> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Обзоры цен на недвижимость >За сколько можно арендовать квартиру в Киеве в марте 2017 года

За сколько можно арендовать квартиру в Киеве в марте 2017 года


06.03.2017 11:01  50 комментариев

Актуальные цены на аренду квартир в Киеве в марте 2017 года.

Как сообщил порталу Domik.ua , агент по аренде недвижимости Тимофей Садиков , цены на аренду квартир в марте 2017-го по сравнению с прошлым месяцем не изменились. А вот спрос на арендное жилье увеличился.

Наиболее популярными среди клиентов остаются недорогие одно- и двухкомнатные квартиры. Риэлтор отмечает, что 60% заявок зафиксировано по однокомнатным квартирам, и 40% - по двухкомнатным. Трехкомнатным жильем арендаторы практически не интересуются, в связи с высокими тарифами на оплату ЖКХ в Киеве.

По данным агентств недвижимости Киева, чаще всего клиенты выбирают квартиры в таком ценовом диапазоне: однокомнатные — от 5000 тыс. грн, двухкомнатные — от 8000 тыс. грн, трехкомнатные — от 10000 тыс. грн.

Среди наиболее популярных требований к арендуемому жилью, риэлторы Киева называют наличие: качественного ремонта, надежной бытовой техники и мебели, телевизора и сети WI-FI. Также важно для арендаторов наличие возле дома наземного или подземного паркинга, развитой инфраструктуры, удобной транспортной развязки.

Выдвигают свои условия и арендодатели. «Чаще всего владельцы неохотно сдают жилье семейным парам с детьми до года. Ситуация объясняется тем, что соседи в таких случаях нередко жалуются на шум в арендуемой квартире», - рассказал Тимофей Садиков.

Собственники жилья также отказываются сдавать в аренду жилье клиентам с домашними животными, что обусловлено опасением нанесения ущерба дорогому имуществу. Столичные арендодатели относятся с осторожностью к клиентам, которые прибыли из других регионов Украины.

Узнать актуальные цены на недвижимость в Киеве можно здесь.

Читайте также: Купить квартиру в Киеве весной: что, где, почем

Что предпочитают арендаторы в марте 2017 года

По данным риэлторов Киева, клиенты предпочитают арендовать жилье в центральных и приближенных к центру, районах Киева. Самыми востребованными из них, считаются Печерский, Шевченковский (до м. «Лукьяновская»), Голосеевский (до м. «Лыбедская»).

Среди других, в списке популярных районов столицы называют Подольский и Оболонский. Арендаторы аргументируют свой выбор развитой социальной инфраструктурой и удобной транспортной развязкой в данных массивах.

Наибольшее количество заявок по аренде бюджетного жилья зафиксировано в таких районах Киева, как Святошинский, Соломенский, Деснянский, Дарницкий.

С целью экономии собственных средств, клиенты часто интересуются арендой квартир в таких массивах столицы, как Куреневка, Борщаговка, Татарка и Троещина.

В марте 2017 года на рынке жилой недвижимости города зафиксирована тенденция увеличения спроса на квартиры в новостройках пригорода Киева. Арендаторы все чаще интересуются квартирами в домах, расположенных в селах Софиевская и Петропавловская Борщаговка.

По словам риэлторов, такое жилье в большинстве случаев предпочитают арендовать молодые пары, у которых в распоряжении имеется автомобиль. Средняя стоимость аренды в таких квартирах составляет для однокомнатная — от 6000 грн, двухкомнатная — от 8000 грн.

Узнать больше о преимуществах проживания в новых жилых комплексах пригорода столицы можно на форуме новостроек под Киевом.

Читайте также: Как изменились цены на квартиры в «украинском кирпиче» в Киеве за год: инфографика

Цены на квартиры старого жилого фонда

Квартиры старого жилого фонда пользуются стабильным спросом. По словам риэлтора АН «Вся недвижимость Украины» Константина Натолоки , арендаторы чаще всего интересуются кирпичными девятиэтажными домами, расположенными на Оболони, что обусловлено наличием удобного транспортного узла. В среднем такие квартиры можно арендовать от 6500 грн. Также есть спрос на квартиры в Дарницком и Святошинском районах.

Средние цены предложений аренды квартир в домах старого жилого фонда в Киеве в марте 2017 года:

Локация

Однокомнатная квартира, грн

Двухкомнатная квартира, грн

Трехкомнатная квартира, грн

Центр города

10000-11500

15000-20000

20000-22000

Прицентральные районы

7500-10000

12000-14000

15000-20000

Окраина города

5000-6000

6500-8000

9000-10000

Для сравнения, арендовать квартиру в Житомире можно от 2000 грн на окраине города в домах старого жилого фонда.

