Продажа дома 138 м²

Пропонуємо новозбудований двоповерховий будинок у мальовничому селі Лютіж — лише 20 хвилин до Києва! Село знаходиться біля Київського водосховища та оточене сосновими лісами — ідеальне місце для тих, хто шукає спокій, природу та якість життя поруч із мегаполісом. Лютіж — перспективне село з хорошою інфраструктурою, школою, дитсадком і транспортом. Просторий будинок площею 138 м² з функціональним плануванням та затишною атмосферою! 📍 Загальна площа: 138 м² 🛏 Кількість житлових кімнат: 5 (загальна площа житлових кімнат — 67 м²) 🌳 Ділянка: З молодим садом та зоною відпочинку Перший поверх: • Простора вітальня площею 29 м², ідеальна для сімейного дозвілля • Світла кухня 14 м² з виходом на криту терасу — зручне місце для сніданків і відпочинку на свіжому повітрі • Кабінет / кімната для гостей • Санвузол з душовою кабіною Другий поверх: • Чотири окремі кімнати — для дітей, гостей чи особистих потреб • Санвузол з ванною для комфортного проживання всієї родини 📐 Характеристики будинку: • Площа ділянки: 8 соток • Стіни: керамоблок 380 мм + повнотіла цегла (внутрішні перегородки) • Утеплення: базальтова вата Paroc 100 мм, фасад – силіконовий барашек на Baumit • Перекриття: залізобетонні монолітні • Дах: фінська бітумна черепиця IKO Dual Black, утеплення – 30 см • Вікна: енергозберігаючі Salamander, склопакет 48 мм, 2 енергонапилення, фурнітура Maco • Опалення: електрокотел Vaillant (14 кВт, програмований, нічний тариф), водяна тепла підлога Uponor, радіатори (2 поверх), альтернативний твердопаливний котел • Потужність електрики: 17 кВт, 3 фази, стабілізатори, двозонний лічильник, вивід під генератор 🚨 Безпека та зручність: • Сигналізація Ajax (датчики руху, пожежі, зовнішня сирена, підключення до пульту) • Оптоволоконний інтернет • Бойлер 125 л, рециркуляція води з таймером • Свердловина 46 м, аналіз води в нормі • Септик із переливом та дренажним полем 🚗 На території: • Залита площадка на 2 авто • Підготовка під тротуарну плитку (завезена плитка «цеглинка» від Золотого Мандарина) • Фруктовий сад • Сарайчик із залізобетонним погребом 🏠 Ідеальний варіант для тих, хто хоче заїхати у якісний, теплий та енергоефективний будинок, де вже все продумано до дрібниць! Вартість: 178 000 у.о. Повний юридичний супровід угоди! 📞 Телефонуйте та домовляйтесь про перегляд — цей будинок чекає саме на вас! 0633789154 Анна *За потреби відправлю відеоогляд на будь який зручний для вас месенджер