель», - объяснил Дмитрий Малюков.

По мнению брокера, окончание отопительного сезона не повлияет на стоимость аренды квартир в городе. Специалист считает, что сумма платы за коммунальные услуги снизится, а цены на аренду квартир останутся прежними.

Читайте также: Сколько стоит аренда трехкомнатной квартиры в разных городах Украины: инфографика

Правила оплаты комиссии риэлтору

Агент по аренде недвижимости Галина Немалина отмечает, что средний размер комиссии риэлтору в Полтаве составляет 50% от месячной платы за аренду жилья. Такой гонорар всегда оплачивает квартиросъемщик.

Договор на аренду жилья, в большинстве случаев, заключается на год.

Чтобы узнать о том, какие проблемы существуют на рынке услуг брокеров в Украине, перейдите по ссылке .

Обсудить принцип работы агентов по аренде недвижимости можно на портале Domik.ua в разделе «Как выбрать хорошего риэлтора» .

Прогноз рынка

По словам риэлторов, снижение цен на аренду жилья на рынке недвижимости Полтавы ожидается в период с июня 2017 года и аргументируется сезонным понижением спроса квартиросъемщиков. Такая ситуация на арендном рынке продержится до августа 2017 года. Положительную динамику спроса и цен на аренду квартир специалисты ожидают в сентябре 2017 года.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2017