Минимальные цены на аренду квартир в Киеве

Портал Domik.ua проанализировал предложения аренды квартир в столице и выяснил, за сколько можно снять квартиру в Киеве от хозяев по минимальной цене в марте 2017 года. Минимальные цены на квартиры стартуют от 3800-4000 грн. По такой цене арендодатели предлагают «гостинки» с минимальными условиями для проживания. Квартиры, заявленные по цене 3000-3500 грн в месяц, представляют собой либо «гостинки», либо мини-квартиры в общежитиях. Такие помещения сдаются в аренду в течение одного или двух дней.

Самую недорогую квартиру, которую возможно найти в Киеве в марте, можно арендовать по улице Тулузы, 5 в Святошинском районе. Арендная плата составляет 4000 грн в месяц. Комиссионные риэлтору будут составлять 50%. Квартира обустроена необходимым комплектом мебели: одноместный диван, кресло, стол, шкаф для верхней одежды, а также бытовой техникой: телевизор, стиральная машинка. Кухня минимально оборудована. В наличии газовая плита, холодильник, стулья и шкафчики для посуды. Вся мебель советского производства, также как и газовая плита, а вот стиральная машинка относительно новая — выпущена около 10 лет назад.

Многоквартирный дом по улице Тулузы, 5, в котором предлагается квартира

Читайте также: Сколько квартир было продано в Киеве в 2016 году: Минюст

Цены на аренду квартир в новостройках

Константин Натолока рассказывает, что в марте 2017 года арендаторы все чаще стали интересоваться квартирами в новых домах, расположенных вблизи станции метро «Позняки». Тенденция обусловлена появлением на территории массива большого количества новостроек с выгодными условиями приобретения и доступной ценой.

Узнать подробности о том, какие плюсы и минусы проживания в новом жилом комплексе, можно в источнике.

Средние цены предложений аренды квартир в новостройках Киева в марте 2017 года:

Локация

О днокомнатная квартира, грн

Двухкомнатная квартира, грн

Трехкомнатная квартира, грн

Центр города

18000-20000

19000-25000

25000-30000

Прицентральные районы

8500-14000

1500-24000

16000-25000

Окраина города

6000-10000

8500-13000

10000-16000

В таблицах указаны средние цены на аренду жилья в столице. Стоимость квартир может меняться, в зависимости от локации дома и этажа, на котором расположен объект. Также на цену аренды будет влиять стоимость проведенных ремонтных работ в квартире и общая планировка жилья.

Список дешевых новостроек Киева можно изучить здесь.

Кто оплачивает коммунальные услуги

«За потребленные жилищно-коммунальные услуги в Киеве в большинстве случаев платит арендатор. В процентном соотношении, в 70% случаев за ЖКУ будет платить квартиросъемщик, и в 30% — собственник жилья», - объяснил Тимофей Садиков.

Владелец жилья может оплачивать коммунальные услуги в случае наличия льготы либо субсидии.

Брокер отмечает, что при условии индивидуальной договоренности между арендатором и владельцем квартиры, последний может взять на себя обязанности по оплате за теплоснабжение либо содержание придомовой территории.

Читайте также: Как изменились цены на квартиры в кирпичных домах Киева за год: инфографика

Кто оплачивает комиссию риэлтору

Константин Натолока отмечает, что сумма комиссии брокеру составляет 50% от общей стоимости квартиры. Гонорар риэлтору в 100% случаев платит арендатор.

По мнению Тимофея Садикова, договор аренды жилья чаще всего заключается на срок от полугода до года. Риэлтор объясняет, что на меньший период времени владельцы квартир неохотно соглашаются подписывать договор.

Чтобы узнать, какие проблемы существуют на рынке услуг риэлторов в Украине, перейдите по ссылке .

Поделиться личным опытом сотрудничества с брокерами можно на портале Domik.ua в разделе: «Как выбрать хорошего риэлтора» .

