Цены на аренду квартир в Одессе в апреле 2017 года

В апреле 2017 года цены на аренду жилья в Одессе выросли в среднем на 10%. Как сообщил порталу Domik.ua агент по аренде недвижимости АН «Александр-N» Алексей Красотов, спрос арендаторов направлен на однокомнатные квартиры. Интересом клиентов пользуется как жилье в новостройках, так и в домах старого жилого фонда. Арендаторский спрос на двух- и трехкомнатные квартиры небольшой, что аргументировано более высокой стоимостью аренды такого жилья.

По словам риэлторов Одессы , чаще всего арендаторы предпочитают снимать квартиры в ценовом диапазоне до 10000 грн.

«Главным требованием арендаторов можно назвать наличие стиральной машины, полной комплектации мебели, бытовой техники, а также сети WI-FI в квартире. Наличие кондиционера нельзя назвать основным условием для клиентов. Квартиросъемщики также обращают внимание на локацию дома. Расположение недалеко от дома удобной транспортной развязки и объектов социальной инфраструктуры считаются стандартными требованиями клиентов, которые подыскивают жилье для аренды», - поделился Алексей Красотов.

Владельцы квартир фиксируют свои требования к клиентам. Наиболее часто арендодатели отказываются сдавать квартиры семьям с детьми дошкольного возраста, в связи с опасением за имущество, представленное в квартире. Владельцы домашних животных также пополняют список тех, с кем собственники не хотят заключать сделку на аренду жилья.

По данным агентств недвижимости Одессы , арендаторы предпочитают снимать жилье в домах, которые расположены в центральных микрорайонах города — Черемушки, Приморский и Таирово. Жилье на окраине арендуют квартиросъемщики, которые хотят сэкономить средства, так как здесь стоимость аренды в несколько раз ниже, нежели в центре города.

Читайте также: За сколько можно купить квартиру в Одессе в апреле 2017 года

Цены на аренду квартир старого жилого фонда

В апреле 2017 года квартиросъемщики снимают жилье в домах старого жилого фонда из-за приемлемых цен на аренду. Чаще всего клиенты хотят арендовать квартиры в кирпичных, но не в панельных домах. Такая особенность аргументирована наличием шумоизоляции в таких домах. На рынке жилой недвижимости Одессы зафиксирована тенденция того, что клиенты интересуются жильем в панельных домах только в случае отсутствия вариантов аренды жилья в домах кирпичной постройки.

Клиенты, которые хотят приобретать жилье в Одессе , внимательно изучают рейтинг строительных кампаний в Одессе. Они также просматривают недвижимость Одессы от хозяев и агентств.

Средние цены предложений аренды квартир в домах старого жилого фонда в Одессе в апреле 2017 года:

Для сравнения, снять квартиру в Виннице можно от 2500 грн на окраине города. Такая цена актуальна для однокомнатных жилых объектов в домах старого жилого фонда.

Читайте также: Посуточная аренда квартир в Одессе на майские праздники: что, где, почем

Цены на аренду квартир в новостройках

По данным специалистов, аренда квартир в новостройках Одессы также пользуется стабильным спросом среди клиентов. «Клиенты просят арендодателей оформить субсидию для уменьшения платы за аренду квартиры. Зачастую собственники отказываются оформлять государственную помощь», - объяснил Алексей Красотов.

Причиной, по которой клиенты арендуют жилье в новостройках, можно назвать развитую внутреннюю инфраструктуру жилых комплексов.

Наибольшее количество новостроек застройщики Одессы возводят в Приморском, Киевском и Суворовском районах.

Средние цены предложений аренды квартир в новостройках Одессы в апреле 2017 года:

В таблицах указаны средние цены на аренду квартир в Одессе. Стоимость аренды жилых объектов может меняться. Это зависит от площади квартиры, планировки жилья, а также наличия ремонта в квартире. На цену аренды квартиры влияет также общее состояние дома и придомовой территории.

Узнать больше о преимуществах проживания в новых жилых комплексах можно на форуме новостроек в Одессе.

Читайте также: Как изменились цены на квартиры в Одессе в I квартале 2017 года: инфографика

Кто оплачивает коммунальные услуги

Алексей Красотов рассказывает, что за потребленные коммунальные услуги в Одессе всегда платит арендатор. Брокер добавил, что окончание отопительного сезона не отразилось на стоимости аренды жилья в городе. По словам риэлтора, плата за ЖКУ производится отдельно от оплаты за аренду квартиры. В связи с этим, отсутствие платы за коммунальные услуги не может повлиять на формирование стоимости аренды квартир в городе.

Читайте также: Тарифы на холодную воду в Одессе в апреле 2017 года

Кто выплачивает комиссию риэлтору

По мнению агента по аренде недвижимости Наталии Редин, размер комиссии брокеру в Одессе составляет 50% от месячной платы за аренду квартиры. Риэлтор рассказывает, что такую сумму в 100% случаев оплачивает квартиросъемщик.

Узнать о том, какие проблемы существуют на рынке услуг брокеров в Украине, можно по ссылке .

Обсудить систему работы агентов по аренде недвижимости можно на портале Domik.ua в разделе «Как выбрать хорошего риэлтора» .

Прогноз рынка

По мнению брокеров, уровень спроса и стоимость аренды квартир в Одессе будут оставаться стабильными до сентября 2017 года. Это аргументировано приездом в город туристов в поисках жилья для аренды. Снижение арендаторского интереса и цен на аренду квартир специалисты прогнозируют на октябрь 2017 года.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2017