Які запитання ставити ріелтору купуючи квартиру
Про що неодмінно треба розповісти ріелтору в процесі пошуку та придбання квартири й про що розпитати у нього?
Domik.ua зібрав кілька ключових порад, як поводитися та які запитання ставити ріелтору при купівлі квартири.
Також читайте: Найпоширеніші хитрощі ріелтора: про що необхідно знати клієнтові
Як правильно поводитися з ріелтором
- Занотуйте усі запитання щодо етапів угоди - це дасть змогу нічого не забути і отримати максимально вичерпну інформацію.
- З'ясуйте, який стан ринку нерухомості на сьогодні в сегменті, де ви плануєте здійснити угоду - на спаді чи на підйомі.
- Яка ціна квадратного метра житла у об’єктах, що вас цікавлять за якістю та районом, чого більше - попиту чи пропозицій.
- Ви повинні надати ріелтору інформацію про те, яку суму грошей ви готові витратити на угоду та яке джерело вашого фінансування.
- Якщо ви вирішили взяти кредит у банку (іпотечний або на невідкладні потреби), порадьтесь з ріелтором, можливо він порекомендує банк або іпотечного брокера, якому можна довіряти.
- Якщо ви розраховуєте на гроші, які хочете отримати від продажу іншої квартири, повідомте про це ріелтора - це впливає на термін укладання угоди. Якщо гроші є в наявності, теж повідомте про це - матимете перевагу над іншими покупцями.
Основні запитання до ріелтора
- На кого працює ріелтор (на компанію чи на себе);
- Яким чином формується його винагорода;
- Чи підписуєте ви угоду з ним, та які обов’язки він бере на себе у разі підписання;
- Яку кількість запропонованих варіантів ви зможете оглянути в рамках угоди;
- Коли ви повинні сплатити за послуги (до угоди чи після);
- Як дістатись до будинку (машиною, громадським транспортом);
- Яка близькість від будинку до крамниць, ЖЕК, РЕУ та інших об'єктів інфраструктури;
- Чи є поруч з будинком дитячі майданчики, школи, дитячий садочок, центри для розвитку дитини;
- Чи є в районі підприємства, небезпечні для екології;
- Коли проводився капітальний ремонт будинку, і в якому стані він знаходиться зараз;
- Чи не заплановане будівництво у найближчому майбутньому якогось об’єкту поруч з будинком;
- Які документи є у наявності з протилежного боку (якщо є довіреність, то чи є вона дійсною);
- Хто безпосередньо буде збирати довідки по інстанціях;
- Чи перевірятиметься юридична правомірність та чистота об’єкту. Якщо так, то ким;
- Яким чином буде відбуватись передача грошей;
- За якою формою укладатиметься угода.
Після завершення етапів угоди з ріелтором і з´ясуванням усіх питань, можна укладати угоду. Domik.ua радить уважно її вивчити, а не просто пробігти поглядом.
Інформаційно-аналітичний відділ Domik.ua
© domik.ua, 2015
