> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Новости рынка недвижимости >Украинцам советуют перерегистрировать свою недвижимость: новые правила

Украинцам советуют перерегистрировать свою недвижимость: новые правила


07.02.2016 11:30  17 комментариев

В Украине в полную силу после переходного периода заработали новые правила регистрации прав на недвижимость.

В силу вступила новая редакция закона "О госрегистрации прав на недвижимое имущество и их обременений".

Ранее Domik.ua писал, как зарегистрировать недвижимость по-новому .

"Сегодня" выяснила главные изменения: теперь единственным документом, подтверждающим право собственности на квартиру, является выписка из Единого госреестра вещных прав на недвижимость; вносить изменения в реестр могут теперь не только нотариусы, но и департамент госрегистрации Минюста (бывшая Госрегистрационная служба), органы власти, вплоть до сельсовета; а за внесение в реестр данных придется платить. 

ЗАЧЕМ. По словам юриста Владимира Столитнего, специализирующегося на вопросах недвижимости, новшества направлены на то, чтобы гражданам и юрлицам стало проще узаконить свое право на дом, квартиру и другую недвижимую собственность, напримерпредприятие или офисное здание. "Если раньше договора купли-продажи, мены, дарения, вступления в наследство регистрировал только нотариус, то сейчас это можно сделать, например, в центре предоставления админуслуг, а со временем — даже в сельсовете, если его должностные лица (председатель, секретарь) получат доступ к реестру (их аккредитация должна начаться с апреля этого года), — говорит Столитний. — Особенно это актуально в глубинке, ведь в райцентрах нотариусов мало, и очередь к ним расписана на недели вперед, а в селах их вовсе нет".

Читайте также: Как быть без свидетельства о праве собственности на недвижимость?

ЧТО ДЕЛАТЬ. Как разъяснили нам в Минюсте, реестр недвижимости действует с 1 января 2013 г., и если до этой даты дом, квартира и т. д. не меняли собственника, то в реестре такого объекта нет. Он может быть внесен либо в электронный реестр БТИ, который формировался в 2010—12 гг. и теперь используется БТИ как архив, либо в бумажный архив БТИ. Владельцам недвижимости, которые не собираются ее продавать, дарить, завещать, вносить сейчас данные в реестр не обязательно, все бумажные документы на право собственности действительны.

Но внести желательно по двум причинам. Первая — в будущем придется это сделать (например, владелец умрет, и встанет вопрос об оформлении наследства) и надо идти в БТИ за справкой, что недвижимость действительно есть в реестре (штамп о регистрации на самом документе не в счет). Вторая — внесенная в реестр недвижимость гарантированно защищена от аферистов, предупреждают в Минюсте, а вот жилье, зарегистрированное в бумажном реестре, может быть перепродано втайне от владельца. Внести недвижимость в новый реестр можно у нотариуса (это дороже, от 300—500 грн) либо в центре админуслуг (они есть в крупных городах, цена услуги — 34 грн).

МИНУСЫ. Риелтор Максим Ермоленко опасается, что увеличение количества лиц, допущенных к реестру, замедлит или остановит его работу (сайт ляжет): "Возрастает вероятность ошибок, а то и злоупотреблений, если документы начнут оформлять в сельсоветах, а не нотариусы". По словам Столитнего, необоснованно завышена плата за срочную регистрацию смены права собственности: если она проводится за 2 часа, надо уплатить 5 минзарплат (6890 грн, раньше — бесплатно), за сутки — 2 минзарплаты (2756 грн), а если за 14 рабочих дней — всего 137,8 грн.

"Большинство будут ждать две недели, но до 2016 г. нотариус вносил данные в реестр и выдавал выписку из него в течение часа! За две недели ожидания есть опасность, что квартиру перепродадут еще раз", — говорит Столитний. 



0
Зарегистрируйтесь на сайте, прежде чем оставлять сообщения.
Тогда вы будете узнавать о новых сообщениях в этой теме.
 Ознакомьтесь с правилами публикаций сообщений.

Комментарии посетителей Новых - 4

Оцените новость

Всего комментариев о статье: 17 - Украинцам советуют перерегистрировать свою недвижимость: новые правила

Стивидор10.02.2016 09:53

0|-4

Советуют спешно перерегистрировать чтобы налог взимать уже сейчас.

Sleazy07.02.2016 12:55 

+4|-1

Правда ли, что банкам тоже разрешили регистрировать право собственности?

Ван07.02.2016 12:07

+14|-28

Очередная схема выкачки денег под видом реформ на тему "покращення вже сьгодні".

