Продажа дома 164 м², Садовая ул.

Терміновий продаж будинку, Тарасівка (Боярське ОТГ), 10 км Київ Ціна 105000 у.о. Пропоную енергозберігаючий будинок в центрі села Тарасівка (Фастівського р-ну), Боярської ОТГ. Земельна ділянка 11,2 сотки під житлову забудову. Вулиця асфальтована, під’їзд до будинку забетонований. В 100 метрах центральна дорога з зупинкою автобуса до центра Києва (інтервал 15-30 хвилин, з 6 до 23 години). Поряд вантажне відділення Нової Пошти та спортивна академія, приватна школа, дитячий садочок UCSA. В 15-20 хвилинах пішки дві державні школи, дитячий садок, амбулаторія, різноманітні магазини, СТО, озеро, ліс, залізнична станція Тарасівка (25 хвилин Київ-Пасажирський). Будинок двоповерховий, монолітний, залізобетонний - загальною площею 164 м2. Між етажні перекриття залізобетонні. Дах бітумна черепиця з чотирма мансардними вікнами Velax. Будинок утеплено пінополістиролом високої якості, товщина 140 мм. Дах утеплено в три шари, мінвата, загальна товщина 250 мм, що відповідає нормативам по тепловтратам Євросоюзу. Перший поверх має житловий стан, дві кімнати (27 і 14 кв.м) , кухня (14 кв.м), велика ванна кімната і окремий туалет, великий і маленький коридор (21 і 3 кв.м). Другий поверх має стан після будівництва (див. фото проекту), що дає змогу зробити вільне планування під свої вимоги. Велика кімната на першому поверсі має окремий вихід на подвір’я, де можна добудувати велику відкриту або закриту веранду, зимовий сад. Ділянка повністю огороджена, має гарних дружніх сусідів. На подвір’ї перед будинком є паркувальний майданчик на три авто, ділянка для будівництва навісу на три авто або гаражу, дитячий ігровий майданчик. На ділянці за будинком побудовано три невеликі теплиці, сарай, встановлений великий каркасний басейн (об’єм води 32 куб. м, фото), висаджено багато ексклюзивних сортів різноманітних квітів, рослин і плодових дерев. Каналізація має септик на дві камери, по три ж/б кільця (діаметр 2 м) кожна камера, загальний корисний об’єм 12 м3. Свердловина 77 м, насос Pedrollo з автоматикою, заведено в будинок і розведена по ділянці перед і за будинком. По вулиці є газ, є проект на підключення газу та місце в будинку для встановлення газового котла. Підключення електрики 15+ кВт з можливістю збільшення до 24 кВт, підключена до приватного трансформатору, трансформатор не перевантажений, що є додатковим бонусом для власників електромобілів. Тариф день - ніч, пільговий зимовий тариф на опалення. В зимовий період оплата за опалення, воду і світло не перевищувала 3000 грн за місяць за рахунок гарного енергозбереження і тарифу на опалення. Опалення комбіноване електричне + тверде паливо на випадок блекауту. Електричне: електрокотел 3-6-9 кВт, тепла водяна підлога на першому поверсі (5 контурів по 75 метрів кожний), канальний кондиціонер з мережею повітряних каналів по всьому будинку забезпечує теплом і прохолодою (споживання 2,2 кВт, віддає 8 кВт тепла або холоду). В великій кімнаті тимчасово встановлена енергонезалежна піч Булерян, яка миттєво забезпечує теплом весь будинок по повітряним каналам. В проекті камін з водяним контуром та теплоакумулятором. На південному фасаді змонтована і працює сонячна станція на 4 кВт з можливістю її збільшення до 10 кВт. Продаж терміновий, ціна будинку і ділянки набагато нижча за середню.