«Украинская Торговая Гильдия» расширяет географию оказания услуг
«Украинская Торговая Гильдия» расширяет географию оказания услуг. Компания заключила контракт на разработку концепции застройки участка площадью 29 га в г. Москва.
Участок расположен в Северном административном округе, и является частью промышленной зоны. Согласно генплану развития САО эта территория и прилегающие к ней будут застраиваться новым жильем и объектами инфраструктуры. Поэтому главной задачей перед «Украинской Торговой Гильдией» стояла разработка концепции объекта недвижимости ориентированного на 5-10летнюю перспективу с учетом будущих застроек и сверхактивного развития рынка недвижимости Москвы.
«Мы получили сложный и очень интересный заказ. Во-первых, уровень развития московского рынка консалтинга существенно отличается от отечественного. На рынке Москвы работает более 30 компаний-консультантов, 5 из которых являются лидерами. В то время, как в Украине, только две-три компании. При этом доля «Украинской Торговой Гильдии» составляет более 80%. Поэтому, для нас является честью составить конкуренцию московским консультантам. Во-вторых, уровень развития московского рынка недвижимости на 3-5 лет опережает киевский. В третьих, российская практика создания девелоперских проектов несколько отличается от украинской, в силу различий законодательных и регулирующих отношений. Имея 4-хлетний опыт работы на украинском рынке, имея опыт работ над проектами по реорганизации промзон в Киеве, мы успешно вышли на московский рынок и можем гордиться разработкой более 900 тыс. кв. м. », - рассказывает Вадим Непоседов, генеральный директор «Украинской Торговой Гильдии».
По данным «Украинской Торговой гильдии», согласно концепции на участке 29 га предполагается создание многофункционального общественного жилого комплекса «город в городе», включающего в себя жилые дома, объекты инфраструктуры, бизнес и торговые центры.
В рамках создания концепции специалистами «Украинской Торговой Гильдии» были проведены маркетинговые исследования с целью определения позиционирования жилья и наполнения нежилых помещений комплекса, проведен анализ рынка жилой недвижимости Москвы и мн. др. «Необходимость определения классности жилья является прямым следствием активного развития этого рынка. Сокращение количества участков в центре города и успешность проектов, которые реализовываются вне центра, вынуждают застройщиков и заказчиков обратить внимание не только на место расположение, но и на качество строящегося жилья. Необходимость классификации жилья также вызвана повышающимися требованиями потребителя», - рассказывает Вадим Непоседов. В западной практике потребности потребителя определяют тип жилья, требуемого в определенной зоне, а уже выбранный потребителем тип жилья определят цену на него.
«Отнесение объекта к тому или иному типу недвижимости зависит от нескольких параметров, каждый из которых был проанализирован при определении классности будущего жилья на исследуемом участке в г. Москве: месторасположение объекта, степень завершенности жилой единицы (с отделкой или без отделки) и качество отделки, архитектурные решения, инфраструктура района расположения объекта, транспортная развязка», - рассказывает Вадим Непоседов. – «По результатам исследований, предпочтения потенциальных потребителей сошлись на концепции «город в городе». Проанализировав характеристики целевой аудитории, мы определили основные стандарты жизни этих людей, которые рекомендуем реализовать в одном из крупнейших в Москве многофункциональном общественно-жилом комплексе».
Таким образом, «Украинская Торговая Гильдия» - ведущая отечественная компания, эксперт по разработке объектов коммерческой и жилой недвижимости, сделала первые успешные шаги по выходу на рынок Москвы, закрепив свои позиции крупным проектом многофункционального комплекса. Столь комплексный и масштабный подход еще раз подтверждает профессионализм и компетентность украинских компаний.
«Мы получили сложный и очень интересный заказ. Во-первых, уровень развития московского рынка консалтинга существенно отличается от отечественного. На рынке Москвы работает более 30 компаний-консультантов, 5 из которых являются лидерами. В то время, как в Украине, только две-три компании. При этом доля «Украинской Торговой Гильдии» составляет более 80%. Поэтому, для нас является честью составить конкуренцию московским консультантам. Во-вторых, уровень развития московского рынка недвижимости на 3-5 лет опережает киевский. В третьих, российская практика создания девелоперских проектов несколько отличается от украинской, в силу различий законодательных и регулирующих отношений. Имея 4-хлетний опыт работы на украинском рынке, имея опыт работ над проектами по реорганизации промзон в Киеве, мы успешно вышли на московский рынок и можем гордиться разработкой более 900 тыс. кв. м. », - рассказывает Вадим Непоседов, генеральный директор «Украинской Торговой Гильдии».
По данным «Украинской Торговой гильдии», согласно концепции на участке 29 га предполагается создание многофункционального общественного жилого комплекса «город в городе», включающего в себя жилые дома, объекты инфраструктуры, бизнес и торговые центры.
В рамках создания концепции специалистами «Украинской Торговой Гильдии» были проведены маркетинговые исследования с целью определения позиционирования жилья и наполнения нежилых помещений комплекса, проведен анализ рынка жилой недвижимости Москвы и мн. др. «Необходимость определения классности жилья является прямым следствием активного развития этого рынка. Сокращение количества участков в центре города и успешность проектов, которые реализовываются вне центра, вынуждают застройщиков и заказчиков обратить внимание не только на место расположение, но и на качество строящегося жилья. Необходимость классификации жилья также вызвана повышающимися требованиями потребителя», - рассказывает Вадим Непоседов. В западной практике потребности потребителя определяют тип жилья, требуемого в определенной зоне, а уже выбранный потребителем тип жилья определят цену на него.
«Отнесение объекта к тому или иному типу недвижимости зависит от нескольких параметров, каждый из которых был проанализирован при определении классности будущего жилья на исследуемом участке в г. Москве: месторасположение объекта, степень завершенности жилой единицы (с отделкой или без отделки) и качество отделки, архитектурные решения, инфраструктура района расположения объекта, транспортная развязка», - рассказывает Вадим Непоседов. – «По результатам исследований, предпочтения потенциальных потребителей сошлись на концепции «город в городе». Проанализировав характеристики целевой аудитории, мы определили основные стандарты жизни этих людей, которые рекомендуем реализовать в одном из крупнейших в Москве многофункциональном общественно-жилом комплексе».
Таким образом, «Украинская Торговая Гильдия» - ведущая отечественная компания, эксперт по разработке объектов коммерческой и жилой недвижимости, сделала первые успешные шаги по выходу на рынок Москвы, закрепив свои позиции крупным проектом многофункционального комплекса. Столь комплексный и масштабный подход еще раз подтверждает профессионализм и компетентность украинских компаний.
