«Замороженное» жилье. Localmart.ua составил список самых проблемных недостроев Киева

Полсотни недостроенных домов – наследие финансовых пирамид и кризисов. Здания, вокруг которых еще пять-десять лет назад двигались краны и кипела работа, сегодня потихоньку стареют и разрушаются. Специалисты ресурса kiev.localmart.ua составили список самых проблемных столичных недостроев.

Днепровские «пизанские» башни

Расположение: пр. Ватутина
Начало строительства: 1999 год
Причина «заморозки»: банкротство генподрядчика

История недостроя. Этот огромный жилищный комплекс общей площадью 74 тыс. кв. м по праву считается главным столичным долгостроем. Его начали возводить в конце 90-х для 400 семей военнослужащих. Около 300 квартир продали частным инвесторам. Возводили «башни» ударными темпами, ведь главные расходы разделили между собой государство и фирма «УкрАзияСтрой». Вот только в 2006 году деньги закончились, генподрядчик обанкротился, а стройка замерла. Многочисленные попытки реанимировать работы до сих пор ни к чему не привели. Сегодня недостроенные 35-этажные небоскребы понемногу превращаются пизанские башни. Две «свечки» уже перекосились на 10 см. Это означает, что в будущем в домах будет очень сложно запустить лифты.

Перспективы. Строительство «Днепровских башен» обещают закончить киевские коммунальщики. Но удастся ли им поднять падающие дома, пока не известно.

Стройка аферистов

Расположение: ул. Семьи Сосниных
Начало строительства: 2004 год
Причина «заморозки»: финансовые махинации

История недостроя. У недостроенных домов по ул. Семьи Сосниных – сложная судьба и темное прошлое. Почти десять лет назад строители закладывали их фундамент и обещали, что к 2006-му инвесторы смогут отметить новоселье. Люди обещаниям верили и активно скупали квадратные метры. Но еще до наступления кризиса работы остановились. В 2009 году директора фирмы «Киеввысотстрой», которая занималась возведением комплекса, объявили в розыск. Его уличили в мошенничестве – бизнесмен продавал одни и те же квартиры разным покупателям. За дело взялась Генпрокуратура. Сегодня стройка заморожена. Сотни семей, которые вложили деньги в будущее жилье, до сих пор скитаются по съемным квартирам

Перспективы. В июле киевские власти заявили, что жилой комплекс достроит коммунальное предприятие «Спецжилфонд». Правда, инвесторам придется заплатить еще по 10-15% от стоимости их будущих квартир.

Жилой комплекс «Три Богатыря»

Расположение: ул. Борщаговской, 182-б
Начало строительства: 2005 год
Причина «заморозки»: финансовый кризис
История недостроя. Сказка о «Трех Богатырях» на Борщаговской больше напоминает историю спящей красавицы. Строительство объекта «усыпил» финансовый кризис. ОАО «Киевреконструкция» выполнило 75% работ и обанкротилось.

Перспективы. У этих домов перспективы чуть получше, чем у предыдущих. Большинство владельцев недостроенного жилья объединились в кооператив «Наш дом» и теперь доводят его до ума вместе. Киевская власть инициативу людей поддержала и даже передала им одиннадцать квартир, которые ранее получила от застройщика. Апартаменты будут проданы, а вырученные за них деньги пойдут на завершение строительных работ.

«Научный» недострой

Расположение: пр. Науки, 208
Начало строительства: 2007 год
Причина «заморозки»: недобросовестные застройщики

История недостроя. Строительство этого скандального дома развивалось в лучших традициях обычного «кидка». Три фирмы вызвались возвести здание за два года, но, по сути, занимались только продажей квартир. В итоге – застройщик сбежал с деньгами тридцати семей, которые полностью оплатили квадратные метры.

Перспективы. Дом на проспекте Науки тоже собирается достраивать КП «Спецжилфонд». Впрочем, активного возобновления работ на объекте до сих пор никто не заметил.

Жилой комплекс «Приозерный»

Расположение: ул. Здолбуновской, 11-в
Начало строительства: 2007 год
Причина «заморозки»: финансовый кризис

История недостроя. Строители ООО «Градстрой» очень оперативно «выгнали» каркас 22-этажного дома и так же быстро исчезли с объекта. Финансирование закончилось, а вместе с ним – и все работы. Самое странное, что квартиры в «Приозерном» еще долго продавались в рамках госпрограммы «Доступное жилье». Так что от остановки строительства пострадали не только физические инвестора, но и государственная казна. Кабмин, ФГИ, КГГА и НБУ достаточно долго выделяли из бюджета средства на этот комплекс.

Перспективы. Будущее у «Приозерного» туманное. Инициативная группа пострадавших инвесторов до сих пор добивается возбуждения уголовного дела против недобросовестного застройщика.

Послесловие

Сегодня в столице Украины насчитывается больше 50 недостроенных жилых домов. Около десяти из них готовы на 70-80%. За эти здания обещают взяться специалисты КП «Спецжилфонд» при условии, что владельцы квартир «дофинансируют» работы. Если же в доме остались непроданные квартиры, то деньги на строительство можно будет выручить после их реализации. Правда, такой способ решения проблемы подходит далеко не для всех зданий. Ведь многие недострои с распроданными квартирами – это всего лишь фундамент да шаткий зеленый забор. Для того что бы не попасть на мошенников, можно покупать квартиры на вторичном рынке, например на досках объявлений о недвижимости