> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Новости новостроек >Виталий Грусевич: Конфедерация строителей Украины одобряет новое предложение по антикоррупционному механизму уплаты паевого взноса

Виталий Грусевич: Конфедерация строителей Украины одобряет новое предложение по антикоррупционному механизму уплаты паевого взноса


12.07.2017 10:01  0 комментариев

Конфедерация строителей Украины уверена, что найден механизм, который дисциплинирует застройщиков и уберет коррупцию из отношений с органами местной власти.

Конфедерация строителей Украины одобряет новую предложеную Минрегионом схему уплаты застройщиками взноса паевого участия, исключающую коррупционные схемы. Об этом сообщил журналистам 6 июля 2017 года исполнительный директор Конфедерации строителей Украины Виталий Грусевич в ходе пресс-тура на объекты строительной компании «Интергал-Буд», — передает редакция портала недвижимости Domik.ua.

По словам Виталия Грусевича, Конфедерация строителей Украины (КБУ) считает удачной концепцию, представленную Минрегионом на рассмотрение Парламента в проект Закона, по-новому регулирующий уплату застройщиками взноса паевого участия на развитие инженерно-транспортной, инженерной и социальной инфраструктур населенного пункта.

Данная концепция предусмаривает, что каждая строительная компания без исключения обязана платить в бюджет развития местного органа самоуправления определенный процент от нормативной денежной оценки земельного участка, на котором ведется строительство, на протяжении всего цикла стройки. Застройщик будет вносить платежи с первого месяца стройки и до момента ввода объекта в эксплуатацию. «Это будет стимулом строить в проектные сроки. Иначе экономическая нагрузка на долгострой сделает бизнес этого субъекта невыгодным. Эта норма не позволит уклониться от оплаты паевого взноса», — утверждает Минрегион.

Проект предлагает освободить от уплаты взноса паевого участия застройщиков , которые получили право осваивать бюджетные средства всех уровней, и строителей объектов с незначительным классом последствий СС1. «Остальные должны будут платить», — подчеркнул Грусевич.

Читайте также: В Украине поменяют правила оплаты паевого взноса: нововведения от Минрегиона

Действующий механизм уплаты паевого взноса основан на принципе социальной ответственности перед местной общиной, на территории которой застройщики возводят объект. В случае строительства на арендованном земельном участке, строитель платит органу местного самоуправления арендную плату. Ее минимальный уровень — 3% от нормативной денежной оценки земельного участка. Кроме того, орган местного самоуправления для конкретного населенного пункта наделен правом устанавливать свой дополнительный повышающий коэффициент. Максимальный коэффициент, согласно действующим в 2017 году нормам — 12%. «Если оттолкнуться от этого уровня, то бюджет развития населенного пункта за полный цикл строительства жилья — от года на разработку проектной документации и, в среднем, два года на застройку — составит до 40% нормативной денежной оценки объекта. Нормативная оценка учитывает только предыдущие затраты общины на развитие инженерной и дорожной инфраструктуры. Затраты общины на социально-общественную инфраструктуру нормативная оценка не просчитывает. «Но каждая стройплощадка окружена социальными объектами — школами, детскими садами, больницами, дорогами в населенном пункте и вне его. Жители новостройки будут этой инфраструктурой пользоваться. И не важно, когда эти дороги были построены — вложения сделала местная община», — уточнил природу начисления исполнительный директор КБУ.

Читайте также: Инфраструктура возле новостроек: кто должен этим заниматься .

Это показатель социальной договоренности о компенсации населенному пункту за инфраструктурные усилия в виде специального налога, поступающего в бюджет развития населенного пункта.

По мнению Грусевича, такой механизм соблюдения принципа социальной ответственности между застройщиками Украины и местной общиной приемлем. Общее недовольство вызывает то, что уплата паевого взноса стала коррупционной. Возникла практика, при которой застройщики договариваются с представителями органов местного самоуправления о том, чтобы уменьшить долю паевого взноса или не платить его вообще. «Это плохо, с этим надо бороться. Но этот взнос важен для бюджета развития местной общины», — оценил ситуацию Грусевич.

По его мнению, разработанный новый механизм уплаты денежных средств, которые ныне поступают в местный бюджет в качестве паевого взноса заполнит пробел в законодательном поле, который образовался после отклонения парламентом в течение двух лет ряда законопроектов, направленных на регулирование принципа паевого участия строителей. Внесенные в парламент законопроекты содержали противоречивые варианты решения вопроса. Были предложены нормы, по которым строители в рамках паевого участия должны дополнительно передавать местной общине квартиры. Были предложения убрать паевое участие и, наоборот, увеличить его долю от сметной стоимости проекта.

В этом году борьба в парламенте за утверждение новаций о взимании паевого взноса закончилась безрезультатно. На рассмотрение Верховной Рады 16 марта 2017 года удалось вывести законопроект №3610 «О внесении изменений в закон «О регулировании градостроительной деятельности» относительно отмены паевого участия в развитии инфраструктуры населенного пункта». Этот документ вызвал недовольство у представителей органов местного самоуправления всех уровней. Под их давлением парламентарии законопроект №3610 отклонили.

«В КБУ надеются, что предложенный механизм уплаты паевого взноса встретит понимание в Минрегионе и Парламенте», — резюмировал Грусевич.


Исполнительный директор КБУ Виталий Грусевич уверен, что застройщики и местные власти найдут общий язык по поводу уплаты паевого взноса.

Ознакомиться со списком предложений для покупки в Киеве жилой недвижимости читатели могут по ссылке.

Возможность узнать содержание портфеля проектов действующих в столице строительных компаний дает каталог застройщиков Киева.

Оценить актуальные новости рынка недвижимости, узнать, на каких стройплощадках идет незаконное строительство, наглядно по фотографиям оценить состояние объектов позволяет форум о недвижимости сайта Domik.ua.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2017



просмотров: 887

По материалам: Domik.ua-недвижимость


Для публикации комментария в этой новости Вам необходимо авторизоваться

Комментарии посетителей Новых - 0

Оцените новость

Всего комментариев о статье: 0 - Виталий Грусевич: Конфедерация строителей Украины одобряет новое предложение по антикоррупционному механизму уплаты паевого взноса

Бизнес новости

 
цена: 9 500 грн./м2
тел: (044) 247-56-30
 
цена: 33 000 грн./м2
 
цена: 12 500 грн./м2
тел: (067) 411-11-99
 
цена: 23 750 грн./м2
 
цена: 15 900 грн./м2
тел: +38 (044) 355 55
 
цена: 16 900 грн./м2
 
цена: 16 920 грн./м2
тел: +38 (044) 300 11
 
цена: 27 000 грн./м2
тел: (044) 221 25 75
 
цена: 13 775 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: 35 430 грн./м2
тел: (044) 503-65-33
 
цена: 15 000 грн./м2
тел: (067) 829 45 84

Обсуждение новостей 

> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Новости новостроек >Виталий Грусевич: Конфедерация строителей Украины одобряет новое предложение по антикоррупционному механизму уплаты паевого взноса