Прогноз рынка

По словам Тимофея Садикова, до начала июня 2017 года цены на аренду жилья в Киеве будут оставаться стабильными. В период с июля по сентябрь риэлтор прогнозирует снижение цен на аренду жилья и спроса арендаторов в среднем на 10%, что обусловлено сезонным периодом отпусков. В период с октября по декабрь на рынке жилой недвижимости столицы, по мнению брокера, ожидается спрос на аренду, и как следствие, - рост цен.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2017



просмотров: 12158

По материалам: Domik.ua-недвижимость


Для публикации комментария в этой новости Вам необходимо авторизоваться

Комментарии посетителей Новых - 50

Оцените новость

Всего комментариев о статье: 50 - За сколько можно арендовать квартиру в Киеве в марте 2017 года

Romson09.03.2017 21:28 

+3|0

"Самую недорогую квартиру, которую возможно найти в Киеве в марте, можно арендовать по улице Тулузы, 5 в Святошинском районе. Арендная плата составляет 4000 грн в месяц. Квартира обустроена необходимым комплектом мебели: одноместный диван, кресло, стол, шкаф для верхней одежды, а также бытовой техникой: телевизор, стиральная машинка. Кухня минимально оборудована. В наличии газовая плита, холодильник, стулья и шкафчики для посуды. Вся мебель советского производства, также как и газовая плита, а вот стиральная машинка относительно новая — выпущена около 10 лет назад."
_________________________________________________________________________________________

Этот дом на Никольской Борщаговке совсем не гостинка и 1к там не маленькие, а по 37м с 19-ти метровой комнатой и большой кухней (не меньше 8 метров). Рядом рынки, магазины, банки, транспорт и т.д. Неужели это самое дешёвое предложение, когда недалеко есть гостинки по 22-27м.кв. общей площадью и хрущи?

tatiana_lola07.03.2017 11:42 

+2|-4

"сумма комиссии брокеру составляет 50% от общей стоимости квартиры. Гонорар риэлтору в 100% случаев платит арендатор."
Порочная и несправедливая во всех отношениях практика.
Те "услуги", которые сейчас оказывают при аренде квартиры риэлторы, должны на 100% оплачиваться арендодателями. Задача КАЖДОГО арендатора изменить эту систему в ближайшее время.

LeeB07.03.2017 12:15 

+4|0

Смешно ) Я арендодатель. Зачем мне тогда риелтор нужен будет? Мне не трудно дать объявление на олх. Объяву "от хозяина" оторвут мгновенно. Кстати - риелторы. Схема работает и придумали её риэлторы. Ну не себе в убыток же )))

Corgo08.03.2017 18:31 

+1|0

Если Вам не трудно дать объявление и т.д. - сломайте систему! Не работайте с Риэлторскими конторами! :)

OlgaCh08.03.2017 20:38 

0|0

зачем?

LeeB09.03.2017 00:19 

+8|-1

А я и не работаю с ними. Чего кормить этих дармоедов.
Я сам даю объявление, а в роли "риэлтора" выступает мой Шурин. "Риэлторские" делим, мне - большая часть.

samson1009.03.2017 01:11 

+3|0

Чего то ржу )) Там кто то требовал, чтобы арнедодатели платили риэлторам )))

М а к с и м 07.03.2017 12:44 

+3|0

Может что на 100%, а не на 50% от месячной платы должны оплачиваться услуги, я и соглашусь. Но это должны поменять не арендаторы, а брокеры, т.к. никто платить больше не захочет, если просят меньше.

Алeкс07.03.2017 13:55 

+2|0

Все зависит от спроса и предложения, кому нужно, тот и платит. Ленивый платит риэлтору, неленивый ищет сам, тем более что адекватные арендодатели сами особо риэлторов не любят.

LeeB07.03.2017 14:19 

+3|0

"Работа" риелтора в реальности заключается в том, чтобы информация о владельце не просочилась к арендатору. Только при такой схеме он сможет взять себе максимальный процент.

Corgo08.03.2017 18:53 

0|-2

Вы не понимаете… В 100% случаев арендодателя представляет риэлтор, потому что арендодатель за услуги риэлтора ничего не платит. Комиссионные в полном объеме оплачивает арендатор, их размер составляет 50% от месячной аренды жилья. Если арендатор «ленивый» он обращается в риэлторскую контору, чтобы ему подобрали квартиру. В данном случае сумма комиссионных разделяется на две части, одна часть идет риэлтору арендодателя, вторая риэлтору арендатора. (поэтому риэлторы представляющие арендодателя очень не любят арендаторов со своими риэлторами). В случае если арендатор ищет квартиру сам, вся сумма комиссионных идет риэлтору арендодателя. Но в обоих случаях арендодатель не плати ни копейки, весь банкет оплачивает арендатор!

LeeB07.03.2017 00:23 

+2|0

И "опять двадцать пять".
Фразы и аналитика в обзоре:
"Минимальные цены на квартиры стартуют от 3800-4000 грн."
"Квартиры, заявленные по цене 3000-3500 грн в месяц, представляют собой либо «гостинки»"


Вопрос:
Это цена для кого, с коммуналкой или без? Зимняя коммуналка может быть от 1000 грн до 3000.
Это не аналитика цен у вас - это очень примерные цифры.

antoniVS07.03.2017 07:36 

0|0

по-видимому, отныне гостинки не считаются полноценными квартирами

Skodka07.03.2017 09:52 

0|0

Спасибо за ваш комментарий. В следующих материалах учтем ваше замечание. Что касается вашего вопроса - то, найти "гостинку" можно как с дополнительной оплатой коммунальных услуг, так и без. Квартира, описанная в статье, предлагалась в аренду с дополнительной оплатой коммунальных услуг.

