Дарение недвижимости заемщиком: в каких случаях сделка признается фиктивной

Суд должен установить, не подписан ли договор дарения недвижимости с целью сокрытия этого имущества от оплаты за его счет суммы долга по договору займов.

Как стало известно Domik.ua , об этом говорится в постановлении судебной палаты в гражданских делах Верховного Суда Украины №6-1873цс16 от 18 октября 2016 года.

Согласно ст. 717 Гражданского Кодекса, по договору дарения даритель обязуется безвозмездно передать одаряемому имущество в собственность.

Читайте также: Можно ли продать общую квартиру без согласия одного из супругов

В ч. 5 ст. 203 ГК Украины указано, что такая сделка должна быть направлена на реальное наступление права одаряемого на распоряжение и пользование имуществом.

Если такая сделка не предусматривает полную передачу права пользования и распоряжения недвижимостью одаряемому, суд признает ее фиктивной.

Для признания сделки недействительной, в суде должны установить наличие умысла у сторон договора дарения. Если стороны не исполняли условия сделки дарения, суд признает ее недействительной без применения последствий.

Читайте также: Как изучить историю квартиры перед покупкой

Признаками умышленной сделки являются:

- введение одной стороной сделки в заблуждение другого участника относительно своих настоящих намерений и намеренное невыполнение условий договора дарения;

- сокрытие настоящих намерений, участников сделки дарения недвижимости.

Узнать больше об указанной теме и обсудить вопросы, связанные с дарением недвижимости, можно на форуме Domik.ua в разделе «Юридическая консультация» .