> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Новостройки - новости и акции >Мой дом - моя крепость: киевские новостройки с закрытой территорией

Мой дом - моя крепость: киевские новостройки с закрытой территорией


01.03.2018 08:01  9 комментариев

Тренд на ограничение доступа в жилые комплексы столицы в 2018 году набирает популярность из-за значительных преимуществ в безопасности и комфорте проживания.

Редакция информационно-аналитического портала недвижимости Domik.ua подготовила обзор современных проектов жилой застройки столицы, в которых строительные компании и девелоперы реализуют формат закрытого двора.

Концепция, предусматривающая огражденную придомовую территорию, выходит в лидеры по востребованности из-за ряда плюсов. Так, если двор огражден и установлены шлагбаумы и калитки по периметру – жильцы комплекса могут сэкономить на количестве охраны и видеокамер на территории, поэтому обслуживание дома и территории будет дешевле. Закрытый двор предполагает возможность в более тихой и спокойной обстановке организовать досуг с семьей и друзьями, не покидая пределы комплекса. Домовладельцы могут отправлять детей гулять во двор, не опасаясь, что те покинут территорию новостройки.

Учитывая преимущества закрытого формата и подтверждая потребительский спрос, киевские застройщики предлагают к покупке квартиры в жилых комплексах разных классов. Ниже представлены примеры некоторых строящихся и построенных новостроек столицы, в которых уже реализован или планируют внедрить тренд «закрытый двор».

Читайте также: Современные жилые комплексы с закрытой территорией в пригороде столицы

Жилой комплекс «Автограф»

Локация: Левый берег, Днепровский район, массив Комсомольский, ул. Генерала Жмаченко, 28 (1,7 километров метро Дарница)

Класс новостройки: комфорт

Преимущества: парковая зона, артезианская вода в каждой квартире, подземный паркинг, детские спортивно-игровые площадки, места для отдыха жильцов, объекты торговой инфраструктуры

Цены: однокомнатная квартира площадью 45,45 кв. м – от 1 122 615 грн; двухкомнатная площадью 67,68 кв. м – от 1 644 624 грн; трехкомнатная площадью 89,86 кв. м – от 2 102 724 грн

Жилой комплекс «Автограф» состоит из трех многоквартирных высотных домов. Первое жилое здание построено и введено в эксплуатацию в четвертом квартале 2017 года. Второй и третий дома обещают завершить в четвертом квартале 2018 года. Проект жилой застройки реализует группа компаний «DIM» .

Ознакомиться с фотографиями со строительной площадки, пообщаться с владельцами квартир в готовом доме, спросить мнение инвесторов строящихся зданий и задать вопросы модератору или представителям застройщика можно на форуме ЖК «Автограф» .

Визуализация жилого комплекса «Автограф»

Жилой комплекс «Urban Park»

Локация: Левый берег, Деснянский район, массив Лесной, ул. Магнитогорская, 5 (500 метров метро Лесная)

Класс новостройки: комфорт

Преимущества: двор без машин, детский сад, скалодром, тренажеры, зона барбекю, спортплощадки для командных игр, технология «умный дом», озеро на территории новостройки, ресторан, подземный паркинг

Цены: однокомнатная квартира площадью 42,40 кв. м – от 720 800 грн; двухкомнатная площадью 63,09 кв. м – от 1 059 912 грн; трехкомнатная площадью 75,04 кв. м – от 1 265 376 грн

Жилой комплекс «Urban Park» состоит из десяти домов. По состоянию на февраль 2018 года ведется строительство первого дома, проводятся работы по созданию котлована. Введение в эксплуатацию первого жилого здания запланировано на третий квартал 2020 года. Другие дома находятся на стадии «в проекте», планируемые сроки сдачи в эксплуатацию станут известны после начала подготовительных работ. Недавно был объявлен старт продаж квартир в первом доме комплекса. Новый проект жилой застройки реализует строительная корпорация «Укрбуд» .

Узнать больше информации о новостройке, ее технических характеристиках и удобстве расположения, высказать свое мнение о новом объекте или задать вопросы о надежности и деятельности застройщика можно на форуме ЖК «Urban Park» .

