За сколько можно снять квартиру в Оболони в 2016 году

Оболонь – один из самых крупных и популярных жилых массивов в Киеве. Причины привлекательности массива – четыре станции метро («Петровка», «Оболонь», «Минская», «Героев Днепра»). Из любого уголка Оболони до метро можно добраться пешком, развиты социальная инфраструктура и наземный транспорт. Застроена Оболонь преимущественно панельными домами, а кирпичных немного (в основном «ведомственные» 80-х годов и новостройки).

Узнать о жилом фонде и инфраструктуре Оболони можно из видеообзора .

Как изменились цены на аренду квартир массива Оболонь с начала 2016 года

Как рассказала порталу Domik.ua риэлтор АН «Планета Оболонь» Ирина Варшик, цены на аренду квартир в Минском массиве повысились в конце августа-сентября из-за резкого увеличения спроса.

Цены на аренду квартир в массиве Оболонь смотрите здесь .

«В настоящее время в Оболони тяжело найти двухкомнатную квартиру за 9000 грн, тогда как летом это можно было сделать без труда. Те объекты, которые долго экспонировались летом, теперь сдаются один за другим в сжатые сроки. Предложений в пределах Оболони мало, что позволяет владельцам повышать цены», - отмечает риэлтор.

Для тех, кто снимает квартиру в Оболони и планирует в дальнейшем купить неподалеку, портал Domik.ua подготовил обзор динамики цен продажи квартир в Оболонском районе с начала года .

Спрос на аренду квартир в массиве Оболонь
По словам Ирины Варшик, спрос на квартиры в Оболони сейчас высокий, а вот предложения аренды в дефиците – особенно в сегменте однокомнатных квартир экономкласса.

Высоким спросом пользуются одно- и двухкомнатные квартиры, однако желающие арендовать трехкомнатную квартиру также находятся.

Главные требования арендаторов к жилью - это наличие холодильника, стиральной машины и минимум необходимой мебели.

Предложения долгосрочной аренды квартир в Киеве с фотографиями смотрите по ссылке .

Читайте также: Стоимость аренды квартир в Киеве

Оплата коммунальных услуг при аренде квартиры

Оплата всех ЖКУ лежит на плечах арендаторов. При высоком спросе владельцы жилья всегда найдут квартирантов, которые оплатят все коммунальные услуги. Большая часть арендодателей не стремятся официально заключать договор аренды, чтобы не платить налоги – соответственно, у арендаторов нет возможности оформить субсидию самостоятельно. Некоторые владельцы квартир оформляют субсидию самостоятельно, если у них есть такая возможность.

Читайте также: Как наличие субсидии влияет на стоимость аренды

Цены на аренду квартир в старом жилом фонде Оболони

Экономкласс

Аренда однокомнатной квартиры экономкласса в пределах Оболони обойдется от 5000 грн/месяц, однако таких предложений на рынке практически нет. Снять такую же квартиру возле метро можно от 7000 грн. Стоимость аренды бюджетных двухкомнатных квартир в Оболони стартует от 7000 грн, а около метро – от 8000.

Бизнес-класс

Квартиру класса «бизнес» в пределах Оболони предлагают в аренду только в новостройках.

Цены на аренду квартир в новостройках Оболони
Экономкласс

Снять однокомнатную квартиру в новостройке экономкласса в массиве Оболонь можно по цене от 9000 грн, а вблизи метро – от 13000 грн. Стоимость аренды двухкомнатных квартир стартует от 10000 грн, а вблизи метро – от 15000 грн.

Бизнес-класс

Стоимость аренды однокомнатной квартиры бизнес-класса в новостройках Оболони стартует от 12000 грн в месяц. Снять двухкомнатную квартиру можно от 22000 грн, а возле метро – от 35000.

Цены на аренду квартир в новостройках Оболони смотрите здесь .

Владельцы жилья бизнес-класса зачастую устанавливают арендную плату в долларах, однако не возражают против оплаты в гривнах по курсу.

Гонорар риэлтора

Размер комиссионных риэлторов при аренде жилья в Киеве составляет 50% от суммы арендной платы единоразово.

На портале Domik.ua вы можете ознакомиться с рейтингом агентств недвижимости Киева .
Срок аренды
Стандартный срок договора аренды жилого помещения в Киеве – 1 год, минимальный – 6 месяцев.

Прогнозы рынка
По мнению риэлтора, стоимость аренды квартир в Оболонском массиве в долгосрочной перспективе будет постепенно расти из-за небольшого количества предложений по отношению к числу желающих проживать в данном массиве. В ближайшей перспективе изменения цен не ожидается.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2016