На рынке вторичной недвижимости изменились правила игры


15.04.2020 09:41  47 комментариев

Как реагирует рынок вторичной недвижимости на карантин, какие прогнозы дают эксперты, и что делать тем, кто хочет продать жилье.

За последние 20 лет украинская экономика пережила два кризисных периода. Первый пришелся на 2008 год и был вызван перегревом мирового кредитного рынка. Второй период начался с Революции достоинства, войны на востоке страны и девальвации гривны в 2014 году. Весной 2020-го мировая и отечественная экономика в целом и рынок недвижимости в частности переживают третий кризис: введение карантинного режима, связанного с пандемией коронавируса. Цены на недвижимость уже упали, но это только начало, прогнозируют эксперты. С помощью специалистов сферы недвижимости журналисты портала Domik.ua выяснили, как действовать в условиях кризиса и что ждет рынок вторичной недвижимости в ближайшем будущем.

Как было до карантина

Последние несколько лет на столичном рынке вторичной недвижимости наблюдался стабильный рост. Так, за 2019 год стоимость квартир в Киеве на вторичном рынке выросла в среднем на 17% — с $1039/кв. м в январе 2019 года до $1216/кв. м в январе 2020-го. «В 2019-м мы наблюдали настоящий бум спроса, — объясняет эту статистику Юлия Войналович, руководитель отдела продаж АН «Планета Оболонь». — Желающих купить квартиру в Киеве было больше, чем тех, кто хотел продать. Кроме того, застройщики подняли цены на первичном рынке, и это, в свою очередь, привело к повышению стоимости квадратного метра на вторичном». На ситуацию повлияло и то, что летом прошлого года обанкротилась компания «Укрбуд», снизив степень доверия инвесторов к «первичке». А в декабре гривна укрепилась к доллару на 19%, побудив украинцев инвестировать. Все это еще больше подогрело рынок вторичной недвижимости.  

Что происходит на рынке вторичной недвижимости сейчас

Ситуация резко изменилась в марте 2020-го. Введение карантина из-за пандемии коронавируса привело к стагнации экономики, в том числе падению рынка «вторички». «Количество сделок уменьшилось как минимум вдвое», — говорит Юлия Войналович.

Причин этому множество, и самые основные — люди не спешат тратить деньги в условиях нестабильности, растущего доллара. Уже сегодня сложности испытывают малый и средний бизнес — а это основная доля покупателей недвижимости. Генеральный директор группы компаний KDU Realty Group Елена Маленкова называет еще одну причину падения спроса: «Рынок посуточной аренды уже умер, а долгосрочной — падает с каждым днем. Поэтому в ближайшее время на рынок «вторички» выплеснется большое количество квартир. Наряду с карантином это будет способствовать снижению цен — чем выше предложение, тем ниже спрос». 

О том, что рынок аренды переживает стрессовый период, говорит и директор бутика элитной недвижимости LuxGreat Татьяна Гришина. Она работает в основном с VIP-клиентами, но даже они ощутили на себе влияние пандемии. «Некоторые жители «Новопечерских Липок» уже просят снизить владельцев арендную плату хотя бы на 20% на период карантина», — сообщает она. Зато пользуется спросом аренда загородных домов: многие киевляне уверены, что если уж проводить следующий месяц в изоляции, то лучше делать это в частном особняке в ближайшем пригороде.

Не самая радужная картина, но это — только начало. На самом деле падение рынка, по словам экспертов, еще даже не началось: многие сделки по инерции заключаются до сих пор, и лишь малая их часть срывается из-за карантина. «Если экономику представить в виде параболы, то мы сегодня находимся в ее левом углу. Мы еще не начали падать», — говорит Елена Маленкова.

Читайте также: Как работает рынок вторичной недвижимости в условиях карантина

Как карантин отразится на рынке недвижимости

Как и любой кризис, нынешний рано или поздно закончится. К лету вирусологи прогнозируют резкий спад респираторных заболеваний, соответственно и минимизацию рисков заражения коронавирусом. Восстановление экономики будет зависеть от многих факторов, в том числе от получения международных кредитов.

