Надежные новостройки Днепровского района Киева

В предыдущих обзорах редакция портала Domik.ua составила рейтинг надежных новостроек Голосеевского и ТОП-11 Дарницкого района Киева. Продолжаем рассказывать о левом береге. На очереди — Днепровский район. Наши исследования основываются на информации поисковика надежных новостроек Bild.ua. Профессионалы этого сервиса оценивают столичные новострои по 42-м параметрам. За каждый пункт эксперты начисляют баллы (максимум 220) и присваивают соответствующий индекс надежности и щит с определенным цветом. Высокий балл («зеленый щит») — от 193 до 220. Средний балл («оранжевый щит») — от 149 до 193. Низкий балл («красный щит») — 148 и ниже. По данным сервиса «Билд», в начале ноября 2020 года в Днепровском районе квартиры продавали в 16-ти комплексах на этапе возведения. Пять проектов получили «красные щиты». Специалисты предупреждают, инвестиции в такие новострои могут быть сопряжены с рисками. Три ЖК отмечены «оранжевыми щитами». Эксперты советуют внимательно изучать разрешительные документы этих объектов, так как могут быть нюансы. Всего 3 комплекса заработали «зеленые щиты». О новостройках с высоким индексом надежности мы расскажем ниже.     

Три жилых комплекса получили высокие оценки и «зеленые щиты» на поисковике надежных новостроек Bild.ua 

Читайте также: Надежные новостройки на левом берегу Днепра

ЖК «Дніпровська Мрія» — 201 балл 

ЖК «Дніпровська Мрія» в Соцгородке от львовской компании «Галжитлобуд» — это трехсекционный дом комфорт-класса на 26 этажей. Проект должен получиться ярким, так как фасады покрасят в оранжевый цвет. Стены из красного кирпича и минеральная вата в качестве утепления обеспечат дополнительную термоизоляцию, которая позволит сэкономить на оплате коммунальных услуг. Застройщик обещает оборудовать собственную котельную для бесперебойной подачи горячей воды и отопления. Отдел продаж предлагает одно-, двух-, трех-, четырехкомнатное и двухуровневое жилье с черновой отделкой. На закрытой территории появится своя инфраструктура: торговый центр, магазины, салоны красоты и аптеки. Для детей предусмотрена игровая площадка, взрослым предложат зоны отдыха. Автолюбители смогут воспользоваться подземным паркингом и гостевой стоянкой. Сдать дом обещают в IV квартале 2020 года. На форуме ЖК «Дніпровська Мрія» инвесторы обмениваются фото со стройплощадки: идут работы над утеплением и остеклением здания. 

Среди новостроек Днепровского района наивысшее количество баллов от «Билд» набрал ЖК «Дніпровська Мрія» 

ЖК Star City — 199 баллов

В массиве Соцгородок сразу две компании BudCapital и «Киевгорстрой» возводят масштабный проект ЖК Star City. Восемь 25-этажных зданий займут площадь 7,7 га. Это почти 11 футбольных полей (рекомендованная FIFA площадка для игры — 7140 кв. м) Фасады оштукатурят и покрасят в бежевый цвета, нижние этажи облицуют коричневым декоративным кирпичом. Чтобы сохранить вид внешних стену, повесят корзины для кондиционеров. Жилье класса «комфорт». Инвесторам предлагаются одно-, двух- и трехкомнатные квартиры различных площадей и планировок. Здания расположатся таким образом, что образуют дворик, который оформят с использованием элементов ландшафтного дизайна. Для досуга жителей появятся игровые и спортивные площадки, зоны отдыха. Застройщики обещают собственный детский сад и школу. Первые этажи отведут под коммерческие помещения: магазины, кафе, рестораны, химчистки и др.  Запланирован в комплексе и торгово-офисный центр. Для автолюбителей предусмотрен подземный паркинг. Проект находится на начальных этапах строительства. Дом № 3 планируют завершить во II квартале 2022 года. Здания № 1, 2 и 4 — в IV квартале 2022 года. Пятый дом обещают сдать в эксплуатацию в I квартале 2023 года. На форуме ЖК Star City обсуждают завышенные для данного жилого массива цены и отсутствие социальной инфраструктуры в округе. 

Жилой комплекс Star City получил на сервисе «Билд» 199 баллов 

ЖК Rusaniv Residence — 196 баллов 

В жилом массиве Левобережный на берегу Русановского канала Perfect Group и Citex Development начали строительство жилого комплекса Rusaniv Residence. ЖК представляет собой 4 секции, объединенные стилобатом. Всего планируется 398 квартир класса «бизнес». Продуманное сочетание зданий и панорамное остекление гарантирует каждой квартире необходимое количество солнечного света, красивый вид из окна на Русановский канал и набережную возле дома. По проекту, придомовую территорию благоустроят. Вдоль набережной появятся места для отдыха, парковые скамьи и детские игровые площадки. Под коммерческую недвижимость и паркинг отведут стилобатную часть. Кроме того, застройщики обещает детский сад и пункт центрального пожарного наблюдения. Район с развитой инфраструктурой и пешей доступностью к метро. До станции «Левобережная» — 1,5, к «Дарнице» — 1,7 км. Строительство находится на этапе «котлована». Ожидается, что первый дом будет введен в эксплуатацию в IV квартале 2022 года. На форуме ЖК Rusaniv Residence обсуждают цены на видовые квартиры и темпы работ. Смущает инвесторов близость к санитарной зоне железнодорожного вокзала.

ЖК Rusaniv Residence отмечен специалистами Bild.ua «зеленым щитом» 

Читайте также: Сколько новостроек с задержками сдачи продается в Украине

Выводы

В начале ноября 2020 года в Днепровском районе столицы 3 комплекса на этапе возведения получили высокий балл от экспертов поисковика надежных новостроек «Билд». Наименьшую стартовую стоимость предлагают в ЖК Star City — 19 630 грн за кв. м, а максимальную — в ЖК Rusaniv Residence, от 24 630 грн за кв. м.

Эксперты советуют, прежде чем вложить деньги в строящийся объект, нужно самостоятельно изучить всю разрешительную документацию на проект и ознакомиться с репутацией застройщика. Или обратиться за помощью к профессиональным сервисам. Специалисты Bild.ua предлагают инвесторам сделать детальный отчет об интересующей новостройке. Объем такого исследования составляет более 50-ти страниц. В нем предоставляется подробная информация о проекте и строительной компании, дается компетентная оценка и юридическая консультация. С примером отчета можно ознакомиться по ссылке. 

О тех комплексах Днепровского района, которые недобрали баллов и не попали в список надежных, можно узнать на форуме Отзывы о новостройках Киева на левом берегу. 

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2020