За сколько можно арендовать квартиру в Тернополе в мае 2017 года

В мае 2017 года цены на аренду квартир в Тернополе остались на уровне предыдущего месяца. Как сообщила порталу Domik.ua агент по аренде недвижимости Ксения Солон, на рынке недвижимости города наблюдается переориентация спроса арендаторов с квартир в новостройках, на жилье в домах старого жилого фонда. Тенденция объясняется желанием клиентов сэкономить на аренде и оплате жилищно-коммунальных услуг.

По данным агентств недвижимости Тернополя , чаще всего арендаторы снимают одно- и двухкомнатное жилье, стоимостью от 2000 до 3000 грн.

Требований клиентов к арендуемому жилью, несколько: выгодная цена, наличие современной мебели, комплекта бытовой техники и счетчиков энергоресурсов в квартире. Брокер полагает, что для арендаторов важна также локация жилого объекта. Они обращают внимание на удаленность дома от объектов социальной инфраструктуры и остановок общественного транспорта.

Владельцы жилья интересуются местом регистрации потенциальных арендаторов. «Прописка клиентов важна для арендодателя. Переселенцы из Восточной части Украины считаются первыми, с кем собственники не хотят заключать сделку на аренду. Cемьи с детьми дошкольного возраста тоже могут долго подыскивать для себя арендодателей. Соседи часто жалуются на шум в квартире, поэтому собственники отказываются селить в своей квартире таких клиентов», - объяснила Ксения Солон. По словам риэлтора, особенно тщательно выбирают квартиросъемщиков владельцы квартир в новостройках.

Риэлторы Тернополя отмечают, что арендаторы предпочитают снимать квартиры в домах, которые находятся в центральных районах города и приближенных к ним — «Дружба» и «Великие Гаи». Варианты выбора жилья, расположенного на окраине города, не привлекают клиентов из-за неудобной инфраструктуры.

Читайте также: За сколько можно купить квартиру в Тернополе во II квартале 2017 года

Цены на аренду квартир в домах старого жилого фонда

В мае 2017 года клиенты предпочитают квартиры в домах старого жилого фонда новостройкам. Сложившаяся ситуация объясняется тем, что цены на аренду недвижимости в новых домах зачастую на 1 000-2 000 выше.

Для квартиросъемщиков важны хорошие звуко- и теплоизоляция, поэтому они охотнее рассматривают жилье в кирпичных зданиях старой постройки. По данным агентств недвижимости Тернополя, квартиры в таких домах предпочитают снимать как молодые семейные пары, так и клиенты среднего возраста.

Средние цены предложений аренды квартир в домах старого жилого фонда в Тернополе в мае 2017 года:

Для сравнения, снять квартиру во Львове можно за 4000 грн на окраине города. Такая цена актуальна для однокомнатных жилых объектов в домах старого жилого фонда.

Читайте также: Договор аренды квартиры: какие пункты необходимо прописывать в документе

Цены на аренду квартир в новостройках

Ксения Солон рассказывает, что снимать квартиры в новостройках Тернополя предпочитают предприниматели или иностранные студенты. Учитывая то, что стоимость аренды такого жилья выше, клиенты стремятся выбрать для себя наиболее выгодные условия проживания. Жилые комплексы с внутренней развитой инфраструктурой считаются приоритетными для клиентов.

Средние цены предложений аренды квартир в новостройках Тернополя в мае 2017 года:

В таблицах указаны средние цены на аренду квартир в Тернополе. Стоимость аренды может меняться. Это зависит от площади и планировки квартиры, а также общего состояния жилого объекта и удаленности объектов социальной инфраструктуры от дома.

Узнать больше о преимуществах проживания в новых жилых комплексах можно на форуме новостроек в Тернополе.

Читайте также: Цены на аренду однокомнатных квартир в новостройках разных городов Украины в мае 2017 года

Кто оплачивает коммунальные услуги

При составлении договора на аренду жилья, обе стороны в обязательном порядке обсуждают между собой правила оплаты жилищно-коммунальных услуг. По словам агента по аренде недвижимости Ирины Бондарь, за ЖКУ в полном объеме платит арендатор. Брокер рассказывает, что в некоторых случаях арендатор просит арендодателя оформить на квартиру государственную помощь. Такая договоренность не считается приемлемой для собственников, поэтому они отказываются оформлять субсидию.

Читайте также: Сколько стоит аренда трехкомнатных квартир в разных областях Украины в мае 2017 года

Кто выплачивает комиссию риэлтору

Ирина Бондарь рассказывает, что комиссия брокеру в Тернополе составляет 100% от месячной платы за аренду жилья единоразово. Такую сумму всегда оплачивает квартиросъемщик. Срок, на который арендодатель и клиент чаще всего подписывают договор, составляет год.

Чтобы узнать о том, какие проблемы существуют на рынке услуг брокеров в Украине, перейдите по ссылке .

Обсудить принцип работы агентов по аренде недвижимости можно на портале Domik.ua в разделе «Как выбрать хорошего риэлтора» .

Прогноз рынка

По мнению брокеров, цены на аренду жилья в Тернополе в среднесрочной перспективе будут оставаться стабильными. Риэлторы предполагают, что рост арендаторского спроса на рынке жилой недвижимости города можно ожидать в период с сентября-октября 2017 года.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2017