М а к с и м 07.03.2017 10:23 

+1|0

Понятное дело, что эта цена чистыми, которые получают хозяева на руки, т.сказать информация в статье ориентирована на владельцев сдаваемого жилья. Не может же хозяин сдавать гостинку за 3500 грн. и при этом оплачивать коммунальные 3000 грн. зимой.

LeeB07.03.2017 12:25 

+2|0

Максим, что для владельца 3500, то для арендатора - 4700. Уточнение параметра "с коммуналкой" или "без" - крайне важно. И именно "с коммуналкой" для себя рисует бюджет тот, кто ищет квартиру и читает подобные обзоры.

М а к с и м 07.03.2017 12:39 

+1|0

Объявлений, где коммунальные оплачивают хозяева, так же много, как и объявлений от хозяев напрямую. И поразительная закономерность прослеживается: как объявления от хозяев, так и объявления, где хозяева сами оплачивают коммунальные, почему-то настолько непривлекательные из-за своей цены. Логику улавливаете?

LeeB07.03.2017 14:08 

+3|0

Нет, не улавливаю. Там, где ваши "объявления, где хозяева сами оплачивают коммунальные" - там уже вложена коммуналка в аренду. И будет висеть ценник не 3500 (как в цене из обзора, которая, как выяснилось на самом деле: + коммуналка), а - 5000. Так на какое число мне ориентироваться изучая статистику?
"Коммуналка" - это весомый фактор и его надо уточнять при обсуждении вопроса в отдельности и в частности. Иначе - это вода всё.

Corgo06.03.2017 18:43 

+6|0

Добрый день! Прокомментируйте, пожалуйста, почему риэлтор оказывает услугу арендодателю (ищет для него арендатора, показывает его квартиру и т.д.) а оплачивает услуги риэлтора арендатор?

samson1006.03.2017 18:57 

+4|0

Потому что, если было бы по другому, то к риелторам никто не обращался.

Corgo06.03.2017 19:13 

+4|-2

Мне интересен ответ дорогой редакции!

samson1007.03.2017 00:19 

+2|-2

Мне тоже ) Но ответ редакция не даст, потому что правильный ответ прозвучал выше.

М а к с и м 07.03.2017 10:41 

+4|-2

Да, полностью согласен с samson 10, пора арендаторам менять точку зрения на очевидные вещи, за которые они платят: услуга оказывается не арендодателю, это арендодатель пошел навстречу брокеру и дает ему заработать (так сказать, снизошел, остановился именно на этом брокере), экономя при этом свое время, деньги и нервы. Хорошо, что хозяин не просит пополам комиссию брокера, я и о таком слышал.
Так вот, услуга оказывается арендатору, который готовую информацию видит на сайте объявлений, фото, описание. Для этого проделана работа. Арендатору показывают квартиру, рассказывают о квартире, составляют договор. Так что это арендатору оказывается услуга, кстати, которая пользуется немалым спросом, иначе ею никто бы не пользовался. Никто не заставляет идти смотреть и снимать квартиру через брокеров, даже фильтры установлены на сайтах с квартирами от хозяев.

Vitaly07.03.2017 10:46 

+1|0

Ситуацию, к сожалению не изменить.
Арендатор, который не захочет платить риэлтору, просто будет послан искать самостоятельно, что крайне сложно.

Corgo07.03.2017 11:11 

0|0

Максим, Вы просто душка!

Corgo07.03.2017 11:15 

0|-4

Арендатор сам пересматривает огромное количество объявлений, сам по ним звонит и договаривается о просмотрах. Арендодатель в свою очередь делегирует всю работу по сдаче своей квартиры в аренду риэлтору: публикация объявлений на разных сайтах, телефонные переговоры с огромным количеством потенциальных арендаторов, составление договора аренды и т.д. и при этом услуга оказывается арендатору! Браво!

Гордон Шамуэй09.03.2017 08:12 

+6|-2

Арендодатель чаще всего ничего риэлтору не делегирует, тот самостоятельно присасывается к процессу даже не спрашивая на это разрешения.

