> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Новости рынка недвижимости >Сколько стоит аренда квартир в Харькове в июле 2018 года

Сколько стоит аренда квартир в Харькове в июле 2018 года


20.07.2018 11:01  0 комментариев

Индикаторы рынка жилой аренды в Харькове.

Как сообщила порталу Domik.ua директор АН «Алые паруса» Лариса Минакова, цены на аренду жилья в Харькове в июле текущего года не изменились, по сравнению с предыдущим месяцем.

По мнению риэлторов, наибольшим спросом среди потенциальных арендаторов пользуются однокомнатные квартиры. Двух- и трехкомнатными жилыми объектами интересуются 35% квартиросъемщиков.

Арендаторы предпочитают снимать жилье с ремонтом, укомплектованное мебелью и бытовой техникой. Наиболее востребованы при этом жилые многоквартирные дома, расположенные рядом со станциями харьковского метрополитена и наземной транспортной развязкой.

Эксперт добавила, что арендаторским спросом пользуются квартиры, стоимостью 4500-5000 грн в месяц.

Директор АН «Alins Expert» Алина Юрчак резюмировала, что квартиросъемщики отдают предпочтение жилью в домах, возведенных в районах Павлово Поле и Алексеевка. Менее всего арендаторы заинтересованы в жилой недвижимости на окраине города.

Читайте также: Цены на покупку квартир в Харькове в 2018 году

Цены на аренду квартир в домах старого жилого фонда

По информации агентств недвижимости Харькова, предложения по аренде жилья в многоквартирных домах старой постройки арендаторы рассматривают с целью экономии средств. Востребованными среди квартиросъемщиков считаются как кирпичные, так и панельные объекты.

Арендаторы предпочитают снимать квартиры, расположенные на средних этажах домов. Жилье на первых этажах практически не пользуется спросом.

Чтобы отобразить объективную картину ценообразования на рынке аренды жилой недвижимости города, мы опросили ряд экспертов. Полученные нами данные приведены ниже.

Средняя стоимость аренды квартир в домах старого жилого фонда в Харькове в июле 2018 года, по мнению Алины Юрчак, директора АН «Alins Expert»:

Локация

Однокомнатная квартира, грн

Двухкомнатная квартира, грн

Трехкомнатная квартира, грн

Центр города

6000-9000

8000-10000

9500-11500

Прицентральные районы

5000-6000

6500-8000

8000-10000

Окраина города

3500-4500

5000-7000

7500-8000

Агент по аренде недвижимости АН «Адресат» Юлия Архипова назвала следующий средний диапазон цен:

Локация

Однокомнатная квартира, грн

Двухкомнатная квартира, грн

Трехкомнатная квартира, грн

Центр города

6500-8000

8000-9500

10000-12000

Прицентральные районы

4500-5000

6500-8500

9000-10000

Окраина города

3500-4000

6000-7500

8000-9000

По словам агента по аренде недвижимости Александра Панченко, средняя стоимость аренды жилья такая:

Локация

Однокомнатная квартира, грн

Двухкомнатная квартира, грн

Трехкомнатная квартира, грн

Центр города

5000-6000

6000-8000

8000-9000

Прицентральные районы

4800-5500

5500-7000

7000-8500

Окраина города

4000-5000

5000-6000

6000-7000

Средние цены на аренду квартир в домах старой постройки, основанные на информации, полученной от специалистов:

Локация

Однокомнатная квартира, грн

Двухкомнатная квартира, грн

Трехкомнатная квартира, грн

Центр города

5000-9000

6000-10000

8000-12000

Прицентральные районы

4500-6000

5500-8500

7000-10000

Окраина города

3500-5000

5000-7500

6000-9000

Для сравнения, снять однокомнатную квартиру в Полтаве можно в среднем за 3000-3500 грн в многоквартирных домах старого жилого фонда, расположенных на окраине города.

Читайте также: За сколько можно арендовать однокомнатную квартиру в разных регионах Украины в июле 2018 года

Цены на аренду квартир в новостройках

В июле 2018 года в Харькове зафиксирован высокий арендаторский спрос на жилье в многоквартирных новых жилых комплексах. Вариантами аренды таких квартир интересуются в среднем 70% квартиросъемщиков.

«Жилье в новостройках в большинстве случаев выбирают молодые семейные пары. Чаще всего это арендаторы, которые пока не готовы, но планируют покупку квартиры в перспективе», - уточнила Лариса Минакова.

Квартиросъемщики предпочитают снимать жилье с качественным ремонтом, укомплектованное надежной бытовой техникой и современной мебелью. Многие арендаторы выбирают новостройки, где на придомовых территориях предусмотрены парковка и парковая зона.

Директор АН «Ваш дом» Лариса Овчаренко озвучила такие средние цены предложений аренды квартир в новостройках Харькова в июле 2018 года:

Локация

Однокомнатная квартира, грн

Двухкомнатная квартира, грн

Трехкомнатная квартира, грн

Центр города

6500-8000

9000-10000

13000-15000

Прицентральные районы

6000-7000

8500-9500

11000-12500

Окраина города

5500-6000

8000-9000

10000-12000

Алина Юрчак называет следующий диапазон средних цен:

Локация

Однокомнатная квартира, грн

Двухкомнатная квартира, грн

Трехкомнатная квартира, грн

Центр города

9000-10500

11000-12500

12500-15000

Прицентральные районы

8500-10000

10000-11000

11500-13000

Окраина города

7500-9000

9000-10000

10500-13000

По словам Юлии Архиповой, средняя стоимость аренды жилья в новых жилых комплексах, такая:

Локация

Однокомнатная квартира, грн

Двухкомнатная квартира, грн

Трехкомнатная квартира, грн

Центр города

6500-9000

10000-12000

14000-15000

Прицентральные районы

6000-7500

9000-10000

12000-14000

Окраина города

5000-6000

8000-9000

11500-12500

Ниже представлена таблица средних цен аренды квартир в новостройках Харькова, составленная на основании данных, озвученных риэлторами:

Локация

Однокомнатная квартира, грн

Двухкомнатная квартира, грн

Трехкомнатная квартира, грн

Центр города

6500-10500

9000-12500

12500-15000

Прицентральные районы

6000-10000

8500-11000

11000-14000

Окраина города

5000-9000

8000-10000

10000-13000

В таблицах зафиксированы средние цены на аренду квартир в Харькове. На практике стоимость может отличаться, поскольку зависит от площади, комплектации и локации жилого объекта.

Обсудить преимущества проживания в новых жилых комплексах города можно на форуме новостроек Харькова.

Читайте также: Госстат против риэлторов: как отличаются цены на аренду однокомнатной квартиры по городам Украины

Какой процент арендодателей отказывают арендаторам с животными

Лариса Минакова отметила, что в 70% случаев собственники в Харькове отказывают квартиросъемщикам с домашними питомцами в аренде жилья. При этом 30% арендодателей лояльно относятся к проживанию в квартире арендаторов с котами либо собаками. Специалист утверждает, что частые отказы владельцев объяснимы опасением за сохранность дорогостоящих предметов интерьера.

Читайте также: Что делать украинцам, сдающим жилье, чтобы остаться в рамках закона и не лишиться прибыли

Какой процент собственников отказывают квартиросъемщикам с детьми

По мнению Юлии Архиповой, в 50% случаев арендодатели в Харькове не сдают жилье арендаторам с детьми дошкольного возраста.

В большинстве случаев собственники отказывают таким квартиросъемщикам при наличии в квартире качественного ремонта, дорогостоящей мебели и современной бытовой техники.

Читайте также: Оплата услуг риэлтора при аренде квартиры в Украине

Какой процент арендаторов и арендодателей заверяют договор нотариально

По словам экспертов, в 95% случаев арендаторы и арендодатели не заверяют арендный договор нотариально. Участники сделки игнорируют процедуру, потому что не хотят платить налоги государству. Если Государственная фискальная служба Украины обнаружит такое нарушение, собственник в обязательном порядке уплатит штраф в размере от 3-х до 8-ми прожиточных минимумов для трудоспособных лиц.

Читайте также: Какой процент риэлторов в Украине подписывают акт выполненных работ при сдаче квартиры в аренду: инфографика по городам

Прогноз экспертов Domik.ua

В краткосрочной перспективе изменение стоимости аренды жилья в Харькове не предвидится. Арендаторский спрос, как и ране, будет направлен на небольшие квартиры, наполненные мебелью и современной бытовой техникой. По мнению экспертов, важным критерием для квартиросъемщиков при выборе жилья, останется приближенность многоквартирного дома к станциям харьковского метрополитена.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2018



просмотров: 1893

По материалам: Domik.ua-недвижимость


Для публикации комментария в этой новости Вам необходимо авторизоваться

Комментарии посетителей Новых - 0

Оцените новость

Всего комментариев о статье: 0 - Сколько стоит аренда квартир в Харькове в июле 2018 года

Бизнес новости

 
цена: 61 800 грн./м2
тел: (044) 592 53 28
 
цена: 20 800 грн./м2
тел: (044) 390 30 86
 
цена: 24 990 грн./м2
тел: (044) 290 73 55
 
цена: 29 018 грн./м2
тел: (044) 222 11 22
 
цена: 27 820 грн./м2
тел: (044) 496 52 02
 
цена: 23 371 грн./м2
тел: (044) 299 44 80
 
цена: 17 107 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от застройщика
тел: (044) 495 44 44
 
цена: 16 500 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: 17 000 грн./м2
тел: (044) 390 30 86
 
цена: 18 700 грн./м2
тел: (044) 391 77 77

Обсуждение новостей 

> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Новости рынка недвижимости >Сколько стоит аренда квартир в Харькове в июле 2018 года