> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Новости рынка недвижимости >За сколько можно купить квартиру в Чернигове в мае 2018 года

За сколько можно купить квартиру в Чернигове в мае 2018 года


14.05.2018 11:01  0 комментариев

Индикаторы рынка жилой недвижимости в Чернигове.

Как сообщила порталу Domik.ua агент по продаже недвижимости Марьяна Бусенко, цены на квартиры вторичного рынка недвижимости Чернигова в мае текущего года несколько выросли, по сравнению с прошлым месяцем. Покупательский спрос в 70% случаев ориентирован на однокомнатное, а в 30% - на двухкомнатное жилье. 

Поскольку на территории города возведено небольшое количество новостроек, в 60% случаев покупатели приобретают квартиры в многоквартирных домах старого жилого фонда.

По данным агентств недвижимости, 50% клиентов интересуются жильем с черновой отделкой, а 50% - с готовым ремонтом. Некоторые покупатели хотят заниматься ремонтно-отделочными работами самостоятельно, из-за чего рассматривают варианты покупки объектов с черновой отделкой. Клиенты с большим финансовым бюджетом выбирают квартиры с качественным ремонтом.

Эксперт рассказала, что покупатели предпочитают приобретать жилье с автономным отоплением и счетчиками энергоресурсов. Наиболее востребованы жилые многоквартирные дома, расположенные рядом с транспортной развязкой и объектами социальной инфраструктуры.

Собственники квартир в Чернигове готовы снижать цены при продаже. Средний размер предоставляемой владельцами скидки составляет 2% от стоимости жилья. Если цена на квартиру соответствует стартовой рыночной, период продажи займет месяц. Когда стоимость объекта превышает рыночную, экспозиция продлевается.

В мае 2018 года наиболее востребованными считаются квартиры в жилых многоквартирных домах, расположенных в центральной части города.

Читайте также: Стоимость аренды квартир в Чернигове в 2018 году

Квартиры в новостройках

Жилье в многоквартирных новых жилых комплексах Чернигова пользуется спросом среди покупателей в 40% случаев. Большинство клиентов отдают предпочтение объектам старой постройки.

Агент по продаже недвижимости Богдан Анисовец утверждает, что чаще всего покупатели приобретают квартиры в новостройках, которые введены в эксплуатацию. Клиенты опасаются инвестировать в строительство многоквартирных жилых комплексов на ранних этапах, из-за наличия в городе долгостроев. Жилье в строящихся новостройках приобретают покупатели, которые стремятся максимально сэкономить бюджет.

Перед покупкой квартиры на первичном рынке недвижимости, клиенты изучают рейтинг строительных компаний, чтобы не ошибиться в выборе застройщика.

Больше информации о новостройках города можно найти на форуме новостроек Чернигова.

Цены на квартиры в домах старого жилого фонда

В мае 2018 года жилье в многоквартирных домах старой постройки Чернигова пользуется спросом среди молодых и среднего возраста покупателей. По словам риэлторов, первоначально при выборе квартиры клиенты интересуются типом возведения объекта. В 70% случаев покупатели приобретают жилье в кирпичных жилых многоквартирных домах. Объекты панельной серии покупают меньшинство. Данная ситуация аргументирована низким уровнем тепло- и звукоизоляции многоквартирных панельных домов.

Перед покупкой квартиры на вторичном рынке, покупатели интересуются каталогом недвижимости. Клиенты, которые не могут купить, предпочитают снимать жилье.

Средние цены предложений продажи квартир в домах старого жилого фонда Чернигова в мае 2018 года:

Локация

Однокомнатная квартира, $ США

Двухкомнатная квартира, $ США

Трехкомнатная квартира, $ США

Центр города

15000-16000

16000-17000

18000-20000

Прицентральные районы

14000-15000

15500-16000

17000-19000

Окраина города

13500-14000

15000-15500

16500-17500

Для сравнения, купить однокомнатную квартиру в Сумах можно в среднем за $13500-$15000 в многоквартирных домах старого жилого фонда на окраине.

