г. Киев, 12 июня. «Разрешительная документация: от получения права на землю до сдачи в эксплуатацию объектов недвижимости»
12 ИЮНЯ г. Киев, бульв. Шевченко, 4, отель «Cанкт-Петербург»
1. Основные этапы получения разрешительной документации на строительство жилого дома: процедурные нюансы и практический опыт.
2. Предварительное согласование – всегда ли необходимо?
3. Отвод земельного участка под застройку.
4. Договор аренды земли с местного советом: типовая форма и региональные особенности.
5. Целевое назначение земли: каким оно должно быть для застройки?
6. Строим на чужой земле: анализ последних изменений в Законе Украины «О планировании и застройке территорий».
7. Когда у заказчика могут забрать права на землю: судебная практика и перспективы.
8. Разрешение на строительство объекта градостроительства.
9. К кому обращаться за разрешением и что прилагать к заявлению?
10. Процедура оформления и выдача разрешения на строительство.
11. Комплексное заключение: кто и как его выдает?
12. Когда в отдельном разрешении нет необходимости?
13. Сроки в разрешительной документации: правовые последствия их нарушения.
14. Процедура выдачи разрешения на выполнение строительных работ.
15. От заявления до регистрации: процедурные моменты.
16. Строк действия разрешения.
17. Когда нужна перерегистрация разрешения на выполнение строительных работ и как она проводится?
18. Если нужно заменить участника проекта.
19. Последствия замены инвестора: все можно урегулировать договорами.
20. На что влияет замена подрядчика?
21. Самое сложное: изменение заказчика.
22. Порядок финансирования жилого строительства – последние революционные изменения (ФФС, ИСИ, НПФ, целевые облигации).
23. Оформляем отношения с эксплуатационной организацией.
24. Особенности взаимоотношений застройщика с проектантами и подрядчика.
25. Порядок ввода в эксплуатацию жилого многоквартирного дома, оформление и регистрация права собственности.
26. Особенности размещения нежилых помещений в жилых домах.
27. Что нужно знать об ответственности застройщика в отношениях с государственными органами и инвесторами.
28. Как оформить землю под жилым домом. Особенности получения права на землю при строительстве коттеджных поселков.
29. Предпроектная градостроительная документация: градостроительная и историко-строительная обоснования, раздел территории квартала при строительстве жилого дома. Основные требования Законов Украины «Об основах градостроения» и «О планировании застройки территорий».
30. Как быть при реконструкции памятников архитектуры.
31. Порядок финансирования строительства через ИСИ (создание и деятельность паевых и корпоративных инвестиционных фондов, оформления взаимоотношений с покупателями, инвесторами и застройщиками, пути оптимизации налогообложения).
32 Размещение целевых «строительных» облигаций: схемы, методы, отчетность.
• Услуги андеррайтера: когда это необходимо, а когда желательно?
• Размещение облигаций через торговца (в т.ч. КУА): что для этого необходимо?
• Как обеспечить полную оплату выпущенных облигаций со стороны КУА?
• Обращение целевых «строительных» облигаций: новые условия.
• Отчетность эмитента о результатах размещения: что нового?
• В какой форме подавать отчет о финансовом состоянии и отчет о состоянии строительства объекта?
• Услуги андеррайтера: когда это необходимо, а когда желательно?
• Размещение облигаций через торговца (в т.ч. КУА): что для этого необходимо?
• Как обеспечить полную оплату выпущенных облигаций со стороны КУА?
• Обращение целевых «строительных» облигаций: новые условия.
• Отчетность эмитента о результатах размещения: что нового?
• В какой форме подавать отчет о финансовом состоянии и отчет о состоянии строительства объекта?
33 Погашение целевых «строительных» облигаций: новые особенности от ГКЦБФР
• что будет основанием для погашения целевой «строительной» облигации?
• мена облигаций на квадратные метры: как происходит погашение?
• погашение облигации без оформления эмитентом права собственности на недвижимость: возможно ли это?
• отчет о погашении: на что обратить внимание?
• что будет основанием для погашения целевой «строительной» облигации?
• мена облигаций на квадратные метры: как происходит погашение?
• погашение облигации без оформления эмитентом права собственности на недвижимость: возможно ли это?
• отчет о погашении: на что обратить внимание?
34 Схемы оптимизации налогообложения с использованием дисконтных облигаций, векселей и привлечением венчурных фондов
• налоговая сторона многосторонней схемы «Застройщик – Венчурный фонд – Генподрядчик – Инвестор»;
• схемы оптимизации налогов при работе с дисконтными облигациями;
• как достичь оптимизации НДС с использованием льготы по пп.5.1.20 Закона о НДС.
• налоговая сторона многосторонней схемы «Застройщик – Венчурный фонд – Генподрядчик – Инвестор»;
• схемы оптимизации налогов при работе с дисконтными облигациями;
• как достичь оптимизации НДС с использованием льготы по пп.5.1.20 Закона о НДС.
35 Оптимизация налогообложения при работе с целевыми облигациями и опционами
• размещение целевых облигаций: как избежать «курсового» валового дохода?
• налоговые схемы «безналогового» обращения целевых облигаций;
• погашение целевых облигаций: обычные цены для передачи недвижимости;
• опционы и их место в налоговом учете;
• облигационно-опционная схема: как минимизировать налоговые последствия
• размещение целевых облигаций: как избежать «курсового» валового дохода?
• налоговые схемы «безналогового» обращения целевых облигаций;
• погашение целевых облигаций: обычные цены для передачи недвижимости;
• опционы и их место в налоговом учете;
• облигационно-опционная схема: как минимизировать налоговые последствия
36 Опционы в строительстве: новая волна популярности производных ценных бумаг
• общая схема использования опциона на продажу квартир: принятие решения, регистрация выпуска;
• премия опциона и стоимость базового актива: как их определять и фиксировать?
• передача базового актива: как происходит погашение опциона?
• требования ГКЦБФР к операциям с опционами.
• общая схема использования опциона на продажу квартир: принятие решения, регистрация выпуска;
• премия опциона и стоимость базового актива: как их определять и фиксировать?
• передача базового актива: как происходит погашение опциона?
• требования ГКЦБФР к операциям с опционами.
РЕЄСТРАЦІЯ УЧАСНИКІВ НА СЕМІНАР ПРОВОДИТЬСЯ
ЗА ТЕЛЕФОНОМ: (044) 237-90-05, 233-46-69 НА САЙТІ