Читайте также: Стоимость квадратного метра в строящихся новостройках комфорт-класса от корпорации «Укрбуд» на Левом берегу Киева: полный обзор по районам


Визуализация жилого комплекса «Urban Park»

Жилой комплекс «Новая Англия»

Локация: Правый берег, Голосеевский район, массив Голосеево, ул. метро Максимовича, 24 (950 метров метро Васильковская)

Класс новостройки: комфорт

Преимущества: единая британская архитектурная концепция, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, контрольно-пропускная система входа, подземный паркинг, собственная школа и детский сад, супермаркет, другие коммерческие объекты инфраструктуры, теннисный корт, ландшафтные скверы, энергоэффективные стеновые модули собственного изготовления, дизайн-ремонт «под ключ»

Цены: однокомнатная квартира площадью 38,83 кв. м – от 734 896 грн; двухкомнатная площадью 76,36 кв. м – от 1 368 524 грн; трехкомнатная площадью 81,06 кв. м – от 1 452 757 грн

Жилой комплекс «Новая Англия» включает в себя возведение 11 домов, первые пять из которых возводят в две очереди. Три дома первой очереди планируют сдать в эксплуатацию в первом квартале 2018 года. Два жилых здания второй очереди обещают ввести в эксплуатацию в четвертом квартале 2018-го и в первом квартале 2019 годов. Планируемые даты строительства и введения в эксплуатацию оставшихся пяти домов станут известны ближе к старту продаж квартир в таковых. Девелопером проекта выступает группа компаний «Royal House» .

Пообщаться с инвесторами комплекса, обсудить расположение и технические характеристики новостройки. А также узнать об окружающей транспортной, социальной и коммерческой инфраструктуре рядом с объектом жилищного строительства, можно на форуме ЖК «Новая Англия» .

Читайте также: Топ–5 самых близких новостроек к станции метро «Васильковская»


Визуализация жилого комплекса «Новая Англия»

Жилой комплекс «Парковые Озера»

Локация: Левый берег, Днепровский район, массив Воскресенка, ул. Воскресенская, 7 (2,1 километра метро Дарница)

Класс новостройки: комфорт

Преимущества: спортивные площадки, детский сад, надземный многоуровневый паркинг, автомойка, торговый центр, фитнес-клуб, роллердром, фруктовый сад, водопад и искусственное озеро

Цены: однокомнатная квартира площадью 35,29 кв. м – от 1 009 564 грн (37 407 долл. США); двухкомнатная площадью 72,32 кв. м – от 1 727 274 грн (64 000 долл. США); трехкомнатная площадью 90,13 кв. м – от 1 703 443 грн (63 117 долл. США)

Жилой комплекс «Парковые Озера» строят в четыре очереди. Суммарное количество жилых зданий на территории новостройки – 15. Известны сроки возведения всех четырех очередей. Первые три, включающие в себя строительство 13 домов, введены в эксплуатацию за период с третьего квартала 2012-го по второй квартал 2017 года. Одно из многоквартирных зданий четвертой очереди построено и сдано в эксплуатацию в четвертом квартале 2017 года. Оставшиеся два дома обещают завершить и ввести в эксплуатацию во втором и четвертом кварталах 2018 года. Реализатором проекта застройки выступает строительная компания «Интергал-Буд» .

Обсудить расположение новостройки и её технические особенности, понаблюдать за строительством комплекса по фотографиям со стройплощадки, задать интересующие вопросы инвесторам объекта и другим пользователям можно на форуме ЖК «Парковые Озера» .

Читайте также: Топ-5 новых жилых кварталов Киева в 2017 году


Визуализация жилого комплекса «Парковые Озера»

Жилой комплекс «Svitlo Park»

Локация: Правый берег, Голосеевский район, массив Голосеевский, ул. Надднепрянское шоссе, 2-А (900 метров метро Выдубичи)

Класс новостройки: комфорт

Преимущества: зарядки для электрокаров, двор-парк без машин, игровые и спортплощадки, спортивные поля для командных игр, торговая инфраструктура, детские игровые комплексы, парковые зоны и прогулочные аллеи, 7 детских садов, школа, подземный и наземный паркинги, больница, спортклуб, велодорожки

Цены: однокомнатная квартира площадью 28,44 кв. м – от 519 179 грн (19 481 долл. США); двухкомнатная площадью 54,81 кв. м – от 942 142 грн (35 352 долл. США); трехкомнатная площадью 79,14 кв. м – от 1 318 176 грн (49 462 долл. США)

Жилой комплекс «Svitlo Park» будет включать в себя застройку более 20 гектаров 23-мя многоквартирными домами и двором-парком протяженностью 500 метров. Дополнительно возведут здание под больницу, школу, спортивный центр и супермаркет. Этот комплекс – новый проект застройки, поэтому пока известны сроки строительства первых трех домов в рамках первой очереди. Жилые дома первой очереди планируют завершить и ввести в эксплуатацию в четвертом квартале 2019 года. Новостройку представляет холдинговая компания «Киевгорстрой» .

Узнать больше информации о новой жилой застройке от ведущего строительного предприятия, познакомиться с потенциальными инвесторами объекта, задать вопросы о будущем благоустройстве первой очереди строительства и об удобстве расположения комплекса можно на форуме ЖК «Svitlo Park» .

Читайте также: Жилой комплекс «Svitlo Park» – мини-город на Правом берегу Днепра


Визуализация жилого комплекса «Svitlo Park»

Жилой комплекс «Time»

Локация: Правый берег, Соломенский район, массив Соломенка, ул. Митрополита Липковского, 38 (1,7 километров метро Вокзальная)

Класс новостройки: бизнес

Преимущества: детский сад, двор без машин, велопарковки и колясочные, собственные террасы, кладовые, подземный паркинг, спортивная площадка и уличные тренажеры, детская комната и ресторан

Цены: однокомнатная квартира площадью 32,64 кв. м – от 813 239 грн; двухкомнатная площадью 72,51 кв. м – от 1 704 002 грн; трехкомнатная площадью 95,62 кв. м – от 2 315 805 грн

Жилой комплекс «Time» представляет собой жилую застройку из двух многосекционных домов переменной этажности и встроенно-пристроенных нежилых помещений. Возведение новостройки находится на начальном этапе. Достроить и сдать в эксплуатацию комплекс обещают в четвертом квартале 2019 года. Реализацией проекта комплексной жилой застройки занимается компания «bUd development» .

Узнать информацию о застройщике и о новостройке от инвесторов объекта, посмотреть фотографии хода строительства и спросить про удобство местоположения постройки, ознакомиться с планировками можно на форуме ЖК «Time» .

Читайте также: Квартиры до $20000 в законных новостройках левобережья в Киеве


Визуализация жилого комплекса «Time»

Жилой комплекс «Липинка»

Локация: Правый берег, Подольский район, массив Виноградарь, ул. Замковецкая, Кавалеридзе, Данченко (3,1 километров метро Сырец)

Класс новостройки: комфорт

Преимущества: террасы на последних и палисадники на первых этажах, малоэтажная клубная застройка, панорамные окна, контроль доступа на территорию, круглосуточное видеонаблюдение, кладовые, крытые паркинги, автономное отопление, детские площадки, зоны отдыха, объекты инфраструктуры с внешней стороны комплекса

Цены: однокомнатная квартира площадью 44,27 кв. м – от 1 035 033 грн; двухкомнатная площадью 55,85 кв. м – от 1 278 686 грн; трехкомнатная площадью 86,93 кв. м – от 1 915 068 грн

Жилой комплекс «Липинка» возводят поквартально. Всего в проекте насчитывается 24 дома. Первые три квартала уже построены и введены в эксплуатацию за период с 2012-го по конец 2016 годов. Часть четвертого квартала планируют ввести в эксплуатацию в третьем квартале 2018 года. Оставшиеся несколько многоквартирных зданий пока находятся на начальных этапах строительства, и сроки введения в эксплуатацию остаются пока не известными. Застройщиком объекта выступает компания «Stolitsa Group» .

Обсудить подробно положительные стороны проживания в этом комплексе, пообщаться с жильцами готовых очередей и инвесторами строящихся, ознакомиться со снимками со строительной площадки можно на форуме ЖК «Липинка» .

Читайте также: Топ-10 масштабных застроек Киева: гид по новым микрорайонам столицы


Визуализация жилого комплекса «Липинка»

Жилой комплекс «Французский квартал 2»

Локация: Правый берег, Печерский район, массив Нижний Печерск, ул. Большая Васильковская, 139 (220 метров до метро Лыбедская)

Класс новостройки: бизнес

Преимущества: закрытые мини-кварталы, спортивные площадки и поля для командных игр, детский сад, детские игровые площадки, концепция «двор без машин», променадная зона, велосипедные комнаты, подземный паркинг

Цены: однокомнатная квартира площадью 35,77 кв. м – от 1 359 259 грн; двухкомнатная площадью 62,27 кв. м – от 2 416 075 грн; трехкомнатная площадью 75,65 кв. м – от 2 700 705 грн

Жилой комплекс «Французский квартал 2» включает в себя строительство 12 многоквартирных домов, составляющих кварталы с закрытыми дворами. По состоянию на февраль в продаже доступны две очереди. Первую очередь строительства, составляющую 5 жилых зданий, сдали в эксплуатацию в четвертом квартале 2017 года. Четыре дома второй очереди планируют ввести в эксплуатацию во втором квартале 2019 года. Реализатором проекта жилищной застройки выступает предприятие «bUd development».

Узнать больше о качестве выполняемых застройщиком работ, обсудить благоустройство первой очереди строительства, ознакомиться с некоторой информацией о комплексе и задать вопросы инвесторам и представителям отдела продаж можно на форуме ЖК «Французский квартал 2» .

