Планируемому выпуску облигаций ООО «Финансово-строительная группа» присвоен кредитный рейтинг uaB

Основным направлением деятельности компании является инвестиционно-строительная. В настоящее время компания осуществляет строительство жилого дома в Харьковской области. В ходе анализа агентство "Кредит-Рейтинг" использовало финансовую отчетность эмитента за 2004-2005 гг. и 1 кв. 2006 г., а также другую внутреннюю информацию, предоставленную компанией.

 

Рейтинг долгового обязательства uaB означает более высокую вероятность дефолта по данному обязательству, чем у категории uaBB, хотя в данное время заемщик обладает способностью его выполнить в условиях украинского финансового рынка. Данное долговое обязательство более подвержено неблагоприятным изменениям в коммерческих, финансовых и экономических условиях, чем долговые обязательства с более высокими рейтингами, что может ослабить способность и намерение заемщика своевременно и полностью выплачивать проценты и основную сумму долга по данному обязательству.

 

Факторы, поддерживающие уровень кредитного рейтинга:

 

   эмитент имеет положительный опыт осуществления генподрядных работ (эмитентом построен жилой дом общей площадью 3 612,40 м2, а также реализуется проект по строительству жилого дома общей площадью 2 736,15 м2, степень строительной готовности которого составляет 90%);

   наличие всей разрешительной документации для строительства жилого дома, финансирование которого будет осуществляться путем размещения облигаций;

   эмитент осуществляет деятельность, связанную со строительством жилья в г. Харькове и его пригородных районах, цены на которое растут на протяжении последних пяти лет.

 

Факторы, ограничивающие уровень кредитного рейтинга:

 

   эмитент не имеет опыта реализации строительных проектов в качестве заказчика и погашения облигаций путем предоставления помещений их владельцам;

   строительство объекта, финансирование которого будет происходить путем размещения облигаций, находится на начальной стадии;

   неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и, в частности, с привлечением финансирования.