М а к с и м 07.03.2017 12:22 

+3|-2

Да, именно арендатору. Арендатору не нужно клеить объявления, делать обходы парадных, тратить на это время, искать по рекомендации арендодателя, который запросит может в 2-3 раза выше за аренду, чем Вы рассчитываете, фотографировать, платить за рекламу, т.е. квартира преподносится на блюдечке арендатору путем нажатия нескольких клавиш по своему запросу. Останется только подняться и потратить 30 минут на просмотр. Это как отношения фермера, торговой сети и покупателя, так вот торговая сеть под домом - это услуга, и именно услуга покупателю, и именно покупатель платит за эту услугу. И объявление на сайте (торговая сеть под домом) - это уже сформированная, пакетная услуга, набирая номер в объявлении, вы эту услугу используете (идете в магазин и смотрите на товар). И Ваш выбор, купить килограмм картофеля в магазине (снять квартиру и заплатить брокеру), или поехать в село и там купить килограмм картофеля.

Random_object08.03.2017 19:01 

+3|0

Риаэлторы, в своём подавляющем большинстве, абсолютно бесполезная прослойка. Профессия, которая собирает в себя неликвиды из других профессий. В течении нескольких лет пользовался услугами киевских риэлторов сперва при аренде жилья, потом при покупке - возникал только один вопрос "это что за нафиг". Абсолютное невежество и незнание элементарных вопросов о своих объектах. Когда такой "специалист" не может ответить куда выходят окна квартиры, которую он пытается сдать в аренду, на дорогу или во двор, когда риэлтор не знает заменена ли проводка в продаваемой им квартире-вторичке ... вопрос - за что я должен платить подобному ничтожеству тратящему моё время? Алло, Максим - может стоит вернуться в реальность из вашего мира в розовых облаках ?

Corgo08.03.2017 20:05 

+1|-6

В наше время не нужно клеить объявления. Умные люди уже давно придумали интернет и сайт OLX ;)
Если завтра случится чудо и все риэлторские конторы закроются, арендатор это заметит только благодаря тому, что он начнет экономить комиссионные. Он будет делать те же телодвижения. Арендатору абсолютно все равно кто сфотографировал квартиру и выложил объявление в интернет – хозяин или риэлтор. Он просто откроет OLX, ткнет курсором мышки в ссылку понравившегося объявления, наберет номер и договорится о просмотре. А вот арендодателям придется не сладко! Нужно будет фотографировать свою квартиру, выкладывать объявления на различных сайтах, общаться с огромным количеством потенциальных арендаторов (по простому сидеть на телефоне). Нужно будет показывать квартиру всем потенциальным арендаторам, которые были отобранны по телефону (по простому мотаться на квартиру по 10-15 раз в день). Сейчас в большинстве случаев риэлторы показывают квартиры без хозяев. Хозяева появляются только когда арендатор готов снять квартиру.
Не нужно подменять понятия и ставите все с ног на голову!

Corgo09.03.2017 10:04 

+1|-1

По количеству дизлайков на мой предыдущий комментарий, становится понятно, что я кое кого задел за живое! :)

Random_object09.03.2017 17:01 

0|0

Отвечу Corgo. Вы знаете - мне пришлось несколько лет пробыть в шкуре арендатора жилья. Квартиры менял несколько раз, сколько просматривал - даже не вспомню, но очень много, очень. В основном пустые просмотры были из-за "профессионализма" риэлторов. Если бы были нормальные фото предлагаемой к аренде квартиры и риэлтор владел информацией о своём объекте, я бы и не тратил своё время на просмотр многих квартир. Но что характерно - я НИ РАЗУ не видел риэлтора показывающего квартиру без хозяина этой самой квартиры. Роль этого му-му от недвижимости была в составлении "типа договора" , т.е. бумажонки не имеющей никакой юридической силы и получении своих вожделенных комиссионных.

antoniVS07.03.2017 07:37 

0|0

не всегда, до 7000 в абсолютном большинстве случаев, 8-15 фифти-фифти, от 15 и квартиры номинированные в СКВ- чаще уже оплата арендодателем.