Читайте также: За сколько можно купить двухкомнатную квартиру в разных регионах Украины в мае 2018 года

Цены на покупку современных квартир на вторичном рынке недвижимости

Средние цены предложений продажи квартир в новостройках на вторичном рынке Чернигова в мае 2018 года:

Локация

Однокомнатная квартира, $ США

Двухкомнатная квартира, $ США

Трехкомнатная квартира, $ США

Центр города

20000-22000

22000-25000

26000-28000

Прицентральные районы

19000-20000

21000-24000

25000-27000

Окраина города

18000-20000

20000-23000

24000-26000

В таблицах указаны средние цены на квартиры в Чернигове. Показатели могут варьировать, поскольку зависят от площади, планировки и качества ремонта жилого объекта.

Читайте также: Первичный рынок vs вторичный: какие квартиры покупают в Украине в 2018 году

Какой процент за свои услуги берут риэлторы

Эксперты рассказали, что средний гонорар риэлтора в Чернигове составляет 3-4% от суммы сделки. Размер комиссии зависит от индивидуальной договоренности сторон и принципа работы агентства. За услуги агента в большинстве случаев платит покупатель.

Читайте также: Елена Маленкова о составляющих процесса продажи недвижимости

Какой процент покупателей покупают квартиру в ипотеку в гривне

По мнению Марьяны Бусенко, всего 10% покупателей в Чернигове покупают квартиры на первичном рынке недвижимости в ипотеку. Большинство клиентов не приобретают жилье в кредит из-за высоких процентных ставок, фиксируемых банками.

В мае 2018 года банки города предлагают покупателям такие минимальные процентные ставки годовых на покупку квартиры в ипотечный кредит: Райффайзен Банк Аваль — от 17%, Приватбанк — от 17,9%, Ощадбанк — от 19,99% в гривневом эквиваленте.

Читайте также: Покупка квартиры в кредит у самых надежных банков Украины: обзор актуальных программ

Какой размер задатка берут продавцы квартир

По словам специалистов, перед покупкой жилья покупатели оставляют продавцам задаток в размере 3-4% от общей стоимости объекта. Для полной уверенности в выполнении собственником обязательств, 70% клиентов заверяют такие действия нотариально.

Читайте также: Как оплачиваются налоги при продаже недвижимости в разных городах Украины

Прогноз экспертов Domik.ua

Цены на квартиры вторичного рынка недвижимости Чернигова в среднесрочной перспективе не изменятся. Покупательский спрос при этом может переориентироваться на жилье в новостройках. Эксперты объясняют данное предположение появлением в городе выгодных условий приобретения недвижимости на первичном рынке.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2018



просмотров: 1169

По материалам: Domik.ua-недвижимость


Для публикации комментария в этой новости Вам необходимо авторизоваться

Комментарии посетителей Новых - 0

Оцените новость

Всего комментариев о статье: 0 - За сколько можно купить квартиру в Чернигове в мае 2018 года

Бизнес новости

 
цена: 19 121 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: 17 900 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: от 15 000 грн./м2
тел: +380442274219
 
цена: 11 925 грн./м2
тел: +38(044)3910335
 
цена: 19 800 грн./м2
тел: (044) 390 30 86
 
цена: от 21 000 грн./м2
тел: (044) 333 42 33
 
цена: 33 845 грн./м2
тел: (044) 201 20 49
 
цена: от застройщика
тел: (044) 220 21 11
 
цена: от 36 030 грн./м2
тел: (044) 223-55-11
 
цена: 17 000 грн./м2
тел: (044) 390 30 86
 
цена: 25 333 грн./м2
тел: (044) 333 60 02

Обсуждение новостей 

> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Новости рынка недвижимости >За сколько можно купить квартиру в Чернигове в мае 2018 года