Цены на аренду квартир в Кропивницком в марте 2017 года

Как сообщил порталу Domik.ua агент по аренде недвижимости Юлия Коновалова, цены на аренду квартир в Кропивницком в марте 2017-го сохраняются на уровне предыдущего месяца. В целом с начала года на рынке недвижимости отрицательной динамики цен на аренду жилья не зафиксировано.

Арендаторский спрос остается стабильным. Квартиросъемщики интересуются одно- и двухкомнатными квартирами в домах старого жилого фонда. Однокомнатные квартиры в большинстве случаев предпочитают одинокие клиенты, тогда как двухкомнатное жилье чаще всего снимают семейные пары с детьми. Жильем большой площади клиенты не интересуются, что обусловлено более высокими ценами на аренду и тарифами на ЖКХ Кропивницкого .

По мнению риэлторов Кропивницкого , наиболее часто клиенты интересуются квартирами в следующем ценовом диапазоне: однокомнатные — от 1600 до 2000 грн, двухкомнатные — от 2000 до 3000 грн.

«Главным требованием квартиросъемщиков к квартирам, можно назвать доступную цену аренды жилья. Вместе с этим, клиенты предпочитают снимать жилья вблизи объектов социальной инфраструктуры — детских садов, школ, университетов и магазинов. Удобную транспортную развязку также можно считать важным условием арендаторов, выдвигаемым к жилью», - рассказала Юлия Коновалова.

По словам брокера, арендодатели неохотно сдают жилье иностранным лицам и внутренне перемещенным особам, в связи с некоторым недоверием и опасением, несоблюдения норм договора аренды жилья. Также на рынке жилой недвижимости Кропивницкого зафиксирована следующая тенденция — 50% собственников отказываются сдавать свое жилье владельцем домашних животных, в то время, как остальные 50% не находят в этом никаких рисков.

Так, собственники квартир предпочитают сдавать жилье клиентам, которые имеют стабильный финансовый доход, что является гарантией платежеспособности арендаторов.

В марте 2017 года клиенты предпочитают арендовать квартиры в домах, расположенных в центре и приближенных к нему микрорайонах города — Героев Украины, Егорова и Жадова.

Читайте также: Цены на квартиры в Кропивницком в марте 2017 года

Цены на аренду квартир старого жилого фонда

Квартиры в домах старого жилого фонда в Кропивницком пользуются высокой популярностью среди квартиросъемщиков. Такая ситуация обусловлена прежде всего тем, что в городе практически отсутствуют новостройки, а поэтому вариантов аренды жилья в новых домах немного.

По данным агентств недвижимости Кропивницкого, арендаторы предпочитают снимать квартиры на средних этажах, в домах кирпичной кладки. Панельные дома не пользуются спросом в связи с плохой звукоизоляцией.

Клиенты, которые желают купить жилье в Кропивницком , внимательно просматривают каталог агентств недвижимости Кировограда.

Средние цены предложений аренды квартир в домах старого жилого фонда в Кропивницком в марте 2017 года:

Для сравнения, снять квартиру в Черкассах можно от 1500 грн на окраине города. Зафиксирована такая цена для однокомнатных жилых объектов в домах старого жилого фонда города.

Читайте также: Размер торга при покупке квартиры в столице весной 2017 года

Цены на аренду квартир в новостройках

Так как строительство новостроек в городе практически не ведется, а варианты аренды практически отсутствуют, спрос на такие квартиры невысок. Возведенные ранее жилые комплексы в Кропивницком расположены в центральной части города — на улицах Театральной и Комарова. На окраине города строительство новостроек не ведется, а поэтому говорить о полноценном анализе цен на аренду жилья здесь, не приходится.

В марте 2017 года застройщики в Кропивницком возводят всего один жилой комплекс — «Ковалевский».

Риэлторы отмечают, что 60% квартиросъемщиков предпочитают арендовать квартиры в Кропивницком без посредников.

Средние цены предложений аренды квартир в новостройках Кропивницкого в марте 2017 года:

В таблицах указаны средние цены на аренду квартир в Кропивницком. Стоимость аренды квартир может варьировать в зависимости от площади квартиры и качества использованных строительных материалов. Также на цену аренды квартиры влияет общее состояние дома.

Узнать больше о преимуществах проживания в новых жилых комплексах можно на форуме новостроек в Кропивницком .

Читайте также: В Госстате рассказали, сколько жилья ввели в эксплуатацию в Кировоградской области за 2016 год

Кто оплачивает коммунальные услуги

При составлении договора на аренду жилья, правила оплаты жилищно-коммунальных услуг устанавливаются в индивидуальном порядке между владельцем квартиры и клиентом.

«В большинстве случаев за потребленные коммунальные услуги платит арендатор. В процентном соотношении в 95% случаев за ЖКУ платит квартиросъемщик, и в 5% — арендодатель», - объяснила Юлия Ковальчук.

Собственник жилья может оплачивать жилищно-коммунальные услуги только в случае наличия индивидуальной договоренности между ним и арендатором.

Читайте также: Тарифы на газ в Кропивницком в марте 2017 года

Кто оплачивает комиссию риэлтору

Агент по аренде недвижимости «Калинина 10» Иван Сидельник отмечает, что гонорар брокеру в 100% случаев оплачивает арендатор. Размер комиссии, при этом, равняется сумме месячной платы за аренду квартиры.

По мнению риэлтора, договор на аренду жилья чаще всего подписывается на год.

Чтобы узнать о том, какие проблемы существуют на рынке услуг брокеров в Украине, перейдите по ссылке .

Обсудить принцип работы агентов по аренде недвижимости можно на портале Domik.ua в разделе «Как выбрать хорошего риэлтора» .

Прогноз рынка

По мнению риэлторов Кропивницкого, цены на аренду квартир в краткосрочной перспективе будут оставаться стабильными. Спрос на аренду жилья брокеры прогнозируют на период с сентября-октября 2017 года.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2017