Рынок вторичной недвижимости рискует упасть глубже остальных отраслей экономики. «Маловероятно, что люди после отмены карантина сразу бросятся скупать недвижимость. Сейчас у большинства украинцев происходит финансовый отток, поэтому деньгам на квартиры просто неоткуда взяться», — говорит Юлия Войналович.

О том, что рынок новостроек потянет за собой вниз рынок вторичной недвижимости, заявляет Елена Маленкова. «Так исторически сложилось, что первичная недвижимость  в нашей стране на 30% возводится собственными средствами застройщика и на 70% — благодаря средствам инвесторов, — говорит эксперт. — Поэтому нет гарантии, что все проекты будут достроены. Что это значит? «Первичка» всегда тянет за собой «вторичку» — не будет спроса на первичном рынке, не будет и на вторичном. Продажи будут, но они будут точечными. Люди продолжат сидеть на деньгах». 

На сколько именно упадет рынок и как долго будет длиться его рецессия после отмены карантина, никто не знает. Елена Маленкова прогнозирует остановку рынка на срок до полугода. При этом отмечает, что может случиться чудо: «Например, в конце апреля найдут лекарство от коронавируса либо протокол лечения, который снизит смертность. Тогда глубина падения не будет такой большой». 

Читайте также: Дайджест: как работают застройщики Украины во время карантина

Что делать тем, кто хочет продать?

Есть и хорошая новость. Заключается она в том, что спасение утопающих — дело рук самих утопающих. «Чем быстрее люди поймут, что цену на свой объект нужно менять, тем быстрее рынок поднимется, — уверена Юлия Войналович. — Рост количества сделок будет свидетельствовать об оживлении рынка, и тогда он пойдет вверх». Эксперт заявляет, что уже сейчас нужно снижать цены минимум на 15%. 

Елена Маленкова подтверждает это мнение, но называет немного другие цифры. «Выиграет тот, кто первым скинет цену. На данный момент нужно, чтобы она была ниже на 25-30% от первоначальной, чтобы продать квартиру. Кто сегодня сбросит 25%, тот останется в выигрыше. Так было в 2008-м, так было в 2014-м, так будет и сейчас. Кто этого не почувствует и будет ждать своего покупателя, тот пострадает гораздо больше».

В этом условном аукционе скидок побеждает Татьяна Гришина, заявляя, что уже сейчас нужно делать скидку минимум на 30%. Затем изучать спрос и, если потребуется, снова снижать цену. Ее прогноз — минус 40% к докризисной стоимости элитной недвижимости в течение года.

Что делать тем, кто хочет купить

Покупатели недвижимости делятся на две категории: дельцы, стремящиеся зарабатывать на операциях с квадратными метрами, и клиенты, покупающие жилье для себя и желающие поскорее закрыть квартирный вопрос.

Первой категории инвесторов специалисты советуют подождать. Однако с этим следует быть осторожным, чтобы не упустить нужный момент. «Кризис в недвижимости очень отличается от кризиса в ритейле или строительстве. Рынок недвижимости очень подвержен инерции, которая может продолжаться до трех месяцев. И когда открывается окно возможностей, оно очень узкое. Если вернуться к нашей аналогии с параболой, то следует дождаться момента, когда мы приблизимся к самой нижней точке — и тогда покупать», — советует Елена Маленкова.

Те же покупатели, которые хотят поскорее закрыть свои бытовые вопросы — например, переехать от родителей или расширить жилплощадь в связи с появлением ребенка — могут смело приобретать жилье уже сейчас. «У тех, кто хочет купить квартиру, появилась замечательная возможность выбора. Хорошие варианты есть. И если раньше с небольшой суммой денег вы могли претендовать на что-то определенное, то в сегодняшних реалиях вполне можете позволить себе перебирать», — убеждена Юлия Войналович.

