Продажа дома 120 м², Кудановская 81

ПРОДАЁТСЯ ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ В СЕЛЕ БИШКИНЬ — 50 КМ ОТ СУМ Дом — 120 м² | Участок — 25 соток | Гараж — 24 м² | Сосновый лес рядом | Уединённое расположение Продаётся загородный дом с земельным участком в селе Бишкинь Сумского района Сумской области. Дом расположен на окраине села, в направлении Кудановки, рядом с сосновым лесом. Расстояние до Сум — около 50 км, до Лебедина — около 12 км, до ближайшей реки — приблизительно 1 км. Когда-то я сам искал именно такое место: просторный участок, лес поблизости, минимум соседей и отсутствие оживлённых дорог. В итоге нашёл этот дом, который использовал как место для загородного отдыха. Теперь предлагаю его новому владельцу. 1. ДОМ И ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК Капитальный загородный дом общей площадью около 120 м². При строительстве использовались бетон, кирпич и натуральная древесина, в том числе дуб, ясень и ольха. Планировка дома: • прихожая; • кухня; • жилые комнаты и спальни; • душевая; • лоджия; • чердак. Земельный участок — 25 соток. Размер ограждённой территории — приблизительно 100 × 25 метров. Участок огорожен капитальным забором. На территории имеются: • гараж — 24 м²; • дровяник; • беседка; • стационарный мангал; • фруктовый сад; • дополнительные хозяйственные постройки. 2. РАСПОЛОЖЕНИЕ И ОКРУЖЕНИЕ Дом находится на окраине села, в стороне от интенсивного автомобильного движения и плотной застройки. Непосредственно рядом проживают два соседа. Главное преимущество расположения — близость соснового леса, просторная собственная территория и относительное уединение. Это место для тех, кто ценит природу, тишину и возможность отдыхать вдали от городской суеты. 3. КОММУНИКАЦИИ И ОТОПЛЕНИЕ • Водоснабжение — собственный колодец с водоразборной колонкой. Центрального водопровода нет. • Отопление — печное, на дровах. • Газоснабжение — баллонный газ. Центральный газопровод отсутствует. Дом можно использовать в течение всего года. Для комфортного постоянного проживания зимой рекомендуется установка отопительного котла и дополнительной системы отопления. 4. ОСОБЕННОСТИ ЭКСПЛУАТАЦИИ Будущему владельцу следует учитывать следующие условия: • отопление требует самостоятельной заготовки и хранения дров; • участок площадью 25 соток нуждается в регулярном уходе; • необходимо обслуживать фруктовый сад и хозяйственные постройки; • магазины, аптеки и медицинские учреждения находятся на удалении; • для комфортного использования дома практически необходим личный автомобиль. Поездки в Лебедин и Сумы требуют дополнительного времени и расходов на топливо. Это загородная недвижимость для людей, готовых самостоятельно заниматься домом и участком. Если необходимы централизованные коммуникации, городская инфраструктура в шаговой доступности и минимальные расходы на содержание, данный вариант может не подойти 5. КОМУ ПОДОЙДЁТ ЭТОТ ДОМ Объект будет интересен тем, кто ищет: • загородный дом для отдыха и семейного времяпрепровождения; • место для проведения выходных и отпуска; • просторный участок рядом с природой; • возможность заниматься садом и личным хозяйством; • уединённое место вдали от городского шума. 6. ДОКУМЕНТЫ • Один собственник. • Правоустанавливающие документы имеются. • Технический паспорт в наличии. • Право собственности зарегистрировано в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество. • Известные залоговые обязательства и судебные споры в отношении объекта отсутствуют. Документы готовы для ознакомления и юридической проверки перед покупкой. Оформление сделки осуществляется в соответствии с действующим законодательством. 7. ПРОСМОТР И КОНТАКТЫ Готов организовать просмотр, показать дом, участок, гараж и хозяйственные постройки, ответить на вопросы и предоставить необходимые документы для ознакомления. Предпочитаю открыто рассказывать обо всех особенностях недвижимости, не скрывая ни преимуществ, ни условий эксплуатации. Без рекламных преувеличений и пустых обещаний. Только достоверная информация о доме и его возможностях. Если вы рассматриваете покупку загородной недвижимости такого формата, обращайтесь — договоримся о просмотре. БИШКИНь — 50 КМ ОТ СУМ Дом — 120 м² | Участок — 25 соток | Гараж — 24 м² Сосновый лес рядом. Просторная ограждённая территория. Один собственник. Документы в наличии. Готовность к юридической проверке и оформлению сделки.