г. Киев, 17-18 ноября. Семинар: "Разработка инвестиционных проектов в сфере недвижимости"
17 ноября 2008
Консалтинговая компания "Кимо"
ВЕДУЩИЙ
Владимир Усинас - директор консалтинговой компании MARK BRAUS, где руководит исследованиями, консалтинговыми проектами и образовательными программами в области маркетингового обеспечения девелопмента. Недавно был руководителем проекта по изданию книги «Разработка инвестиционных проектов в сфере недвижимости на развивающихся рынках». Читает лекции по маркетингу в «Центре Бизнес Образования НАЦИОНАЛЬНЫЙ». Среди его слушателей такие известные международные компании, как AC Nielson, Colliers International, Amstar, SPAR, METRO,. В настоящее время руководит проектом исследования процессов субурбанизации в странах бывшего СССР.
До прихода в MARK BRAUS в 2005 году Владимир Усинас руководил группой консультантов в компании АТМ в Киеве. Его консультации были в основном связаны с организацией маркетинговых исследований и проведением анализа экономической целесообразности для местных и международных девелоперов работающих в странах СНГ и Балтии. С 2000 по 2004 Владимир Усинас работал в России и Украине, осуществляя анализ экономической целесообразности и разрабатывая концепции проектов девелопмента гостиниц, курортных зон, торговых центров, офисных зданий и проектов жилой недвижимости в этом регионе.
Он также работал над адаптацией для местного рынка, проектов Испанской компании ACTION PARK, и проекта Британской компании BENOY.
Постоянно сотрудничал с некоторыми другими частными фирмами, занимающимися проблемами архитектуры и проектирования.
Получил высшее инженерное образование в Риге, является членом ULI - the Urban Land Institute.
ПРОГРАММА СЕМИНАРА (2 дня)
1. Особенности инвестиционных проектов связанных с недвижимостью:
1.1. анализ и прогнозирование рынка, макроэкономика и жизненный цикл рынка
недвижимости;
1.2. методика проведения маркетинговых исследований для различных типов
недвижимости;
1.2.1. конъюнктура рынка;
1.2.2. анализ потребителей;
1.2.3. конкурентный анализ;
1.2.4. градостроительный анализ макро и микро среды
1.3. выбор объекта для инвестирования (участок земли, здание под
реконструкцию, объект незавершенного строительства)
1.4. принятие решений о наилучшем и наиболее эффективном варианте
использования недвижимости (что строить, где строить, сколько строить)
1.4.1. что такое best use
1.4.2. качественный анализ до приобретения объекта недвижимости
1.4.3. количественный анализ после заключения сделки
2. Разработка концепта и архитектуры
2.1. разработка концепции и идеологии проекта на базе анализа спроса и
предложения на недвижимость, макро и микро экономической ситуации.
2.2. работа с внешними консультантами
2.3. размещение заказа на архитектурно планировочную концепцию проекта.
2.4. особенности построения отношений с архитекторами и проектировщиками
2.5. аспекты по планированию с примерами для различных типов
недвижимости.
2.6. экономический анализ архитектурных и планировочных решений
3. Разработка стратегии инвестирования:
3.1. определение планируемых источников финансирования: заемные
средства, собственные средства предприятия.;
3.2. рекомендации по стратегии инвестирования для различных типов
недвижимости;
3.3. подход к поиску партнеров
3.4. технология привлечения внешних инвестиций в девелоперские проекты
3.5. что такое due diligence
3.6. как организовать и провести market due diligence
4. Разработка инвестиционного плана:
4.1. определение фаз проекта для предварительного планирования
4.2. определение состава инвестиционных затрат;
4.3. определение графика инвестирования;
5. Анализ издержек:
5.1. определение структуры и состава издержек;
5.2. оценка затрат на обслуживание объектов в течение жизненного цикла
(владения)
5.3. определение затрат на управление недвижимостью.
5.4. экономика управления и обслуживания
6. Планирование реализации (продаж):
6.1. политика продвижения: PR, реклама, прямая продажа, планирование
бюджета рекламной кампании в зависимости от политики маркетинга.
6.2. определение объемов продаж
6.3. управление формированием прибыли от продаж;
6.4. ценовая политика: оптимальное ценообразование, ценообразование и
проблема установления цены;
6.5. основные показатели, характеризующие доходность проекта
(рентабельность, прибыльность) и их использование u1076 для целей анализа
финансовых результатов.
7. Анализ рисков и эффективности инвестиционного проекта
Стоимость участия в трехдневном семинаре
При регистрации и оплате участия до 15 октября 2008 года - 600 у. е.* без НДС
При регистрации и оплате участия после 15 октября 2008 года - 650 у. е.* без НДС *
При регистрации и оплате участия в день начала курса- 700 у. е.* без НДС
При участии в мероприятиях Building Media Group на первое полугодие 2008 г. - скидка 10
Пакет участника включает
Количество участников ограничено (30 человек).
Ключевые преимущества спонсорского участия в конференции