Выводы

Опыт предыдущих пережитых кризисов говорит об одном: рынок вторичной недвижимости никуда не денется, особенно в столице, где до сих пор сохраняется дефицит жилья. И если в некоторых вопросах мнения экспертов расходятся, в одном они солидарны: лучшее, что можно делать сейчас — не формировать отложенное предложение и отложенный спрос. Продавать, покупать, торговаться, снижать цену и вовремя подстраиваться под быстро меняющиеся обстоятельства — то, что поможет не только сохранить средства, но и поднять рынок вторичного жилья со дна в кратчайшие сроки.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2020



просмотров: 23552

По материалам: Domik.ua-недвижимость


Для публикации комментария в этой новости Вам необходимо авторизоваться

Комментарии посетителей Новых - 47

Оцените новость

Всего комментариев о статье: 47 - На рынке вторичной недвижимости изменились правила игры

kvartira417.05.2020 23:41 

+1|0

Итоги ближе к концу карантина.
Через день звонят и пишут желающие снять квартиры в субаренду. И в центре хотят и на массивах, где метро далеко. Субаренда пережила карантин и поднимается. Судя по соотношению минусов 1:8 к моим предыдущим постам, народ поверил статье что "посуточка умерла". То есть 8 верили, один нет. Стыдно, товарищи, разводить панику! Долгосрочная аренда по-прежнему очень слаба и спрос мизерный. На рынке масса квартир по сниженным ценам и выбор огромный. Продажа стоит как вкопанная, звонков нет. Редкие предложения купить с скидкой 10-15тысяч, то есть порядка 15%, и это на квартиры где цены и так не завышались. Ждем дальнейшего послабления карантина и активизации рынка.

Vitaly08.07.2020 10:19 

0|-1

Ну не знаю. В нашем агентстве всё продается и всё покупается. Активность конечно ниже, но я бы не сказал, что всё остановилось.

Dоstali02.05.2020 15:58 

+1|0

Ну че я могу сказать: продавайте свои квартиры с дисконтом в 20-40-60%, вытаскивайте доллары и... размещайтесь на депо под 3% годовых. Всего через 10-20 лет вам все вернется.

kvartira417.05.2020 23:44 

+1|0

Достаточно скинуть 10-15% чтобы продать. При условии что квартира не элитная и начальная цена не завышена

Vika_8907.07.2020 18:13 

+2|0

Да, наши банки очень стабильны.ОЧЕНЬ...
Если что, вернут только 200 тыс. грн.
Ставки по депозитам упали, не вижу альтернативы недвижимости пока для пересічних....

MaStrum07.07.2020 20:42 

+3|0

Как сказать. О том, что "будет дорожать" нынче даже самые упоротые риэлторы не заикаются, а вот то что бешеный принтер в ВР запросто может принять не бутафорный, как сейчас, а весьма ощутимый налог на недвижимость слухи появляются. Это не говоря о существующем законопроекте о навязываемых услугах риэлторов на все операции с недвижимостью.

Bild.ua08.07.2020 10:16 

0|0

Да, есть такое предложение, сделать риэлторскую услугу обязательной: http://domik.ua/novosti/proekt-zakona-ukrainy-o-rieltorskoj-deyatelnosti--3618-fakty-i-mneniya-specialistov-po-nedvizhimosti-n260034.html

kvartira426.04.2020 17:08 

+4|0

В то же время нет звонков по продаже квартиры на Липках. Цена не менялась месяцев 9. Нет ни продавцов, ни покупателей. Ждем-с!

kvartira426.04.2020 17:05 

+6|0

Пока народ поплевывает на карантин и кризис. Попробуйте на Оболони купить гостинку до 30тыс - а нетути! Парочка на задворках под кап. ремонт. Так чтоб жить и сдавать - нет. Знакомые накопили 30тыс и решили поискать. Цены абсолютно бредовые!

stainlesssteel26.04.2020 22:39 

0|0

И сколько нынче просят за однушку?)

ed7927.04.2020 12:22 

+4|0

Говорить, что народ поплевывает на карантин абсолютно неправильно. Может для кого-то карантин не повлиял на доходы, естественно, что накопления в долларах у людей еще есть и цены на квартиры еще держатся т.к. рынок недвижимости инерционен. Но для многих карантин повлиял отрицательно на доходы, рынок аренды просел, а соответственно многие кто собирался инвестировать в квартиры для зарабатывания на аренде, сейчас изменят свои планы и т.д. И, как уже писали ниже, к осени цены скорее всего сильно просядут, и ваши знакомые скорее всего смогут купить то что хотели, а может даже и лучше. Кстати в 2014 похожая ситуация была, несмотря на резкое падение гривны в апреле-мае, войну и т.д., цены проседать начали только в декабре, а достигли минимума только в 2016.

