За скільки можна купити квартиру в Херсоні в лютому
Найбільшим попитом у лютому користуються недорогі одно- та двокімнатні квартири. Як розповів Domik.ua ріелтор АН «Квадратний метр» Ігор Сидоров, у Херсоні власники продають житло великої площі і купують менші квартири. Серед вподобань продавців — житло з ремонтом, розташоване на середніх поверхах будинку в районах з гарною транспортною розв'язкою. Також шукають квартири з автономним опаленням. Серед основних покупців — аграрії та моряки.
Читайте також: Тарифи на електроенергію у Херсоні в лютому
Нерухомість у новобудовах
Великим попитом користуються квартири у новобудовах Херсону . За словами ріелтора, купують житло тоді, коли будинок уже побудовано та здано в експлуатацію. У Херсоні є декілька довгобудів, тому покупці намагаються не ризикувати і не інвестують кошти у будівництво.
Більше про новобудови Херсону читайте на форумі .
Нерухомість вторинного ринку
Житло економ-класу
Купити квартиру в Херсоні можна за $13000 на околиці міста. Однокімнатне житло економ-класу у прицентральних районах коштує, у середньому, $18000, у центрі — $23000. Ціни на двокімнатні квартири варіюються від $18000 до $32000 в залежності від району розташування будинку.
| Локація | Однокімнатна квартира | Двокімнатна квартира | Трикімнатна квартира |
| Центр міста | $23000 | $30000 — $32000 | $35000 — $36000 |
| Прицентральні райони | $18000 | $22000 | $27000 — $29000 |
| Околиця міста | $13000 — $15000 | $18000 — $20000 | $25000 — $26000 |
Читайте також: Вступили в силу зміни у вчиненні нотаріальних дій
Житло бізнес-класу
Однокімнатну квартиру сегменту «бізнес» на околиці пропонують за ціною $20000. У прицентральних районах та центрі міста аналогічне житло дорожче на $3000 — $5000. Ціни на двокімнатні квартири встановлені на рівні $30000 — $40000 в залежності від району розташування будинку.
| Локація | Однокімнатна квартира | Двокімнатна квартира | Трикімнатна квартира |
| Центр міста | $25000 — $30000 | до $40000 | $60000 |
| Прицентральні райони | $23000 — $25000 | $32000 | $40000 |
| Околиця міста | $20000 | до $30000 | до $30000 |
Цінові тенденції
Ріелтор зазначив, що з серпня 2015 року вартість квартир стабільна, однак у період великого попиту власники житла тримають ціни і знижують їх неохоче. Коли попит на житлову нерухомість невеликий, власники готові до значного торгу. Зазначимо, що вказані ціни — це початкова вартість об'єкту, яку виставляють власники. Однак, за словами ріелтора, купити житло можна дешевше — реальним покупцям власники готові зробити знижку. У кожному окремому випадку сума знижки буде різною, залежно від стану квартири, а також того, на якому поверсі та у якому районі розташоване житло.
Читайте також: Влада знову вирішила взятися за ринок нерухомості
Ми проаналізували базу актуальних оголошень з подажу квартир в Херсоні і знайшли однокімнатну квартиру за $22000. При цьому ріелтор, який пропонує житло, зазначив, що власники готові до торгу.
Площа квартири — 36 кв.м, у квартирі декілька років тому був виконаний ремонт, однак і зараз стан житла гарний. Квартира обладнана лічильниками газу, води, електроенергії, бойлером та кондиціонером.
Читайте також: Чому кількість громадян, які отримують субсидії, різко зменшиться
На сьогодні складно спрогнозувати, яка тенденція цін на квартири у Херсоні буде спостерігатися у которкостроковій перспективі. Ріелтори переконані, що у разі стабілізації політичної та економічної ситуації в країні вартість квартир буде зростати, у протилежному випадку — знижуватися.
Автор: Наталія Куксенко, журналіст Domik.ua
© domik.ua, 2016
