Земельные правоотношения
Договора по земле, изменение целевого назначения, легальные способы обхода моратория: опыт ведущих специалистов
13-14 ноября, г. Киев
Докладчики на семинаре:
ЦАРЕВ Д. В. – начальник Юридического управления Государственного агенства земельных ресурсов Украины.
ГОРБАТОВИЧ С. М. – начальник Управления рынка и оценки земель Государственного агенства земельных ресурсов Украины.
Кальниченко А. Г. – заместитель директора Исследовательского Института Инвестиционного проектирования, один из наилучших специалистов в области земельных правоотношений.
ТЕНЬКОВ С. А. – адвокат с 30-ти годовым стажем, постоянный ведучий рубрики судебной практики журнала «Вестник хозяйственного судопроизводства» (официальное издание Высшего хозяйственного суда Украины).
Куценко А. С. – директор юридической компании «Куценко и партнеры», третейский судья Постоянно действующего третейского суда при Всеукраинской общественной организации «Украинский правовой союз».
Крюков Т. У. – юрист, специалист из земельных правоотношений, автор более 50 публикаций в специализированных изданиях "Контракты", "Компаньон", "Оффшор-журнал", "Агроперспектива", "Аграрная неделя", "Фермерское хозяйство".
В программе семинара:
Земли, на которые распространяется мораторий. “Первичное" и “вторичное" ОСГ - есть ли законным такое "понятийное деление". Как распорядиться землями, которые находятся под мораторием. Кто воспользовался двухнедельными “мораторными" каникулами. Земли, которые теперь можно свободно продавать. Земельные части (паи): можно ли приобрести? Какое целевое назначение присвоить земельным участкам, которые выделяются собственникам земельных паев. Сомнительные операции с землей: мена, заем, ипотека, отчуждения земель для общественных потребностей, добровольный отказ от земельного участка, представление заявления о выходе из гражданства Украины. Альтернативные пути.
Землеотвод в 2007 году. Предыдущее согласование, получения разрешения на разработку проекта. Порядок разработки и согласования тех. документации на земельный участок. Когда необходимо повторное согласование, а когда разработка нового проекта? Согласование проекта отвода земельного участка с государственными органами и органами местного самоуправления. Государственная экспертиза и утверждения проекта отвода.
Изменение целевого назначения земель: механизмы упрощения процедуры. Как правильно составить обоснование необходимости изменения целевого назначения земельного участка. Случаи, когда необходимо составлять проект отвода земельного участка, а когда необходимо пересогласовывать существующий проект. Основания для отказа в изменении целевого назначения: как обеспечить гарантию изменения целевого назначения земельного участка. Особенности изменения целевого назначения пашни, многолетних насаждений для несельскохозяйственных потребностей, лесов первой группы площадью больше чем 10 га, а также земельных участков природоохранного, оздоровительного, рекреационного назначения и в особенности ценных земель.
Земли государственной и коммунальной собственности. Размежевания государственной и коммунальной земли. Способы получения права собственности на земельные участки коммунальной и государственной собственности. Постоянное пользование землей: скрытые возможности. Порядок предоставления в аренду земель государственной и коммунальной собственности.
Купля земельных участков на аукционе: теория и практика. Порядок проведения, лицензирование деятельности по проведению аукционов. Вынесение земельного участка на конкурс, победитель, оформление за ним права собственности на землю. Участие в конкурсе (аукционе) нерезидентов. Способы обхода конкурса (аукциона): преимущества, схемы, практика применение. Порядок отвода земельного участка в обход аукциона: алгоритм, сроки, взаимодействие с органами власти, согласование, риски и способы их минимизации.
Безвозмездная приватизация земельного участка «по максимуму»: как добиться максимального размера земельных участков для каждого вида земель. Практика использования схем безвозмездной приватизации, риски и ограничения.
Переход права собственности на земельные участки частной собственности по договорам: виды, существенные условия, порядок заключения и перехода права собственности, схемы гарантирования и минимизации рисков. Цена на землю и оценка земли. Переход прав собственности на землю во время продажи недвижимости.
Суперфиций, сервитут и эмфитевзис: практика использования, нюансы складывания и регистрации договоров.
Альтернативные варианты приобретения прав на землю. Купля корпоративных прав землепользователя: риски и способы их уменьшения. Использование договоров об общей деятельности. Возможно ли получить земельный участок по договору подряда на капитальное строительство? Преимущества и недостатки смешанных (комплексных) договоров на примере инвестиционных договоров и договоров о долевом участии в строительстве.
Аренда земли: изменения размера арендной платы в одностороннем порядке особенности для общей деятельности, долевое строительство важные условия, признания договоров аренды недействительными и незаключенными.
Правоустанавливающие документы на землю: виды, порядок оформления, легитимность, способы проверки, гарантии прав, типичные ошибки.
Порядок регистрации прав собственности на землю: действующий порядок регистрации, отличия от регистрации прав на недвижимое имущество. Гарантии, которые предоставляются государственными реестрами и как ими воспользоваться.
Нарушения земельного законодательства и ответственность за них, основания для прекращения права собственности. Порядок взаимодействия с органами, которые могут проверять соблюдение земельного законодательства. Нецелевое использование земельного участка: как защитить права собственника. Уголовная ответственность за самовольное занятие земельного участка. Нарушение земельного и гражданского законодательства во время заключения соглашений с землей: минимизация рисков. Конфискация земельного участка по решению суда.
Земля под строительство: актуальные вопросы, решение конфликтов. Изменения в Земельном кодексе по закону от 27.04.2007. Виды строительства в зависимости от категорий и целевого назначения земельных участков. Особенности для жилищного строительства, для строительства в лесной и заповедной зоне. Коттеджи: строительство и земельные проблемы, судебная практика. Конкурентные основы продажи земли - нарушения и судебная практика.
Стоимость участия (без скидок) – 1487 грн. (включая НДС).
ВНИМАНИЕ СКИДКИ!
Зарегистрироваться на семинар можно на сайте или по телефону
(044) 490-76-10
Ждем Ваших звонков с 9.00 до 18.00 без перерыва.
Звоните уже сейчас!
