Донецк: Доступные банковские схемы для молодоженов стали настоящим подарком
Можно утверждать, что с помощью кредита сейчас можно не только учиться и лечиться, но и отдыхать.
Долгосрочные ипотечные кредиты сроком до 30 лет при наличии 5 % от стоимости недвижимости уже не являются исключением, а покупка квартиры в кредит может стать популярной у наших граждан в ближайшее время. Отметим, что у каждого банка есть несколько программ: кредитование квартир на первичном и (или) вторичном рынках недвижимости, для покупки загородной недвижимости, для граждан с неподтвержденными доходами, для молодых семей и т. д.
Особенности ипотеки молодым семьям
В последнее время банки предлагают все больше доступных схем ипотеки молодым семьям. Какие требования выдвигают данные государственные учреждения?
Во-первых, возраст супругов или молодых специалистов от 21 до 30 лет. Во-вторых, если в семье есть ребенок, то первоначальный взнос будет минимальный – 10% (при рождении ребенка предоставляются отсрочки до 5 лет с увеличением общего срока кредитования). В-третьих, если у семьи нет достаточный накоплений, но уже имеется стабильный доход, то первоначальный взнос может составить всего 5% (но не менее $4000). В-четвертых, кредит для молодых предоставляется на максимальное количество лет, разрешенных на рынке, на данный момент от 10 до 25 лет. И, в-пятых, учитываются доходы родителей или иных близких родственников
Несмотря на то, что кредиты с каждым годом становятся все доступнее, есть определенные проблемы, с которыми можно столкнуться при использовании схем ипотеки молодым семьям.
-«Серая» зарплата, как бы она ни была велика, не может рассматриваться банком без подтверждения работодателя, которое работодатель, по вполне понятным причинам может отказаться предоставить.
-Если молодая семья или специалист приехали в Донецк из другого города, то банк уже не сможет учитывать доходы родителей, таким образом, происходит некое «отсечение» доходов родителей.
Депозиты для новобрачных.
Кроме кредитных программ, банки могут предложить новобрачным и депозитные вклады. Вклад молодоженами может быть открыт на любой срок в интервале от 181 до 365 дней. Годовые процентные ставки – до 14% в гривнах и до 9% в долларах США и евро. Проценты по вкладу выплачиваются через каждые 90 дней. В случае необходимости клиенты имеют возможность снимать часть средств без потери дохода. При этом на счете должна остаться сумма не ниже 1 000 долларов США/евро.
Депозит может быть открыт на имя любого из новобрачных (либо на каждого из них) в срок, не превышающий 30 дней с момента регистрации брака. Каждый из молодоженов (независимо от того, на чье имя открыт вклад) сможет бесплатно получить карту – Visa Classic либо MasterCard Mass.
Но и при вкладе собственных денежных средств молодая семья должна помнить, что:
-Прием средств в депозит производится до истечения 6 месяцев с даты регистрации брака.
- При предоставлении в Банк свидетельств о рождении ребенка размер процентной ставки по депозиту увеличивается на 1 процентный пункт – при рождении первого ребенка, на 2 процентных пункта – при рождении второго ребенка либо двух и более одновременно.
- Пополнение депозита возможно лишь по согласованию с Банком.
- Частичное снятие депозита. При этом неснижаемый остаток должен составлять не менее 1000 долларов США.
- При досрочном расторжении договора по инициативе вкладчика Банк производит перерасчет процентов.
В последнее время банки предлагают все больше доступных схем ипотеки молодым семьям. Какие требования выдвигают данные государственные учреждения?
Во-первых, возраст супругов или молодых специалистов от 21 до 30 лет. Во-вторых, если в семье есть ребенок, то первоначальный взнос будет минимальный – 10% (при рождении ребенка предоставляются отсрочки до 5 лет с увеличением общего срока кредитования). В-третьих, если у семьи нет достаточный накоплений, но уже имеется стабильный доход, то первоначальный взнос может составить всего 5% (но не менее $4000). В-четвертых, кредит для молодых предоставляется на максимальное количество лет, разрешенных на рынке, на данный момент от 10 до 25 лет. И, в-пятых, учитываются доходы родителей или иных близких родственников
Несмотря на то, что кредиты с каждым годом становятся все доступнее, есть определенные проблемы, с которыми можно столкнуться при использовании схем ипотеки молодым семьям.
-«Серая» зарплата, как бы она ни была велика, не может рассматриваться банком без подтверждения работодателя, которое работодатель, по вполне понятным причинам может отказаться предоставить.
-Если молодая семья или специалист приехали в Донецк из другого города, то банк уже не сможет учитывать доходы родителей, таким образом, происходит некое «отсечение» доходов родителей.
Депозиты для новобрачных.
Кроме кредитных программ, банки могут предложить новобрачным и депозитные вклады. Вклад молодоженами может быть открыт на любой срок в интервале от 181 до 365 дней. Годовые процентные ставки – до 14% в гривнах и до 9% в долларах США и евро. Проценты по вкладу выплачиваются через каждые 90 дней. В случае необходимости клиенты имеют возможность снимать часть средств без потери дохода. При этом на счете должна остаться сумма не ниже 1 000 долларов США/евро.
Депозит может быть открыт на имя любого из новобрачных (либо на каждого из них) в срок, не превышающий 30 дней с момента регистрации брака. Каждый из молодоженов (независимо от того, на чье имя открыт вклад) сможет бесплатно получить карту – Visa Classic либо MasterCard Mass.
Но и при вкладе собственных денежных средств молодая семья должна помнить, что:
-Прием средств в депозит производится до истечения 6 месяцев с даты регистрации брака.
- При предоставлении в Банк свидетельств о рождении ребенка размер процентной ставки по депозиту увеличивается на 1 процентный пункт – при рождении первого ребенка, на 2 процентных пункта – при рождении второго ребенка либо двух и более одновременно.
- Пополнение депозита возможно лишь по согласованию с Банком.
- Частичное снятие депозита. При этом неснижаемый остаток должен составлять не менее 1000 долларов США.
- При досрочном расторжении договора по инициативе вкладчика Банк производит перерасчет процентов.
Екатерина Беседина
