г. Киев, 10 июня. Способы и методы финансирования строительства – анализ последней практики, конфликтные ситуации между субъектами, плюсы и минусы использования финансовых инструментов
10 ИЮНЯ г. Киев, бульв. Шевченко, 4 отель «Cанкт-Петербург».
Сегодня крайне актуальным является использование мирового опыта подготовки, финансирования и реализации инвестиционных проектов в условиях рыночной экономики.
1. Анализ основных схем финансирования строительства жилой и нежилой недвижимости.
2. Финансирование нежилой недвижимости путем объединения уставного капитала и покупки корпоративных прав.
3. Анализ практики работы договоров о совместной деятельности.
4. Передача права на застройку (делегирование функций заказчика строительства): как работает эта схема?
предмет и суть договора о передаче права на застройку;
• что происходит с разрешительной документацией, выданной номинальному заказчику строительства?
• что происходит с правами на землю при передаче права на застройку?
• налогообложение передачи права на застройку и обратной компенсации в виде прав на недвижимость.
предмет и суть договора о передаче права на застройку;
• что происходит с разрешительной документацией, выданной номинальному заказчику строительства?
• что происходит с правами на землю при передаче права на застройку?
• налогообложение передачи права на застройку и обратной компенсации в виде прав на недвижимость.
5. Создание ФФС для финансирования строительства дома:
• стоит ли заказчику создавать ФФС?
• договор об участии в ФФС: на что обратить внимание при заключении?
• пакет договорных и прочих документов между участниками схем с применением ФФС: из чего он состоит?
• Кто будет нести ответственность по договору с Управителем: Заказчик или Инвестор?
• Распространяется ли ипотека на долю Заказчика?
• Как работает ФФС?
• Взаимоотношения Управителя и Застройщика: договорные нюансы;
• Налогообложение управителя, застройщика;
• стоит ли заказчику создавать ФФС?
• договор об участии в ФФС: на что обратить внимание при заключении?
• пакет договорных и прочих документов между участниками схем с применением ФФС: из чего он состоит?
• Кто будет нести ответственность по договору с Управителем: Заказчик или Инвестор?
• Распространяется ли ипотека на долю Заказчика?
• Как работает ФФС?
• Взаимоотношения Управителя и Застройщика: договорные нюансы;
• Налогообложение управителя, застройщика;
6. Эмиссия облигаций Инвестором, получившим права на выполнение функций Заказчика строительства: что нужно знать участникам?
• сможет ли Инвестор выпустить целевые облигации при жилищном строительстве?
• нюансы регистрации эмиссии при участии Инвестора – заказчика строительства;
• ответственность перед держателями облигаций: Заказчик или Инвестор?
• схема распределения прав на недвижимость между Заказчиком, Инвестором и держателем облигации;
• налогообложение операций при эмиссии облигаций с участием Заказчика и Инвестора.
• сможет ли Инвестор выпустить целевые облигации при жилищном строительстве?
• нюансы регистрации эмиссии при участии Инвестора – заказчика строительства;
• ответственность перед держателями облигаций: Заказчик или Инвестор?
• схема распределения прав на недвижимость между Заказчиком, Инвестором и держателем облигации;
• налогообложение операций при эмиссии облигаций с участием Заказчика и Инвестора.
7. Предварительный договор: анализ «подводных камней»
• что такое предварительный договор и зачем он нужен?
• как быть с ограничением срока отпущенного для заключения основного договора;
• гарантийный взнос с позиций налогообложения;
• что такое предварительный договор и зачем он нужен?
• как быть с ограничением срока отпущенного для заключения основного договора;
• гарантийный взнос с позиций налогообложения;
8. Жилищно-строительный кооператив (ЖСК) как метод объединения усилий Заказчика и Инвестора для сооружения и получения прав на недвижимость ЖСК: правовой статус, нюансы создания
• ЖСК и права на землю под строительство: как решать этот вопрос?
• ЖСК и Генподрядчик: как оформить договорные отношения?
• ЖСК и субинвесторы: схема работы
• Корпоративное управление в ЖСК: как это происходит
• Обеспечение гарантий субинвесторов со стороны ЖСК
• Процесс распределения недвижимости: как этот происходит?
• Оптимизация налогообложения при работе с ЖСК на каждом этапе
• ЖСК и права на землю под строительство: как решать этот вопрос?
• ЖСК и Генподрядчик: как оформить договорные отношения?
• ЖСК и субинвесторы: схема работы
• Корпоративное управление в ЖСК: как это происходит
• Обеспечение гарантий субинвесторов со стороны ЖСК
• Процесс распределения недвижимости: как этот происходит?
• Оптимизация налогообложения при работе с ЖСК на каждом этапе
9. Анализ судебной практики правонарушений в сфере строительства.
10. Схемы привлечения инвестиций в строительство с использованием дисконтных облигаций: преимущества новой схемы - привлечение средств в строительство путем эмиссии дисконтных облигаций: как правильно оформить договорные отношения сторон?
• как «связать» дисконтную облигацию с недвижимостью?
• погашение (обмен) дисконтных облигаций на квадратные метры: варианты договорного оформления.
• как «связать» дисконтную облигацию с недвижимостью?
• погашение (обмен) дисконтных облигаций на квадратные метры: варианты договорного оформления.
11. Эмиссия облигаций для привлечения средств в строительство: новейшая практика и последние требования ГКЦБФР
• Кто может стать эмитентом целевых «строительных» облигаций по новому Положению?
• Этапы выпуска целевых облигаций в строительстве: анализируем новшества.
• Проспект эмиссии целевых «строительных» облигаций: что он должен содержать?
• Процедура регистрации проспекта эмиссии и выпуска целевых облигаций в строительстве: рекомендации для Застройщиков-эмитентов
• Кто может стать эмитентом целевых «строительных» облигаций по новому Положению?
• Этапы выпуска целевых облигаций в строительстве: анализируем новшества.
• Проспект эмиссии целевых «строительных» облигаций: что он должен содержать?
• Процедура регистрации проспекта эмиссии и выпуска целевых облигаций в строительстве: рекомендации для Застройщиков-эмитентов
РЕЄСТРАЦІЯ УЧАСНИКІВ НА СЕМІНАР ПРОВОДИТЬСЯ
ЗА ТЕЛЕФОНОМ: (044) 237-90-05, 233-46-69 НА САЙТІ WWW.NBC.UA
