Подать объявление

За сколько можно арендовать квартиру в Луцке в феврале 2017 года

За сколько можно арендовать квартиру в Луцке в феврале 2017 года
Тенденции рынка жилой недвижимости в Луцке: актуальные цены на аренду квартир вторичного рынка недвижимости в феврале 2017 года.

Как сообщил порталу Domik.ua , директор АН «Волынское агентство недвижимости» Валерий Мусийчук, спрос на аренду недвижимости Луцка в феврале и январе 2017-го, вырос на 15-20%, по сравнению с 2016 годом. Брокер отмечает, что спрос был зафиксирован с сентября 2016 года. Такое оживления интереса со стороны арендаторов объясняется снижением покупательской активности. Цены на аренду квартир, при этом, выросли в среднем на 10-15%.

Наиболее часто клиенты арендуют квартиры в Луцке небольших площадей — одно- и двухкомнатные. 50% клиентов интересуются жильем в старом жилом фонде и 50% - квартирами в новостройках.

Самым главным требованием арендаторов является наличие автономного отопления. Среди других, риэлтор называет:

  • Наличие мебели и минимального комплекта бытовой техники.
  • Косметический ремонт жилья.
  • Удобная локация дома.

По данным агентств недвижимости Луцка , наиболее популярными при выборе жилья остаются центральные и районы Луцка и приближенные к нему — 33 и 35 кварталы, проспект Воли, улица Черновола и Л. Украинки. Такой выбор арендаторов обусловлен тем, что дома старого жилого фонда в данных микрорайонах находятся в лучшем состоянии, нежели на окраине Луцка. Новостройки в центре города практически отсутствуют.

Читайте также: Цены на квартиры в Луцке в I квартале 2017 года

Цены на квартиры старого жилого фонда

В феврале 2017 года квартиры старого жилого фонда пользуются спросом в связи с доступной и выгодной ценой. Тарифы на ЖКХ в Луцке в «хрущовках» и «гостинках» также значительно ниже, нежели в помещении новых жилых комплексов.

Клиенты интересуются жильем, расположенным в центре города. «Такие квартиры арендуют как молодые семейные пары, так и клиенты среднего возраста», - рассказал Валерий Мусийчук.

Средние цены предложений аренды квартир в домах старого жилого фонда в Луцке в феврале 2017 года:

Локация

О днокомнатная квартира, грн

Двухкомнатная квартира, грн

Трехкомнатная квартира, грн

Центр города

2500-3000

3000-3500

3000-3500

Прицентральные районы

2500-3000

3000-3500

3000-3500

Окраина города

2000-2500

2000-2500

2500-3000

Для сравнения, арендовать квартиру в Ровно можно за 1500 грн. Такая цена актуальна для аренды однокомнатных квартир в старом жилом фонде на окраине города.

Читайте также: Тарифы на свет в Луцке в феврале 2017 года

Цены на аренду квартир в новостройках

В I квартале 2017 года пользуются спросом среди клиентов и квартиры в готовых новостройках Луцка . Таким жильем интересуются арендаторы с большим бюджетом и высокими требованиями. Застройщики Луцка ведут активное строительство новых жилых комплексов в городе, поэтому у клиентов есть возможность большого выбора.

Многоквартирных домов «экономкласса» в городе насчитывается 10, при этом 4 проекта представлено в классе «бизнес», 2 — в премиум-классе и всего 1 новостройка возведена в сегменте «комфорт».

Средние цены предложений аренды квартир в новостройках Луцка в феврале 2017 года:

Локация

Однокомнатная квартира, грн

Двухкомнатная квартира, грн

Трехкомнатная квартира, грн

Центр города

5000-6000

5500-6000

6000-6500

Прицентральные районы

4500-5000

5000-5500

5500-6000

Окраина города

3500-4000

4500-5000

5000-6000

В таблицах указаны средние цены на квартиры. Стоимость аренды жилых объектов может варьировать в зависимости от площади квартиры, планировки жилья, наличия ремонта, качества материалов и стоимости ремонтных работ.

Узнать больше о развитии рынка первичной недвижимости в регионе, можно на форуме новостроек Луцка.

Кто оплачивает коммунальные услуги

При подписании договора аренды жилья всегда оговариваются правила оплаты жилищно - коммунальных услуг. В большинстве случаев за услуги ЖКХ в Луцке платит арендатор. В процентном соотношении — в 95% случаев за ЖКУ платит арендатор, и всего в 5% — владелец жилья. «Собственник квартиры оплачивает коммунальные услуги при наличии субсидии или других льгот», - отметил Валерий Мусийчук.

Читайте также: Тарифы на газ в Луцке в феврале 2017 года

Кто оплачивает комиссию риэлтору

По словам Юрия Манчука, агента по аренде недвижимости, в Луцке нет четко установленных цен на услуги брокеров. К каждой сделке осуществляется индивидуальный подход, а при составлении договора прописывается сумма комиссии риэлтора. «Комиссию риэлтору в 100% случаев оплачивает арендатор», - отметил брокер.

Чтобы узнать о том, какие проблемы сегодня существуют на рынке услуг риэлторов в Украине, перейдите по ссылке .

Обсудить принцип работы риэлторов, а также поделиться личным опытом сотрудничества с агентами по продаже недвижимости, можно на портале Domik.ua в разделе «Как выбрать хорошего риэлтора» .

Прогноз рынка

По мнению Валерия Мусийчука, цены на аренду квартир в Луцке, в среднесрочной перспективе, будут оставаться стабильными. В июне-июле возможно сезонное повышение спроса на арендное жилье, что может отразиться на стоимости недвижимости.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2017

Оцените статью
0 голосов

Читайте также

Демонтаж металлических конструкций в Киеве и области

Демонтаж металлических конструкций в Киеве и области

1
Переезд в новую квартиру: самая необходимая мебель и предметы интерьера

Переезд в новую квартиру: самая необходимая мебель и предметы интерьера

1
Как продать квартиру без посредников за 48 часов?

Как продать квартиру без посредников за 48 часов?

Поделитесь вашим мнением
0 комментариев
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее