Государственное ипотечное учреждение будет предоставлять квартиры украинцам на условиях финансового лизинга

Как стало известно Domik.ua, решение о применении Государственным ипотечным учреждением (ГИУ) механизма финансового лизинга при внедрении новых программ обеспечения жильем граждан Украины, Кабинет министров принял на своем заседании 18 августа 2017 года.

Утвержденное правительством постановление № 616 «О внесении изменений в постановления Кабинета министров Украины от 8 октября 2004 года №1330 и от 17 июля 2009 года № 768» узаконило изменения в уставе ГИУ и дополнило его полномочия возможностью применять новый механизм финансового обеспечения жилищных программ.

Постановление Кабинета министров Украины от 18 августа 2017 года № 616

ГИУ принадлежит инициатива узаконить новый финансовый механизм. Соответствующий проект решения был вынесен ими на рассмотрение Кабинета министров Украины.

Читайте также: Жилье в кредит на 30 лет в Украине — миф или реальность?

Главные преимущества применения финансового лизинга при реализации жилищных программ — отсутствие требования для получателя жилья вносить первый взнос и возможность заселиться в квартиру сразу после заключения лизинговой сделки с ГИУ.

Передача жилья в финансовый лизинг будет происходить после завершения строительства объекта, проведения в квартирах внутренних отделочных работ и установки необходимого оборудования.

Источниками финансирования ГИУ для реализации государственных жилищных программ с применением финансового лизинга определены средства, привлеченные под государственную гарантию, предусмотренную Государственным бюджетом Украины на 2017 год.

Отметим, что согласно уставу ГИУ, деятельность учреждения сосредоточена на рефинансировании ипотечных кредиторов, которые предоставляют банки и небанковские финансовые учреждения. Источниками рефинансирования определены собственные и привлеченные средства, а также финансовые ресурсы, поступившие в ГИУ от размещения ценных бумаг.

Читайте также: Жилищные программы по ипотеке: как купить квартиру дешевле

Финансирование с применением механизма лизинга в Украине урегулировано законом №723/97-вр «О финансовом лизинге» в редакции от 16.01.2004.

Согласно статье 1 закона №723/97-вр, заключение договора финансового лизинга означает, что субъект-лизингодатель обязуется приобрести в собственность вещь у субъекта-продавца. Предмет покупки должен соответствовать спецификации и условиям, которые установил субъект-лизингополучатель. После приобретения вещи лизингодатель передает ее в пользование лизингополучателю на определенный срок за установленную плату. Минимальный срок действия лизингового договора — не менее одного года.

Лизингодателями могут быть только юридические лица. Лизингополучателями и продавцами могут быть физические и юридические лица.

Читайте также: Условия программы государственной поддержки украинцам в строительстве доступного жилья в 2017 году изменились: Минрегион

Ранее Domik.ua проанализировал в материале особенности приобретения жилья в рассрочку и в ипотеку.