DimaRezina09.05.2020 21:56 

+2|-2

Увы, но спрос сейчас на аренду упал же не потому, что все валят из Украины, а из за того, что 80% рабочих мест ушли в ОФФ. Естеснаа все ухали к бабушкам и родителям в деревни и города за Киев. Как только корона закончится, все вернется на круги своя, я думаю спрос на все вырастет в х2-х5, например представте спрос на салоны красоты?
А вот если спрос на арендное жилье не востановится в течении этого года, тогда уже можно будет говорить о как то "демпинге" цен, но поймите, квартиры например на первичке покупают молодые семьи, те кто сдают в аренду, приезжие из других городов и тд. Люди которые копят деньги на квартиру и собирались ее купить в этом году купт ее в любом случае, я думаю по крайней мере снижение цен на дома эконом-комфрот класса ожидать не стоит в ближайшее время, опять же таки, смотря когда закончится карантин...

Vika_8921.04.2020 18:01 

+7|-3

Риелторам, которые в статье комментируют рынок, выгодно что бы продавцы сбрасывали цены и как можно больше и ниже, ведь чем ниже цена тем больше шансов у риелтора продать недвижимость. А сейчас то сделок нет, риелторы на мили, и соответственно в шоке, ведь кушать то хочется. По этому дают интервью, где советуют сбрасывать цены до 40%. Сомневаюсь, что риелторы сбрасывали бы минус 40% продавая свои квартиры. Они бы удавились. А советовать можно... ведь нужно заработать то. Так может на фоне кризиса риелторы и свои ставки по комиссии уменьшат на 40%. Кризис же.

Да, недвига упадет в цене процентов на 10-15%, но не на 40%. Ведь есть себестоимость строительства и она только растет. Никто строить и продавать ниже себестоимости не будет. Если в 2008 недвижимость была сильно переоценена, за однушку просили 100 тыс дол.,при себестоимости 15 тыс. то сейчас все наоборот - цена квартиры упала в разы, а себестоимость - выросла в разы. По этому минус 30-40% ждать не стоит.

Я так по смотрю по ценам на квартиры, то на данный момент не вижу вообще падения цен. Варшавский плюс стартонул с ценой 1100 дол. за квадрат со здачей в конце 2021 года. Про обьекты КАНА вообще молчу, цены космос. Переуступка тоже цены держит.

Ruby 23.04.2020 00:35 

+2|0

Все зависит от глубины кроличьей норы.

Беркана14.07.2020 22:56 

0|0

нее факт,что тот же Варшавский или Кан достроят,в такой ситуации

peggy18.04.2020 13:18 

+8|-1

Статья какая-то на редкость адекватная ситуации. Не ожидал такого от риелторов. Сам я думаю, что до середины осени вторичный рынок просядет в баксе на 20-25%. А за год прогнозы давать еще рано. Но, если доступная и эффективная вакцина не появится до конца года, то до середины весны 2021 (т.е. за 1 год) рынок от текущих цен просядет на 40-50%. Ибо проблемы с безработицей, крахом бизнесов и т.п. будут колоссальными.

«__»19.04.2020 04:10 

0|0

Специалисты говорят, что вакцина будет не раньше чем через год-полтора.

kvartira416.04.2020 01:15 

+2|-8

Вспомнилась "Бриллиантовая рука": "нэ пэрэживай, Козлодоев, рыбу я бэру на себя. Клев будет такой, шо клиент забудет как его зовут. Бугагаааа!!" )). В субботу хозяйка выставила на олх квартиру на Оболони, процентов на 20 ниже рынка. Арендаторы лезли по головам и чуть не подрались в очереди на просмотр! Хозяйка правда забыла указать что скидка на карантин, потом цена рыночная. Но вообще это показатель: арендаторов валом, им чуть скинь аренду и жилье с руками оторвут!

kvartira426.04.2020 16:59 

0|-1

Та минусовать можно, но я сам видел эту очередь. И под дверью, и на улице. Всего на 20% дешевле текущего рынка!

