Стоимость продажи квартир в Ровно в сентябре 2016 года
Как рассказал порталу Domik.ua директор АН «Гид Риэлти» Игорь Гойда, в июне-августе цены на квартиры в Ровно существенно не изменились. Первичный рынок жилья в городе продолжает теснить вторичный – многие жители продают свои квартиры в старом жилом фонде, чтобы купить квартиру в Ровно в новостройке .
Спрос
По словам специалиста, в некоторых сегментах вторичного рынка наблюдается небольшое оживление по сравнению с маем-июнем нынешнего года. В частности, повысился спрос на жилье в центре города, а также на квартиры в домах, построенных сравнительно недавно.
На вторичном рынке в Ровно чаще покупатели интересуются однокомнатными квартирами – данные объекты ищут около 60% покупателей, тогда как остальные 40% интересуются двухкомнатными. Спрос на трехкомнатные квартиры незначителен.
Читайте также: Сколько стоит аренда квартиры в Ровно
Первичный рынок
На первичном рынке квартир Ровно наибольшим спросом пользуются одно- и двухкомнатные квартиры в новостройках эконом-класса. Основным требованием покупателей квартир в новостройках является наличие в доме автономного отопления.
«В настоящее время продолжается активная застройка города – сейчас в Ровно возводится 14 новых жилых комплексов, - рассказал Игорь Гойда. – В городе 5 крупных застройщиков и еще 10 средних».
Стоимость одного квадратного метра в новостройках Ровно в настоящее время составляет от $380 до $800, в зависимости от местоположения и класса дома. Однако следует учитывать, что в новостройках с самой низкой ценой квадратного метра средняя стоимость ремонта будет самой высокой, поскольку застройщик осуществляет минимум отделочных работ.
Узнать подробнее о новостройках Ровно и области можно на форуме Domik.ua .
Вторичный рынок квартир
Эконом-класс
Стоимость однокомнатных квартир эконом-класса в Ровно стартует от $16000 на окраине города, в прицентральных районах и центре — от $16500 — $17000. «Большинство собственников однокомнатных квартир «хрущевках» хотели бы продать их в среднем за $20000, но сделать это сейчас малореально, - отмечает Игорь Гойда. – Если владелец недвижимости изначально выставляет завышенную цену, ему все равно приходится уступать или отказываться от сделки».
Средние цены бюджетных двухкомнатных квартир колеблются в пределах $20000 — $22000. Стоимость трехкомнатных квартир эконом-класса на окраине города невысокая и может лишь на $2000 — $3000 превышать цену двухкомнатного жилья в том же районе. В прицентральных районах и центре стоимость трехкомнатной квартиры колеблется в пределах $30000 — $35000.
| Локация | Однокомнатная квартира | Двухкомнатная квартира | Трехкомнатная квартира |
| Центр города | От $16500-17000 | $20000-22000 | $30000-35000 |
| Прицентральные районы | От $16500-17000 | $20000-22000 | $30000-35000 |
| Окраина города | От $16000 | до $20000 | до $30000 |
Бизнес-класс
Средняя цена однокомнатных квартир бизнес-класса в центре Ровно колеблется в пределах $30000 — $35000, в прицентральных районах не превышает $30000. Средняя стоимость двухкомнатного жилья сегмента «бизнес» составляет около $38000 — $40000, трехкомнатных — $50000. На окраине предложений продажи квартир бизнес-класса сейчас нет.
| Локация | Однокомнатная квартира | Двухкомнатная квартира | Трехкомнатная квартира |
| Центр города | $30000-$35000 | $38000-$40000 | $50000 |
| Прицентральные районы | До $30000 | $38000-$40000 | $50000 |
Отметим, что указанная в таблице стоимость квартир приблизительна. На цену влияют местоположение и площадь объекта, его состояние, наличие и качество ремонта, мебели и бытовой техники, этаж, наличие инфраструктуры возле дома и состояние самого дома.
Читайте также: Тарифы на газ в Ровно в сентябре 2016 года
Гонорары риэлторов
Как сообщил Игорь Гойда, средний размер комиссионных агентов по недвижимости в Ровно составляет 2 — 2,5% от суммы сделки единоразово. Обычно, гонорар оплачивает покупатель. При продаже недвижимости по эксклюзивному договору размер комиссионных составляет 5 — 6%, причем их оплачивает продавец.
Информационно-аналитический отдел Domik.ua
© domik.ua, 2016
