Продажа 3-комнатной квартиры 120 м², Poetica. Перша колекція, Будинок 1 (коллекція 1)

Трикімнатина квартира в ЖК Poetica 2 (друга колекція Poetica, будинок 1, секція 3; забудовник ENSO) з двома терасами у будинку бізнес-класу (якість і надійність матеріалів, водоспади у холі і т.і.), біля парку і метро КПІ, Дорогожичі та Шулявська від власника. Висота стелі 3 метри. Конструктивна схема будинку монолітнии залізобетоннии каркас. Будинок має навісні вентильовані фасади, утеплені базальтовою ватою. Великі вікна дарують відчуття легкості та простору. Міжквартирні стіни зведені з керамоблоку. У підіздах наявні ліфти виробництва відомих західних брендів. Вхідні двері люкс классу. Висока інвестиційна привабливість квартири, чудове розташування, сучасне планування в поєднанні з досить привабливою ціною за метр для житла такого класса.

Купували та вибирали не на продаж, а для себе, для родини з дітьми, але у зв'язку із останніми обставинами не знадобилась.

ПРОХАННЯ КОНТАКТУВАТИ ЧЕРЕЗ БУДЬ-ЯКІ МЕСЕНДЖЕРИ АБО (гірше) СМС (через характер праці рідко можу відповісти на телефон в розумний час, в разі потреби, звісно, зателефоную) ПЕРЕУСТУПКА через договір від забудовника.

Поруч два чудові парки (Івана Багряного (бувший парк ім. Пушкіна) та парк КПІ), три метро, два університети для дітей - медичний та політехнічний, супермаркет та багато інших переваг. При відмінній транспортній розв'язці та доступності усього сам будинок знаходиться далеко від проїжджої частини та великих доріг.

Реальна загальна площа 119,6 м2. Оскільки по стандартах балкони та кладовки перераховуються по заниженим коефіцієнтах після перерахунку виходить 109 м2 (дві тераси по 7 м2 рахують з коефіцієнтом 0,3 по 2,1 м2). На балконах ще дві кладовки для зберігання велосипедів, лиж і т.п. Планували додатково збільшити кухню на кілька метрів за рахунок невеликого зменшення двох кімнат. Квартира здається вже зі стяжкою, батареями опалення, гідроізоляцією ванних кімнат, протипожежними дверима класу люкс, якісними вікнами і т.п.

При проектуванні житлового кварталу POETICA, ми використали новітні архітектурні прийоми, сучасні будівельні розробки та енергоефективні технології. Будинки бізнес-класу мають 20-25 поверхів, висота поверху — 3 метри. Конструктивна схема будинку — монолітний залізобетонний каркас. Всі споруди мають навісні вентильовані фасади, утеплені базальтовою ватою. Панорамні вікна дарують відчуття легкості та простору. Міжквартирні стіни зведені з керамоблоку. У під’їздах наявні ліфти виробництва відомих західних брендів.

Ліфти
У кожній секції встановлено по 3 високошвидкісні ліфти ThyssenKrupp (TK Elevator).
ThyssenKrupp — один із найбільших промислових концернів Німеччини, який спеціалізується на виробництві ліфтів.
Ліфти компанії ThyssenKrupp активно використовуються у всьому світі, а саме у 67 країнах.
Ліфти ThyssenKrupp відрізняються елегантним зовнішнім виглядом та високою якістю. Головний акцент у виробництві роблять на високу пропускну спроможність та безпеку пасажирів.
Характеристики: • Ліфт без машинного відділення. • Потужні швидкісні та вантажопасажирські ліфти ThyssenKrupp мають вбудовану систему рекуперації енергії. • Передбачено автоматичне керування потужності: швидкість руху ліфта змінюється залежно від інтенсивності пасажиропотоку. • Вантажопідйомність — 13 пасажирів (або 1000 кг). • Швидкість — 2,0 м/с. • Індикатор напряму на кожному поверсі. • У кабінах є синтезатор мови оповіщення зупинок та кнопки з тактильним шрифтом (шрифт Брайля). Ліфти ThyssenKrupp — німецька якість та безпека.

Вікна Віконні рішення представлені німецьким брендом REHAU. Профільні системи REHAU Euro-Design 70 та Euro-Design 60 повністю відповідають вимогам Державної програми компенсації заходів з термомодернізації житлового фонду, чим забезпечує оптимальний рівень теплоізоляції вашої оселі та допомагає зменшити тепловтрати у приміщенні. Мультифункціональне скло SunGuard Neutral 70 HT із покриттям, яке має теплозберігаючу та сонцезахисну функцію. Тому власники представлених вікон можуть відчути прохолоду влітку, а тепло — взимку, навіть перебуваючи біля віконного отвору. Поворотно-відкидна фурнітура для вікон MACO MULTI-MATIC компонується елементами захисту від злому, має два варіанти спеціальних антикорозійних покриттів і сучасний дизайн. Віконна ручка Linea Design компанії REHAU поєднала класичний дизайн та технологію Secustik. Вікно, оздоблене такою ручкою, має не лише вишуканий вигляд, але й забезпечує покращений рівень зламобезпеки: механізм Secustik блокує ручку при спробі впливу на неї зовні через запірний механізм.

Інженерні системи Радіатор KERMI therm-x2 Profil — втілення опалювального обладнання майбутнього. Це досягається завдяки дотриманню високих стандартів німецького виробництва по відношенню до якості та конструкції. Від високоякісного матеріалу, ідеального покриття радіатора до інтегрованої вентильної групи із заводською установкою значень kv. Окрім цього, кожен радіатор оснащено унікальною енергозберігаючою технологією therm-x2. Принцип therm-x2 полягає в послідовному проходженні теплоносія по панелям радіатора Kermi. У режимі неповного навантаження задня панель радіатора Kermi виконує функцію «теплового відбивача» і радіатор надмірно не гріє стіну при цьому збільшує випромінення тепла з передньої панелі в приміщення.
Завдяки технології therm-x2: • скорочується час нагрівання радіатора до 25%; • збільшується інтенсивність випромінювання в приміщення на 100%; • задня панель виступає в якості «теплового екрана»; • економія енергії досягає до 11%.