Планируемому выпуску облигаций ООО «ТФ-ИНВЕСТ» присвоен кредитный рейтинг «uaССС»

Основным направлением деятельности компании является привлечение финансирования для строительства и реализации жилой и коммерческой недвижимости. В ходе анализа агентство "Кредит-Рейтинг" использовало финансовую отчетность ООО "ТФ-ИНВЕСТ" по состоянию на 31.12.2005 года, а также другую внутреннюю информацию, предоставленную ООО "ТФ-ИНВЕСТ" в ходе рейтингового процесса.
 
Рейтинг долгового обязательства " uaCCC " означает, что в условиях украинского финансового рынка существует возможность дефолта по данному обязательству. Своевременная оплата долговых обязательств в значительной степени зависит от благоприятных коммерческих, финансовых и экономических условий.
 
Факторы, поддерживающие уровень кредитного рейтинга:
 
рост спроса на квартиры и нежилые помещения в новостройках г. Одессы на протяжении последних лет, а также существующая тенденция к подорожанию стоимости квартир на первичном рынке недвижимости, которые являются предметом целевых облигаций, выпускаемых эмитентом;

 
застройщиком запланированного проекта выступает ОАО "Черноморгидрострой", имеющий 40-летний опыт строительства объектов недвижимости в Одесском регионе.

 
Факторы, ограничивающие уровень кредитного рейтинга:
 
эмитент был зарегистрирован в ноябре 2005 года, что усложняет определение качества динамики развития компании;
отсутствие опыта публичного привлечения средств для осуществления строительства и реализации жилых и нежилых помещений;

 
строительство жилого комплекса, финансирование которого будет происходить путем размещения облигаций, находится на конечной стадии согласования документов для начала строительства;

 
эмитент не обеспечен активами: валюта баланса на 31.12.2005 г. составляет 84,7 тыс. грн., при сумме двух эмиссий облигаций 23 974,6 тыс. грн.

 
неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством, в частности, с привлечением финансирования.