Продажа помещения свободного назначения 131.4 м², Старобазарный сквер ул., 3

Фасадне комерційне приміщення 131,4 м² на 1 поверсі. Дворівневе: 84,3 м² зверху + просторий цоколь (у наших реаліях - готове укриття, що взагалі шик!). Висота стель 3,2 м (чудово для встановлення вентиляції та інженерних мереж під стелею, не заважаючи бізнесу). Ремонт офісний, не свіжий - багато років працювала компанія, робили для себе. Серце міста, трафік на мільйон. Прямо біля Старобазарного скверу - з вікон видно зелень і рух. Поруч ЖК Ренесанс (зданий), Pierre (клубний бізнес-клас, зданий), Art House (преміум). В 500 м - магазини, офіси, ресторани, готелі, музеї, школи, держустанови. Клієнти самі приходять - потік пішоходів має великий потенціал при правильному маркетингу, бізнес тут активно запрацює! Все для зручності retail. Вхід з рівня землі без сходинок, два фасадні вікна - класика для магазину. Перед дверима тротуар: можна зробити декор, щоб тішив око і приваблював людей (парковка не потрібна - більше 40 безкоштовних місць у двох кроках, рідкість для центру!). Газовий котел автономний, місця під генератор - як на фасаді, так і у дворі. Швидкий апгрейд - і в оренду на роки. Міняєте вхідну групу на вітринне панорамне скління та ролети - і ось готове під мережевий магазин з довгостроковим контрактом! Попит буде, стабільний дохід. Окупність під retail складно прогнозувати, а під офіс - все зрозуміло і вигідно. Беріть зараз - такі варіанти в центрі як каченя: недорого, але після оновлення стане красивим лебедем і всім знадобиться!