> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Новости новостроек >Стоимость строительства новостроек в Украине

Стоимость строительства новостроек в Украине


13.10.2016 07:01  9 комментариев

В Киеве и пригороде стремительно развивается первичный рынок недвижимости.

Покупая квартиры в новостройках Киева или других регионов Украины, инвесторы отмечают, что стоимость жилья в новых домах неуклонно растет. Застройщики объясняют такую тенденцию девальвацией курса национальной валюты, а также высокой стоимостью строительных материалов и работ. Но у покупателя нет четкого понимания, как формируется стоимость возведения дома.

В Украине приняли нормативный акт, в котором указана средняя стоимость строительства новостроек. Цены прописаны в приказе министерства регионального развития, строительства и ЖКХ № 236 «О показателях опосредованной стоимости сооружения жилья по регионам Украины» от 28.07.2016 года.

Так, в Киеве самая высокая стоимость возведения квадратного метра жилья — 10081 грн, а в Кировоградской области, самая низкая — 7363 грн.

Читайте также: Как упростят разрешительные процедуры строительства в Украине

Вопросы, касательно прозрачности формирования стоимости строительства жилых многоквартирных домов, все чаще стали поступать в редакцию портала Domik.ua . Чтобы выяснить, как рассчитывается усредненная стоимость строительства, мы сформировали и отправили информационный запрос в министерство регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины. Попросили чиновников ответить на интересующие вопросы:

1. Как подсчитывается опосредованная стоимость строительства жилья, и почему она существенно отличается по регионам?

2. О каких именно домах и апартаментах идет речь? Какой среди них удельный вес зданий:

- до 5-ти этажей;

- от 6-ти до 12-ти этажей;

- от 13-ти до 18-ти этажей;

- выше 18-ти этажей.

3. Какие составляющие входят в опосредованную стоимость жилья, и каковы (предположительно) их пропорции?

Сколько (в среднем) стоит:

- разработка технического проекта;

- инженерная подготовка территории, предназначенной для застройки;

- строительство фундамента;

- строительство подземного паркинга;

- строительство каждого этажа монолитно-каркасной «коробки» дома;

- строительство внешних стен (с утеплением);

- строительство внутренних стен и перегородок;

- строительство технического этажа и крыши;

- строительство инженерных систем в доме;

- комплексные отделочные работы в квартирах и в доме в целом;

- другие существенные расходы.

Читайте также: Прогнозы темпов строительства в Украине до конца 2016 года

На этот запрос мы получили ответ, в котором чиновники так и не указали информацию о формировании усредненной стоимости строительства. Предлагаем вашему вниманию текст ответа:

Таким образом, выяснить принцип формирования стоимости Министерством регионального развития нам не удалось. Видимо, стоимость, прописанная в приказе, носит декларативный характер и не отображает реальную ситуацию в сфере строительства в Украине.

Больше информации о ситуации на первичном рынке недвижимости столицы можно узнать на форуме новостроек Киева .



просмотров: 4668

По материалам: Domik.ua-недвижимость


Для публикации комментария в этой новости Вам необходимо авторизоваться

Комментарии посетителей Новых - 9

Оцените новость

Всего комментариев о статье: 9 - Стоимость строительства новостроек в Украине

vetalok18.10.2016 20:47 

0|-1

уточню: это в Киеве, эконом сегмент, при цене за готовое жилье около 17000грн

vetalok18.10.2016 20:45 

0|-1

Судя по публичным отчетам нескольких домостроительных компаний, стоимость 1 кв метра где-то около 5000грн

tatiana_lola15.10.2016 18:49 

+3|-12

Судя по темпам строительства, это сейчас чуть ли не единственный бизнес, получающий сверхприбыли.

А в моменте, когда бизнес гребет сверхприбыли - себестоимость это главный секрет фирмы. Можете не тратить время, все равно ничего не узнаете.

Вот когда маржа падает до 5-10%, тогда бизнес обычно сам показывает все свое ценообразование:
- Вот себестоимость, а эти несчастные 5% - вся наша прибыль, цены опускать некуда, помилосердствуйте!

serb917.10.2016 12:13 

0|-4

Вопрос в том кто им дал грести эти сверхприбыли.
Подсказка, - в данном случае дело не в чиновниках...

AirMax17.10.2016 18:36 

0|-5

Себестоимость 10ка, земля - выделена Киевсоветом, эффект масштаба, продажная цена - 44 тыс. грн. за метр. Окуевшие животные? Нет - КГС.

serb918.10.2016 11:15 

+2|0

ну не берите там, если не нравится. пусть другие берут.

andrijk18.10.2016 18:56 

+4|0

Тільки повний і_д_і_о_т і д_е_б_і_л буде займатись бізнесом в Україні маючи маржу 5%. Тим більше таким ризикованим і корумпованим як будівництво.
І взагалі - "сверхприбыль" для вас це скільки? 20%? І в якій валюті?

Axl13.10.2016 14:45 

+2|0

Средняя температура по больнице 36,6, значит советский человек здоров!

antoniVS18.10.2016 20:03 

+1|0

это как ВВП- потратили на, к примеру, онкологию или ликвидацию какой катастрофы средства- ВВП вырос.

 

Бизнес новости

 
цена: 16 700 грн./м2
 
цена: 23 999 грн./м2
тел: +38044 339-99-15
 
цена: 63 350 грн./м2
тел: 044 585 10 08
 
цена: 20 995 грн./м2
 
цена: 13 240 грн./м2
тел: (067) 411-11-99
 
цена: 16 920 грн./м2
тел: (044) 300-11-01
 
цена: 13 200 грн./м2
 
цена: 53 920 грн./м2
тел: (044) 484-40-10
 
цена: 50 000 грн./м2
тел: (096) 394-00-44
 
цена: 23 760 грн./м2
тел: (044) 333-42-33
 
цена: от застройщика
тел: (044) 374-11-11

Обсуждение новостей 

> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Новости новостроек >Стоимость строительства новостроек в Украине