Vitaly07.03.2017 10:11 

+3|0

Добрый день.
Вопрос ваш не нов и абсолютно справедлив. Ситуация абсурдная.
Так сложилось по следующим причинам:
1. Продавцу или арендодателю это выгодно.
Но лишь на первый взгляд. (а второй взгляд делают редко)
На самом деле его выгода при отсутствии эксклюзива с риэлтором, который профессионально реализует интерес клиента (сдать/продать по максимальной цене) лишь кажущаяся - риэлторы наперебой демпингуют отстаивая лишь свой интерес. Их задача поскорее втюхать объект кому-нибудь и по любой цене. Результат - хозяин борется с риэлторами за свою хотелку, а покупатель/арендатор борется с ними, чтоб ему не втюхали, что ему не нужно. Все нервничают, продают плохо и не эффективно и часто заключают плохие сделки.
2. Такая ситуация выгодна риэлторам. Но опять лишь на первый взгляд.
Риэлторам не нужно учиться. Им нужно лишь бегать, предлагать бесплатные "услуги" продавцам и арендодателям и искать максимально эффективные площадки для привлечения клиентов. Это труд не высокой квалификации, который позволяет иногда заработать очень приличные деньги.
И представьте себе продать за немалые деньги свою услугу хозяину недвижимости, а далее сработать так, чтоб тебе с удовольствием оплатили и дали рекомендацию. Этому нужно учиться. А люди ленивы...
При видимой легкости заработка и не утруждаясь высокими материями профессионализма, риэлторы роют себе яму, опуская уровень профессии в глазах клиентов, теряя лояльность и понижая свой доход.

Справедливости ради, стоит заметить, что есть риэлторы, которые в сложившейся ситуации учатся оказывать услуги правильно и находят благодарность как продавцов так и покупателей.

Чтоб долго не расписывать назову лишь главное, за что им платят и рекомендуют клиенты.
Профессиональный риэлтор для продавца - продает/сдает по максимальной цене.
Профессиональный риэлтор для покупателя - помогает выбрать лучшее на имеющиеся возможности.

Алeкс06.03.2017 18:23 

+5|-15

Если Тимофей и Константин предлагают старое жилье на окраине по 5-6тыс грн, то зачем они вообще нужны, еще 2,5-3тыс им на лапу? За 5тыс грн можно снять в Парковых Озерах без мебели. Спрос будет падать, так как все адекватные люди валят из этой страны.

antoniVS07.03.2017 07:40 

+1|0

ну не все же еще уехали, я вот с Иззетом остались,хотя он собирается, а я не образован, болен, обременен, так что буду готовиться здесь. правда я и не снимаю, а скорее сдаю)

Lessl07.03.2017 21:15 

+3|-6

Еще не все с окраин добрались до Киева.
Уехать одно. Остаются там не все.

Пока едут с провинций работать в Киев, Киев не падет. Только в нашей стране аренда может быть как средняя зарплата и только у нас люди будут работать 24ч что бы оплатить такую квартиру, еду и проезд и все. Все будет хорошо не все еще в Киев добрались.

Random_object08.03.2017 19:07 

0|-11

Ну здесь Вы немного ошибаетесь, сейчас наметилась тенденция "отвала" из Киева. Пипл просто сваливает по домам, потому-что здесь стало невыгодно жить. К примеру в той-же Одессе, уровень жизни сейчас повыше чем в Киеве. Те, кто всё таки пустил здесь корни, пользуясь моментом дешевизны, влазят в долги и покупают бюджетное жильё в комплексах типа "Европейка". Те, кто сюда сейчас всё-таки едут - это в большинстве клиенты для предложений типа "сдам койко-место".

Lessl08.03.2017 20:15 

+4|-4

Да что вы говорите) Здесь жить неплохо имея деньги и оч даже выгодно по сравнению с налогами в других странах. Плохо тут быть только бедным и ниже среднего класса. Ибо жизни тут не дадут и нет без связей.
Ничего не имею против Одессы. Но Одесса это не Киев и никогда им не будет.
В Киев как продолжают подтягиваться из глубинок так и будут из за чего собственно Киев никогда не падет, рабов за 100-400$ хоть отбавляй.
Попробуйте насобирать на "Европейку", ок?) C нуля, когда купите обрадуетесь даже такому бюджетному жилью. Приезжие выкарабкиваются повыше коренных жителей по этому "койко место" это их временный вариант.

"Момент дешевизны"?)) Мы не сдвинулись в экономическом плане с 90-х ни на шаг. Может этот "момент" вечный у нас? Кроме как ничем не обоснованных цен которые раздувают сами люди (от жадности как 2005-2006гг)?

antoniVS09.03.2017 02:28 

+3|-10

ну вы загнули, $400 это уже не рабы, а средний класс по Украине, а при условии, что есть свое жилье и не работаешь на аптеку, и в столице.

Lessl09.03.2017 12:32 

+10|-1

400$ зарабатывает продавец консультант, офисный клерк. По моему средний класс это те у кого есть стабильный доход и которые более менее твердо стоят на ногах. Можно так же отнести руководителей разных областей, профессионалов но никак не неквалифицированный труд за который платят сейчас 400$. Сегодня зарабатывает 400$, а завтра нет, это средний класс? Средний класс это нечто более стабильное.

