Вернем себе подвалы
Наша публикация «Нежилое жилье» вызвала немало читательских откликов.
И это понятно, поскольку мало в Киеве осталось домов, которым не угрожает «подселение» в подвалы, на первые этажи либо на чердаки каких-нибудь коммерческих, а потому шумных и хлопотных фирм-соседей.
Каждому горожанину стоит знать, что по новым Государственным строительным нормам с 1 января 2006 года в жилых домах запрещено размещать:
предприятия общественного питания (более 50 мест);
пункты приема стеклотары;
магазины стройматериалов,
эксплуатация которых может привести к загрязнению территории жилой застройки и квартир;
предприятия бытового обслуживания (кроме парикмахерских, часовых мастерских площадью до 300 кв. м);
мастерские по ремонту бытовых машин и приборов, ремонту обуви площадью более 100 кв. м;
бани и сауны, химчистки и прачечные (кроме их приемных пунктов и прачечных самообслуживания).
Завершают сей список АТС, предназначенные для телефонизации жилых домов, общественные туалеты и похоронные бюро.
А как вопросы коммерческих подселений решаются за рубежом?
— Если рассматривать опыт размежевания помещений в жилых зданиях на «вспомогательные-нежилые», — рассказал зампред Союза собственников жилья города Киева Михаил Березовчук, — то в Германии, к примеру, действует такая процедура. Еще до заселения дома или его продажи застройщик изготавливает так называемую декларацию о разделе, где четко определено, какие части вспомогательных помещений какой квартире принадлежат, а также места для автомобилей во дворе. Кстати, у немцев дом и земля — единое целое, а документ о регистрации недвижимости так и называется — поземельная книга.