Вика07.02.2016 12:07

+9|-13

очередная лазейка для аферистов обогатиться, они продадут по поддельным документам. А хозяин квартирі и покупатель будут годами судиться. Зачем так делать, загоняют для регистрации под налог, но можно было это продумать и сделать нормально. Это еще одно доказательство недальновидности разрабатывающих такие нормы.

олег07.02.2016 11:58

+16|-2

все отлично работает, сравните 2года назад как было, а 2 недели за 140гр, можно и подождать, а кто не хочет ждать платите

Шу08.02.2016 14:11 

+3|-4

Ты пришел в магазин , купил вещь, а через 14-ть дней она твоя ?

Сэр09.02.2016 14:08

+4|0

Так это с новыми сделками может и работает, а что с теми документами делать, которые уже на руках? За их оформление уже было заплачено, теперь ещё раз платить? Бред! Хотят что-то поменять, оптимизировать - вперёд, но не за наш счёт! Пусть внесут в реестр свой и подготовят все документы, а я, так и быть, прийду их забрать :-)

Кортез07.02.2016 11:55

+15|-25

Коли ви вже нажеретесь? Не вдавитесь? Скільки раз своє майно потрібно самому у себе купувати?

Klik6207.02.2016 11:52 

+6|0

Держреєстр уже не приймає документи для підтвердження права власності (з квітня не працюватиме), а ні державні, ні приватні нотаріуси за це не беруться. І що робити ?

Витек07.02.2016 11:51

+7|-18

В Україні це вже закономірність, нова влада нові правила реєстрації майна.

Владик Сариенко07.02.2016 11:51

+17|-30

Новая выкачка бабок!

Птръ07.02.2016 11:50

+15|-13

Не так давно пришлось оформлять это нововведение для садового участка, приватизация которого была еще в далеком 1997 г. Ну что могу сказать? Главная "идея" упомянутого нововведения - заставить человека платить. Платить , платить, и еще раз платить. Сначала за изготовление документации, потом за собственно регистрацию. И все растянуто по времени (нет если хочешь быстрее - плати посреднику, который фактически является представителем организации, оформляющей документацию, довольно немалую сумму - и он слегка ускоряет процесс). При том документация может быть оформлена неправильно, или регистратор затребует дополнительные документы ( в моем случае - за 17 лет изменился почтовый адрес, что вполне естественно). Добавьте, что во всех конторах существуют графики приема граждан. Короче, представьте себе совковую бюрократию (вроде бабушек-паспортисток в эластичных бинтах), но в современных условиях. Когда от голода во всех инстанциях аж слюни текут при одном только виде посетителей. А цены за услуги взяты из 3-х П - пол, потолок, палец.

Гость07.02.2016 11:49

+9|-8

Ребята, держите карман шире!Прям все взяли и побежали менять! Вспомните про реестр флп и тов.Тоже нужно было срочно получать выписку вместо свидетельств и печать отменили.А до сих пор все документы старого образца в силе)))

Астра07.02.2016 11:47

+10|-23

Тут прикинули что дешевле в АТО сгонять туда и обратно и потом ответить, чем терпеть этот беспредел типа (нашей народной) власти

Oneon07.02.2016 11:45 

+20|-17

Доступ к электронному реестру такого количества людей - это прямой путь к махинациям. Мне кажется просто кто то очень хочет заработать на перерегистрации документов. Документы в архивах есть, каждый платил БТИ за регистрацию недвижимости, так за что еще платить ? Переведите архивы в электронный реестр сами и не трогайте людей, *******.
P.S. Да и электронную базу налогообложения как то надо создавать. А почему бы не за счет самих людей? Это же очень удобно и напрягаться особо не нужно.

Виктор07.02.2016 11:42

+30|-42

Очередная выкачка денег у народа, которого и так уже обобрали. А предлог под такую выкачку всегда найдется.

конюх07.02.2016 11:41

+26|-39

очередная выкачка денег вместе с переименованием и прочей херней

 

Бизнес новости

 
цена: от 20 300 грн./м2
тел: 044 221 25 75
 
цена: от 16 600 грн./м2
тел: 044 355-55-53
 
цена: от застройщика
тел: (044) 22-02-111
 
цена: 9 999 грн./м2
тел: (067) 411-11-99
 
цена: от 19 475 грн./м2
тел: +380 (44) 338 61
 
цена: от застройщика
тел: (044) 364 64 64
 
цена: от 19 700 грн./м2
тел: (044) 221-22-96
 
цена: от 31 000 грн./м2
тел: (044) 221-05-80
 
цена: от застройщика
тел: (044) 374-11-11
 
цена: от 20 500 грн./м2
тел: +38 044 583 5555
 
цена: от застройщика
тел: (044) 374-11-11

Обсуждение новостей 

> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Новости рынка недвижимости >Украинцам советуют перерегистрировать свою недвижимость: новые правила