Коли у Хмельницькому подешевшає оренда житла
Спеціалісти зазначають, що попит на житло у Хмельницькому стабільний і до кінця року не зменшиться. «У червні та липні житло орендують рідше, а з серпня традиційно починається «гаряча» пора», - розповіла Domik.ua начальник відділу оренди АН «Мій дім» Олена Буяновська.
Читайте також: Аренда у Дніпропетровську: яку квартиру можна винайняти за 2000 грн
Попит та пропозиція
Житло економ-класу
Орендувати квартиру в Хмельницькому можна за 1000 грн на околиці міста. У центрі та прицентральних районах за однокімнатне житло просять на 200 — 500 грн більше. Ціни на двокімнатні квартири варіюються від 1300 грн до 2000 грн залежно від розташування. Трикімнатні квартири користуються меншим попитом через дорогі комунальні тарифи. «За трикімнатне житло у центрі міста просять 2100 — 2300 грн, проте орендарі торгуються до 2000 грн. Власники готові поступитися, розцінюють, що краще отримувати менший, проте стабільний дохід, ніж намагатися знайти орендаря на «свою» ціну», - зазначила Олена Буяновська.
| Локація | Однокімнатна квартира | Двокімнатна квартира | Трикімнатна квартира |
| Центр міста | 1500 грн | 1800 — 2000 грн | 2100 — 2300 грн |
| Прицентральні райони | 1200 грн | 1600 — 1700 грн | 1800 — 1900 грн |
| Околиця міста | 1000 грн | 1300 грн | 1800 — 1900 грн |
Житло бізнес-класу
Вартість квартир бізнес-класу стартує від 2300 грн за однокімнатну в прицентральних районах, у центрі така квартира на 500 грн дорожча. За двокімнатне житло просять до 3000 грн, а за трикімнатне — 3500 грн.
| Локація | Однокімнатна квартира | Двокімнатна квартира | Трикімнатна квартира |
| Центр міста | 2800 - 4000 грн | 3500 грн | 4000 — 10000 грн |
| Прицентральні райони | 2200 - 2300 грн | до 3000 грн | 3500 грн |
Читайте також: Ріелтори розповіли, коли у Харкові здорожчає оренда квартир
Ціни на оренду квартир
За останні декілька місяців вартість оренди у Хмельницькому не змінювалась, адже орендарі, що винаймають квартири не перший рік, знають приблизну ціну оренди житла і не готові переплачувати. «Якщо власники підвищують вартість квартири, то орендарі її не орендують або торгуються, щоб знизити ціну. На сьогодні для орендарів орендна плата за житло є дорогою, адже більшість з них живуть «від зарплати до зарплати», - зазначила спеціаліст.
З початком опалювального сезону вартість оренди квартир може знизитися через дорогі комунальні платежі. У Хмельницькому орендодавці всі витрати по комунальним тарифам перекладають на орендарів, тому, за словами експерта, орендарі, можливо, винайматимуть квартири меншої площі або проситимуть зменшити орендну плату чи оплачувати частину компослуг.
Автор: Наталія Куксенко, журналіст Domik.ua
© domik.ua, 2015