Читайте также: Топ-5 доступных новостроек на Нижнем Печерске


Визуализация жилого комплекса «Французский квартал 2»

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2018



просмотров: 5340

По материалам: Domik.ua-недвижимость


Для публикации комментария в этой новости Вам необходимо авторизоваться

Комментарии посетителей Новых - 9

Оцените новость

Всего комментариев о статье: 9 - Мой дом - моя крепость: киевские новостройки с закрытой территорией

Алeкс03.03.2018 19:09 

0|0

парковые орзера закрытая территория? бгг, посомтрите сайт ситискейл, там в каждом доме по несколько ограблений зафиксировано

anastasiia_k05.03.2018 16:55 

+1|0

Спасибо за Вашу внимательность и оставленный комментарий. Как сказано в статье - "Ниже представлены примеры некоторых строящихся и построенных новостроек столицы, в которых уже реализован или планируют внедрить тренд «закрытый двор»."
По информации от застройщика, территорию парковых озер планируют закрыть. Другое дело - когда это будет выполнено. Но менеджеры уверяют, что территорию точно оградят.

menya20.03.2018 12:12 

0|0

Видно давно вы были в отделе продаж Парковых Озер. Застройщик точно не планирует никакую территорию делать закрытой. У жильцов есть идеи сделать это за свой счет, но никак не у застройщика.

Автобот03.03.2018 09:18 

0|-1

парк авеню лучшая закрытая територия что я видел
ну и свитлопарк, котлован обнесенный строительным забором :)

sich21.03.2018 20:52 

+1|0

Живу в парк авеню, закрытая территория - очень условно. На территории есть салон красоты и детский сад, куда постоянно бесконтрольно приходят люди не из комплекса. Родители-клиенты садика остаются со своими детьми играть на площадках комплекса и после окончания занятий в саду, толпятся своими тусовками и фактически занимают место детей из комплекса. Также они приходят погулять даже в выходные дни.
Но это еще не все. На самом деле любой желающий может попасть на территорию, ничего не объясняя охране и не имея карточки. Я это наблюдал не раз, гуляя с ребенком возле центрального входа: люди молча проходят мимо поста охраны, перед дверью возможны такие варианты: 1. кричат с уверенностью "аткройте!", 2. Возле двери сидит отдельный охранник который открывает своей карточкой каждому, 3. Охрана дистанционно открывает замок двери. Вопросы задаются только людям, откровенно выглядящим "левыми" - курьерам в мотоциклетной одежде, строителям и т.д.
В новой очереди будет еще один торгово-офисный центр, а значит, будут еще посетители с улицы. Отдел продаж обещает, что помещения с входом со стороны территории комплекса будут только для жильцов, но на практике, уверен, приходить будут все.

Technadzor02.03.2018 09:03 

+8|-12

"киевские новостройки с закрытой территорией"
С каких это пор стало нормальным и законным явлением в Киеве?
Получается теперь все киевские дома тоже могут обнестись заборами, посадить собаку на цепь с будкой и никого не пускать?

grindevald04.03.2018 00:24 

+8|-4

Нормально и правильно! А что, не пустили на чужой лавочке пивас попить или корыто под чужими окнами поставить?

Technadzor04.03.2018 12:39 

+6|-4

Так ведь наоборот быдло ставит свои корыта на проезжей части потому что в "закрытых комплексах" попросту нет мест для парковки. И пивас как раз попивает контингент понаехвшего быдла, которые считают нормальным то что в столице появились закрытые территории - гетто. Только срут они ходят почему-то по нашим старым дворам а не в своих гетто

sich21.03.2018 20:59 

+2|0

Это законное явление, если после окончания строительства жильцы берут землю в аренду или принимаю в свою собственность (в этом случае платится налог на землю). К примеру, в ЖК Парк Авеню будущее закрытой территории под вопросом, так как сейчас закрытость обеспечивает застройщик, арендуя землю под проект. Когда аренда застройщиком закончится, территория либо вернется городу, либо жильцы будут платить за ее использование в виде аренды или налога.
Кстати, закрытость вполне справедлива. Ведь жильцы сначала в составе цены квартиры оплачивают облагораживание территории, детские игровые снаряды и тд, кроме того платят за постоянное обслуживание всего этого. С чего бы пускать на эту территорию людей со всего микрорайона, которые ни за что на этой территории не платили?

 

Бизнес новости

 
цена: от 14 991 грн./м2
тел: (044) 254 22 22
 
цена: 23 415 грн./м2
тел: (044) 339 99 15
 
цена: 27 636 грн./м2
тел: (044) 496 52 02
 
цена: от 20 895 грн./м2
тел: (044) 391 04 97
 
цена: от 22 407 грн./м2
тел: (044) 201 20 50
 
цена: от 25 000 грн./м2
тел: (044) 337 95 24
 
цена: от 36 030 грн./м2
тел: (044) 223 55 11
 
цена: 19 800 грн./м2
тел: (044) 390 30 86
 
цена: 52 270 грн./м2
тел: (044) 496 90 90
 
цена: 17 900 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: 27 270 грн./м2
тел: (044) 379 46 97

Обсуждение новостей 

> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Новостройки - новости и акции >Мой дом - моя крепость: киевские новостройки с закрытой территорией