Tijay15.04.2020 22:12 

+16|-1

Как по мне посыл статьи - начинаем падение, пожалуйста, пристёгиваемся и ждём дна что бы вовремя заскочить в квартиру за недорого или скидываем свою однуху, сидим в валюте и покапаем в лучшем месте двуху+.
В отличии от других тупых ресурсов домик написал правду, а не повелся на несколько сотен баксов за проплаченные статью - «мол сейчас продажи увеличились на первичке и прям нуууу все всё сметают так что бегите в отделы продаж поскорей глупцы, бла бла бла»:DDD

Peter Kraus15.04.2020 18:29 

+2|-4

"...Продавать, покупать...и поднять рынок вторичного жилья со дна в кратчайшие сроки."
Источник: domik.ua
Писатель - родом из ссср.

investor1dom29.04.2020 13:56 

+1|0

не совсем. начитался миллиардера Рея Дэлио. тот не проповедует time-markeyitg. те советует не выжидать выгодного момента для инвестиций, а делать их беспрерывно. а ведь это наше все-подождать и рвануть

Ruby 15.04.2020 17:19 

+3|0

Летом эта напасть может не закончится, к сожалению, в тёплых странах она никуда не делась.
А если закончится где гарантия, что осенью не будет второй волны, ещё более сильной? Вирус мутирует.

Vitaly16.04.2020 11:33 

+3|-1

Послушайте про вирус от вирусолога: https://www.youtube.com/watch?v=7NL7SgkF_iw&t=6s
Мы все с ним соприкоснемся и выработаем групповой иммунитет. + Мы уже ранее неоднократно соприкасались с семейством коронавирусов, а отсюда у 80% людей он протекает бессимптомно.
+ мутирует он в 2 раза меньше чем Грипп. Испания и Германия уже по-тихоньку выходят на работу.

kvartira416.04.2020 12:53 

+8|-1

Все б радостно верили Комаровичам, замахавшимся просвещать народ аки гуру от медицины! Но 9тичасовая очередь в Мавзолей, в смысле в центральную московскую больницу из скорых с больными, наглядно говорит "народ, не ведитесь! Эта дрянь раз в 10 заразнее и смертельнее свиного гриппа, это вам не хаханьки, как насморк не пройдет! Или берегитесь, или готовьтесь к скоропостижной 12тидневной пневмонии с обширным поражением легких, за которым смерть! И вот тут невыносимо охота послать всех бодреньких Комаровичей, и натянуть респиратор, сидя дома!!!

Ruby 16.04.2020 15:20 

+6|-1

Ни один компетентный самый лучший в мире вирусолог не скажет вам, что это за вирус и как он себя будет проявлять в организме в дальнейшем. Всё это будет известно только через год два.

Этот вирус не изучен и многие врачи говорят, что он проявляет себя не как обычный вирус.

Уже сейчас известны случаи повторного заражения и возможно активации этого вируса и известно, что даже в лёгкой форме он может вызывать изменения в лёгких.

А какие последствия у 20% тяжело переболевших? Как можно быть уверенным, что не попадёшь в 20% и что если врачи будут перегружены или массово заболеют, они элементарно смогут оказать помощь?

5% умирают, вирус мутирует и смертность может как уменьшиться так и увеличиться. Если переболеют все, то посчитать количество смертей не сложно. От 1млн 5% это 50000.
Как вы думаете для Киева, для Украины, для многих людей эта цифра будет заметна?

Это все лишь статистика, пока не касается лично. Ни у кого нет гарантий того, что инфекция будет переноситься в лёгкой форме. Как известно, и женщины в положении болеют и спортсмены и дети так, что нуждаются в госпитализации. А какие осложнения после, как они проявят себя потом? Ни один из вирусологов на сегодня этого не знает.

