За сколько можно купить квартиру в Тернополе во II квартале 2017 года

Как сообщила порталу Domik.ua агент по продаже недвижимости Елена Шкиряк, цены на квартиры вторичного рынка недвижимости Тернополя в мае текущего года остаются на уровне предыдущего месяца. Покупательский спрос, при этом, остается активным.

Интерес клиентов направлен на одно- и двухкомнатное жилье, как в новостройках, так и в домах старого жилого фонда города. В процентном соотношении спрос покупателей можно охарактеризовать так — 70% клиентов предпочитают покупать квартиры в новостройках, и 30% – домах старого жилого фонда.

По словам риэлторов Тернополя, наиболее часто покупатели предпочитают приобретать квартиры в среднем ценовом диапазоне до $35000.

Первым требованием клиентов при выборе жилья в Тернополе можно назвать наличие качественного ремонта, счетчиков энергоресурсов и автономного отопления в квартире. «Покупатели также обращают внимание на транспортную развязку и наличие объектов социальной инфраструктуры рядом с домом», - рассказала Елена Шкиряк.

Владельцы, при продаже квартиры, всегда готовы к торгу. Средняя цена скидки может составлять от $500 до $1000. Период продажи жилой недвижимости в среднем составляет от месяца до полугода.

Наиболее привлекательными для покупателей остаются квартиры в домах, расположенных в центральных районах города и приближенных к ним — «Дружба», «Петриков», «Великие Гаи». Жилье на окраине клиенты предпочитают только с целью экономии собственных средств.

Читайте также: Цены на аренду квартир в Тернополе в I квартале 2017 года

Цены на квартиры в новостройках

Интенсивность возведения новостроек в городе высокая. По словам риэлторов, застройщики в Тернополе возводят новые жилые комплексы в районах, приближенных к центру города, поэтому на окраине вариантов таких жилых объектов немного. В этой части города представлены в основном дома старого жилого фонда.

В мае 2017 года покупатели приобретают квартиры в новостройках, которые уже сданы и введены в эксплуатацию. «В большинстве случаев клиенты покупают жилье в новых жилых комплексах в период их сдачи, либо в уже сданных домах. Покупатели практически не приобретают квартиры в период проектирования домов либо закладки фундамента», - отметила Елена Шкиряк. Брокер объясняет такую тенденцию опасением клиентов инвестировать в строительство новых жилых объектов на ранних этапах, в связи с наличием в Тернополе долгостроев.

Проанализировав предложения продажи квартир в новостройках Тернополя от застройщиков на Domik.ua, была составлена следующая таблица:

В Тернополе предложений продажи квартир от застройщиков достаточно, чтобы покупатель смог определиться с выбором. В городе представлено 27 новостроек экономкласса, 3 — бизнес-класса, и 1 жилой дом — класса «премиум».

Больше информации о первичном рынке недвижимости города можно найти на форуме новостроек Тернополя.

Читайте также: Сколько стоят двухкомнатные квартиры в новостройках разных регионов Украины

Цены на квартиры старого жилого фонда

По данным агентств недвижимости Тернополя , квартиры в домах старого жилого фонда пользуются стабильной популярностью среди клиентов. Елена Шкиряк рассказывает, что такое жилье предпочитают как клиенты среднего возраста, так и молодые семейные пары. Основной причиной выбора таких квартир риэлтор называет доступную цену на приобретение жилых объектов.

Во II квартале 2017 года покупательский спрос направлен на жилье в кирпичных домах, в связи с надежной тепло- и звукоизоляцией.

Средние цены предложений продажи квартир в домах старого жилого фонда в Тернополе в мае 2017 года:

Для сравнения, купить квартиру в Кропивницком можно за $13000 на окраине города. Цена актуальна для однокомнатных квартир в домах старого жилого фонда Кропивницкого.

Читайте также: Что грозит рынку недвижимости Украины в ближайшем будущем

Цены на покупку квартир в новостройках на вторичном рынке недвижимости

Средние цены предложений продажи квартир в новостройках на вторичном рынке Тернополя в мае 2017 года:

В таблицах указаны средние цены на квартиры. Стоимость жилых объектов может меняться. Это зависит от площади и планировки жилья, а также наличия ремонта в квартире. На цену жилых объектов влияют состояние дома и этаж расположения квартиры.

Читайте также: Сколько стоят трехкомнатные квартиры в разных областях Украины весной 2017 года

Гонорар риэлтора

Агент по продаже недвижимости АН «Висон» Владимир Гудак рассказывает, что средний размер гонорара риэлтору в Тернополе составляет 3% от суммы. Услуги брокера, при этом, в 95% случаев оплачивает покупатель, и в 5% — продавец.

Узнать больше информации о том, какие услуги должен предоставлять агент по продаже недвижимости клиенту, а также в чем заключается специфика его работы, можно по ссылке .

О том, какие особенности существуют при выборе профессионального брокера, можно узнать на форуме портала Domik.ua в разделе «Как выбрать хорошего риэлтора» .

Прогноз рынка

По словам брокеров, снижение спроса покупателей на квартиры вторичного рынка Тернополя ожидается в период с июня-июля 2017 года. Такая ситуация может повлечь за собой и понижение стоимости жилья, как минимум, на 10%. Активизацию интереса клиентов риэлторы прогнозируют на сентябрь 2017 года.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2017