Random_object09.03.2017 16:50 

+1|-10

Вы наверное не с этой планеты, иначе скажите - а где плохо жить имея деньги ? И есть такое место где хорошо жить бедным ? И чего то не наблюдаю я толпы среднего класса бегущих из-за бугра от высоких налогов к нам, на наши относительно низкие налоги - странные они какие-то видать.
Одесса чем, имхо, получше будет - там нет этой оголтелой нищеты напоказ присущей Киеву в последнее время. Часто там бываю, так что общее восприятие атмосферы в городе - совершенно иное. Могу только сказать, что хорошим сервисом жители Киева совсем не избалованы. Про "Момент дешевизны" - в середине нулевых за гостинку в хорошем районе Киева просили около 100К $. Цифра не с потолка - дальние знакомые до сих пор отдают кредит за такое вот "счастливое приобретение". Теперь такое же самое можно взять за 22-27 К. Такую сумму наскрести, наодалживать уже куда как более реально, что многие, решившие таки обосноваться тут, сейчас и делают.

Lessl09.03.2017 17:14 

+3|-1

Вам до 25 лет?

Одесса не столица.
Что для Вас сервис гостиница "Hilton" это для вас достойный сервис или так себе? Я Киевлянка и Одесса меня никогда не манила по этому может мне и не понять вашего восторга.
Про момент дешевизны вы $ в гривны умеете переводить курс помните какой был? Цена растет в гривнах. Но ее рост ничем не обоснован. Экономика на нуле понимаете?
100 тыс тогда и 22 тыс теперь по моему в гривнах на данный момент 22-27 тыс будет больше разве не так? Так что вроде все в стране отлично.

Random_object09.03.2017 19:12 

+1|-9

Мне значительно over 25 лет. Цена в гривне мало кому интересна, поскольку те, кто делал хоть какие-то сбережения, делал их явно не в гривне. Ну или успел перевести их в нечто твёрдое, когда курс начал перманентно ползти вверх. Тех кто этого не сделал - ну, могу только сильно посочувствовать.
По сервису - HIlton тут не причём. Простой пример - качество продуктовых супермаркетов. В Киеве засилье АТБ и Фора. Низкопробные магазинчики, часто тесные, полно просрочки, ассортимент - отстой. Более того - их мало, их очень мало. В Одессе , где я останавливаюсь, обычный район-спальник - в 15-ти минутной пешей доступности четыре больших сетевых магазина, не считая многих мелких. Два из этих четырёх работают круглосуточно. Ассортимент - Фора/АТБ курит в сторонке. В 4-5 минутах автомобилем находятся ещё 4 крупных магазина. Продуктовые магазины для меня - это каждодневная потребность, а вынужденные визиты в большинство АТБ/Фора даже спустя годы прожитые в Киеве, вызывают у меня лёгкое чувство брезгливости. Если что - район метро Черниговская. Из нормальных магазинов Ашан (не повседневный магазин), и Варус с его дикими очередями на кассах в прайм тайм.

Lessl09.03.2017 20:15 

+5|0

"Цена в гривне мало кому интересна"
Действительно у нас зп в $.

"кто делал хоть какие-то сбережения, делал их явно не в гривне."
Все кто делал такие сбережения уже в плюсе.
Магазины меня мало волнуют неизменно всегда Ашан раз в неделю. Где бы они ни был) Магазин полностью устраивает.

Форы и АТБ часто в спальных р-н. В принципе это лучше чем ничего.

Random_object09.03.2017 21:03 

+1|-8

"Действительно у нас зп в $."
Те, кто сейчас покупают квартиры - делают это явно не на зарплаты. По крайней мере - большинство. По оценкам любимого НБУ на руках украинцев сейчас находится примерно 25-28 млрд $.

"Магазины меня мало волнуют неизменно всегда Ашан раз в неделю. Где бы они ни был) Магазин полностью устраивает."

Вообще-то это концепция советского села. Раз в неделю торжественно сесть на мотоцикл с коляской или на рейсовый ПАЗ-ик и податься в город за покупками. Но ведь мы же не об этом ,верно ? Вы спросили "что такое нормальный сервис" . Так вот это и есть одна из его составляющих. Большой выбор необходимых услуг/продуктов в шаговой доступности, круглосуточно. Здесь этого выбора , по сути, нет. Список подобных мелочей, кстати, можно и продолжать.