У кого в семье есть люди из группы риска - беда. Много ли у нас асматиков, диабетиков, больных легочными и середечно-сосудистыми заболеваниями?

Врачи - циники, её задача успокоить людей, но все кто её слушает надеяться что попадут в 80%, а не 20%. А 20% от 1млн это 200 тыс одновременно нуждающихся в помощи.
Как вы думаете, большой ли это процент для Киева и Украины?

Поэтому задача продержаться пока не будет либо вакцины либо хоть какого-то эффективного лекарства. А когда это будет?
Единственное, все это не от нас зависит и вирус может исчезнуть точно так же как и появился, такое тоже бывает.

peggy18.04.2020 13:00 

+3|0

ту Руби
Я почти то же самое могу сказать, исходя из имеющейся информации. Многое мы не знаем, но еще и не забываем, что во многом знании большая печаль... Этот вирус очень странный и коварный. Лично у меня совсем нет желания участвовать в наработке "коллективного иммунитета" (Б.Джонсон, бедняга, испробовал это на себе, не говоря уже о лохах-идиотах, кто участвует в "короновирусных вечеринках).
И статистика смертности у ковида странная. По странам перепад от 1% до 15%. У нас, с нашей медициной, опасаюсь, может быть и похуже. А тут еще и пасха подоспела... Не надо путать смелось и безрассудство. Береженного Бог бережет.

Ruby 16.04.2020 15:27 

+2|0

Все эти сказки с укрепление иммунитета не работают, если есть астма или диабет, к сожалению, а у нас таких людей много.

kvartira416.04.2020 17:41 

0|-6

Пока всей семьей используем для профилактики капли "Протефлазид" Экофарма. Экофарм утверждает что они эффективны. В Новых Санжарах на карантине все пили, никто не заболел.

kotto17.04.2020 12:03 

+9|0

еще слышал фуфломецин некоторым также помогает

peggy18.04.2020 13:04 

+2|0

Посмотрите фильм "Заражение". Там есть тема "Форсити". Сейчас этого "Форсити" будет много. Пока, если верить китайцам, реально именно от вируса помогает переливание крови/плазмы от уже переболевших. Там есть антитела. Все остальное остается на совести производителей залежавшегося медтовара.

kvartira420.04.2020 16:12 

+1|-2

Может Протефлазид помогает, может не всем, однако когда производитель заявляет про его эффективность, плюс препарат не новый и проверенный: " При проведении доклинических и клинических исследований выявлено и доказано противовирусное действие препарата в отношении вирусов герпеса, гепатитов, папилломавирусов, ВИЧ-инфекции, гриппа и острых респираторных инфекций." Я предпочту его принимать для профилактики. Ну вот маски и респираторы не защищают полностью, абсолютно: маски частично, процентов на 60, респираторы 2-й степени на 95%. Но все их носят чтобы снизить риск заразиться.

SimorGlass15.04.2020 16:13 

+10|-2

Эксперты дали картину происходящего, как по мне - очень реалистичную. Но понятно дело, что зрадныки нашли зраду и тут - куда скидывать цены, вы что?!? Сидите на своих квартирах лучше, конечно, и на деньгах сидите. А можно еще закрыть глаза и делать вид, что ничего не происходит - тогда ничего происходить и не будет

kvartira415.04.2020 14:12 

+2|-16

Ну как обычно - есть "эксперты", дающие "полезные советы". Скидывать 25-40% чтобы продать? Может надо было добавить "скидывать на элитную недвижимость"? Посуточная аренда умерла? Да она переживет всех этих псевдо-экспертов!!! Комаровичи блин!

Bild.ua15.04.2020 15:29 

+7|0

Переживет конечно. Но речь, как мне показалось о сегодняшнем дне.

Упрaвдом15.04.2020 20:31 

+3|0

завтрашнее дно может быть поглубже сегодняшего.

