Подольский район можно разделить по инвест привлекательности на три зоны: часть, прилегающая к непосредственному центру Киева (от Почтовой площади до улиц Набережно-Хрещатицкой, Фрунзе и т. д.), промышленный Подол, и массив Виноградарь. Исходя из такого зонирования можно говорить и о наиболее предпочтительной и инвестиционно привлекательной застройке.