"...Даже холодильником для хранения продуктов пользуемся, чтобы каждый день не бегать в АТБ/Фору."
Да Вы просто шокировали меня. Давно холодильником для этих целей пользоваться начали ? Я до сих пор наивно думал, что это та вещь, которая есть в каждой квартире по умолчанию и используют его именно для продуктов, но видать я был не прав :)


М а к с и м 09.03.2017 20:18 

+2|-1

В Киеве каждый день посещать супермаркет - это непозволительная роскошь, мы используем более логичный способ закупки продуктов: раз в неделю, в большом супермаркете. Даже холодильником для хранения продуктов пользуемся, чтобы каждый день не бегать в АТБ/Фору.

М а к с и м 10.03.2017 00:56 

+3|-1

"Да Вы просто шокировали меня. Давно холодильником для этих целей пользоваться начали ? Я до сих пор наивно думал, что это та вещь, которая есть в каждой квартире по умолчанию и используют его именно для продуктов, но видать я был не прав :)"
Ну да, это не предмет интерьера по умолчанию в каждой квартире, им ещё пользуются по назначению (см.инструкцию).
Шаговая доступность всего и вся в переходах, возле метро, ларьки, палатки - это не сервис, удобство и комфорт городской жизни, это один большой "7 километр", который в Киеве поддерживается отоваривающимися приезжими (не всеми, и не всегда приезжими), но эта потребность объясняется низким уровнем культуры, превратив наш город в сплошную антисанитарию и помойку.

Random_object10.03.2017 08:53 

+1|-5

"Шаговая доступность всего и вся в переходах, возле метро, ларьки, палатки - это не сервис, удобство и комфорт городской жизни, это один большой "7 километр",

А вот это и есть та самая "нищета на показ", о которой я писал выше. Не знаю - кем оно поддерживается, но выглядит мерзко. И рассказываю я Вам про наличие рядом не ларьков,а больших магазинов разных, заметьте, сетей, находящихся территориально рядом друг с другом и работающих 24/7. И вот как раз обилие этих магазинов и делает ненужной вот эту самую дикую торговлю в переходах. Конкретно на той улице, где я останавливаюсь в Одессе !восемь! крупных сетевых магазинов, три из которых работают круглосуточно. И что удивительно - там даже поздно ночью хватает покупателей и покупают большинство отнюдь не алкоголь, поскольку не у всех жизнь заканчивается в 22:00. Повторюсь - в этом плане в Киеве абсолютная дичь и эпоха конца 90-х.

М а к с и м 10.03.2017 01:29 

+6|0

"Вообще-то это концепция советского села. Раз в неделю торжественно сесть на мотоцикл с коляской или на рейсовый ПАЗ-ик и податься в город за покупками. Но ведь мы же не об этом ,верно ? Вы спросили "что такое нормальный сервис" . Так вот это и есть одна из его составляющих. Большой выбор необходимых услуг/продуктов в шаговой доступности, круглосуточно."
Вы, мягко говоря, заблуждаетесь. Попробуйте в Братиславе, Вильнюсе найти после 21.00 работающий магазин или супермаркет (ларьков там в принципе нет и в переходах там не торгуют), возьмите Ниццу, где сетевики типа Lidl даже в летний сезон закрываются в 21.00-22.00. Я несколько лет назад учился 6 месяцев в Пизе, так если бы не рассказали старшие курсы, никогда и не догадался бы, что за невзрачными витринами длиною в 5 метров на забытых туристами улицах расположены огромные супермаркеты. Сувенирные магазинчики, кафе, выставки, музеи, галереи, факультеты, но никак не ларьки, ларьки, ларьки. Кстати, а в Берлине в воскресенье в продуктовых магазинах и супермаркетах выходной. Только под новым ж/д вокзалом есть работающий (это маленький секрет, для лишенных сервиса). Даже в африканских странах вечером в любимом здесь всеми "Ашане" закрываются отделы спиртных напитков. Ларьки не спасут, их там нет. А вот так, нет и все!

 

Бизнес новости

 
цена: от 33 633 грн./м2
тел: (044) 290 73 55
 
цена: от 24 300 грн./м2
тел: (044) 391 04 97
 
цена: от 60 750 грн./м2
тел: (044) 22 000 22
 
цена: от 23 490 грн./м2
тел: (044) 391 04 46
 
цена: от застройщика
тел: (044) 495 44 44
 
цена: от 19 704 грн./м2
тел: (044) 391 02 73
 
цена: от 20 396 грн/м2
тел: (044) 391 04 20
 
цена: от 27 450 грн./м2
тел: (044) 494 11 11
 
цена: от застройщика
тел: (044) 374 11 11
 
цена: от 21 100 грн./м2
тел: (044) 391 04 27
 
цена: от 17 004 грн./м2
тел: (044) 379 46 97

Обсуждение новостей 

> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Обзоры цен на недвижимость >За сколько можно арендовать квартиру в Киеве в марте 2017 года