Vitaly16.04.2020 11:29 

+5|0

Всё может быть. Но страшен нам не столько вирус или мировой кризис, сколько наша власть.
Она нас скорее доведет до ручки.

Упрaвдом16.04.2020 13:10 

+3|-1

власть тут - конъюнктурщики высшей меры. парадом командуют кредиторы, международные институты. как закажут - так и будет. может быть просто очень больно, а может быть очень-очень больно, но чуть позже. вопрос только в том, когда это наступит.

Vitaly16.04.2020 13:23 

+4|-1

Это верно. Думаю на добрых кредиторов нам рассчитывать не стоит )). Колонизаторы никогда не были добры к жителям колоний.

peggy18.04.2020 13:12 

+3|-2

Я не большой любитель нашей и другой власти. Но наша власть именно в этой ситуации показала свою относительную адекватность.
И Кличко и Зеленский не стали тянуть с карантином. Закрыто метро (в Нью-Йорке, Москве работает себе и работает...), отменены пассажирские поезда и междугородние автобусы. Власти делают, что могут. Но они не волшебники. Все познается в сравнении. Если сравнивать наших с рассейскими и/или американскими (белорусскими и многими другими), то в вопросе карантина наши оказались, как ни странно, личшими. Другое дело, посмотрим как они будут поддерживать людей и бизнес. С этим, боюсь, будут большие проблемы...

za224506927.04.2020 22:26 

+2|0

Да ви шо? Наверное власть эта не их народа, их прислали с Марса! Ведь народ самый честный и роботящий в мире!

Ilon_Mask15.04.2020 16:18 

+6|0

а я согласен, что рынок посуточки умер, вместе с туризмом он крякнул и всем малым бизнесом. Обнадеживат лишь то что Украина дешевая для туристов страна, и когда откроют границы и люди снимут маски, то европейцы в поисках перезагрузки прилелят сюда

kvartira416.04.2020 00:31 

+1|-6

Да что ж народ так злорадствует! Ниче рынок посуточки не умер. Снизили цены и все. Иностранцы селятся только в самом центре, в том числе в отелях. Крещатик и прилегающие улицы это далеко не весь рынок аренды Киева. Квартиры сдают во всех районах, там замечательно живут украинцы и из приезжие из СНГ. А приехать можно машиной.

Ruby 15.04.2020 17:15 

0|0

А когда откроют свободное перемещение между городами и странами?

Шмыгаль вон говорит, что в какой-то мере карантин будет пока не найдут вакцину, может быть и 18 месяцев, а какой мере? Вы знаете? Я нет и он не знает.

Упрaвдом15.04.2020 12:14 

+5|-2

судя по выводам, надо брать, причем срочно - ребятам надо со дна рынок поднимать срочно, а то им никто помочь своим баблом не хочет... а может деньги населения - это вообще миф? ну так, судя по дефициту бюджета в 290 млрд грн. ребята не подумали?

superetandar15.04.2020 12:39 

+8|-3

А на прошлой недели были оптимистичные статейки от Экспердов в стиле: " Срочно нужно брать первичку! Суперскидки!" Налетай,а то закончатся!

Упрaвдом15.04.2020 13:26 

+2|-1

что ж это творится, плитка в Испанию уезжает, унитазы в Германию бегут, бетон рассыпается, назад в карьер летит... жить точно будет негде. ну и конечно будет только дорожать.

 

 
цена: от 18 504 грн./⁠⁠⁠м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: 21 914 грн./м2
тел: (044) 495 34 55
 
цена: от 22 910 грн./м2
тел: (044) 353 72 80
 
цена: от 17 915 грн/м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 21 534 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 36 150 грн./м2
тел: (044) 494 11 11
 
цена: от 24 600 грн./м2
тел: (044) 298 67 78
 
цена: от 25 326 грн/м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 33 373 грн./м2
тел: (044) 290 73 55
 
цена: от 31 750 грн./м2
тел: (044) 391 77 77
 
цена: от 52 516 грн/м2
тел: (044) 333 40 33

Обсуждение новостей 

> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Обзоры цен на недвижимость >На рынке вторичной недвижимости изменились правила игры