> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Новости рынка недвижимости >Стоимость аренды квартир в Cумах в I квартале 2017 года

Стоимость аренды квартир в Cумах в I квартале 2017 года


14.02.2017 11:01  0 комментариев

Тенденции рынка жилой недвижимости в Сумах: актуальные цены на аренду квартир вторичного рынка недвижимости в феврале 2017 года.

Как сообщил порталу Domik.ua , агент по продаже недвижимости АН «Сумская недвижимость» Вячеслав Холоша , спрос на аренду квартир в Сумах в январе и феврале 2017-го остается стабильным, по сравнению с 2016 годом. Цены на аренду квартир в среднем выросли на 10-15%. Особенно рост цен зафиксирован на аренду жилья в новостройках Сум .

В I квартале 2017 года растет количество предложений на аренду жилой недвижимости Сум в новостройках. Квартиросъемщики предпочитают снимать жилье в старом жилом фонде, что обусловлено более доступной и выгодной ценой. В феврале 2017 года спрос на бюджетное жилье обусловлен нестабильным финансовым положением арендаторов.

Квартиросъемщики интересуются одно- и двухкомнатными квартирами. Спрос на трехкомнатные квартиры небольшой, в связи с высокими тарифами на оплату жилищно-коммунальных услуг. Дорогое жилье арендаторы стали выбирать значительно реже, что обусловлено ростом цен на аренду.

Арендаторам в Сумах важно наличие субсидии на оплату ЖКУ в арендованной квартире.

«Требования клиентов для арендуемой квартиры всегда индивидуальные. Но первое, чем интересуются — цена. В связи с ростом тарифов на ЖКХ, квартиросъемщики предпочитают снимать жилье бюджетного сегмента», - рассказал Вячеслав Холоша.

«Не менее важным требованием арендаторов является наличие индивидуального отопления», - добавил директор АН «New Life» Николай Снитко.

По данным агентств недвижимости Сум , наиболее часто квартиросъемщики интересуются арендой квартир в ценовом диапазоне от 1000 до 4000 грн.

Привлекательными для арендаторов являются квартиры в домах, расположенных в центральной части города. На окраине — Роменский район, Химгородок и Курская улица — квартиры арендуют реже из-за большой удаленности от важных объектов инфраструктуры.

Читайте также: За сколько можно приобрести квартиру в Сумах

Цены на квартиры старого жилого фонда в Сумах в 2017 году

«Уровень спроса на аренду квартир старого жилого фонда высок. Квартиросъемщики чаще всего предпочитают недорогие одно- и двухкомнатные квартиры, расположенные на средних этажах дома», - объяснил Вячеслав Холоша.

Так как площадь города небольшая, цены на аренду квартир в центре и близлежащих к центру районах, практически не отличаются.

Средние цены предложений аренды квартир в домах старого жилого фонда в Сумах в феврале 2017 года:

Локация

Однокомнатная квартира

Двухкомнатная квартира

Трехкомнатная квартира

Центр города

1500-2000

2000-3000

3000-4000

Прицентральные районы

1500-2000

2000-3000

3000-4000

Окраина города

1000-1500

1500-2000

2000-3000

Для сравнения, снять квартиру в Полтаве можно за 2500 грн на окраине города.

Читайте также: Как сдать квартиру в аренду без согласия членов семьи: постановление Кабмина

Цены на аренду квартир в новостройках Cум

По словам Николая Снитко, в центре города предложений аренды квартир немного. Значительно больше квартир предлагают в аренду в районах, приближенных к центру.

Средние цены предложений аренды квартир в новостройках Сум в феврале 2017 года:

Локация

Однокомнатная квартира

Двухкомнатная квартира

Трехкомнатная квартира

Центр города

3000-4000

4000-5000

4000-7000

Прицентральные районы

3000-3500

4000-5000

4000-6000

Окраина

2500-3000

3500-4000

4000-4500

В таблицах указаны средние цены на аренду квартир. Стоимость аренды жилых объектов может варьировать в зависимости от планировки жилья, площади квартиры, наличия ремонта, качества материалов, а также стоимости ремонтных работ. На цену жилья влияют также этаж расположения квартиры и состояние дома.

Правила оплаты коммунальных услуг

«В большинстве случаев за потребленные жилищно-коммунальные услуги в Сумах платит квартиросъемщик. В процентном соотношении, в 98% случаев ЖКУ оплачивает арендатор, и всего в 2% — собственник жилья», - рассказал Вячеслав Холоша.

Владелец квартиры может оплачивать ЖКХ в Сумах при наличии субсидии либо льготы.

Читайте также: Тарифы на газ в Сумах в феврале 2017 года

Кто оплачивает комиссию риэлтору

По словам Николая Снитко, размер комиссии агента по продаже недвижимости составляет 50% от стоимости месячной платы за аренду квартиры. При аренде жилья в 100% случаев гонорар риэлтору оплачивает арендатор.

В большинстве случаев договор между собственником жилья и квартиросъемщиком заключается на полгода либо на год.

Чтобы узнать о том, какие проблемы существуют на рынке услуг риэлторов в Украине, перейдите по ссылке .

Обсудить принцип работы риэлторов, а также поделиться личным опытом сотрудничества с агентами по продаже недвижимости, можно на портале Domik.ua в разделе «Как выбрать хорошего риэлтора» .

Прогнозы рынка

По мнению Вячеслава Холоши, спрос на аренду квартир бюджетного сегмента рынка жилой недвижимости Сум в среднесрочной перспективе будет оставаться стабильным. Переориентация арендаторов на трех- и четырехкомнатные квартиры может произойти в случае снижения цен на аренду жилья большой площади.

Относительно стоимости аренды жилой недвижимости специалисты предполагают, что до лета 2017 года повышение цен не прогнозируется. В I квартале 2017 года арендная плата зафиксирована на высоком уровне, и многие арендаторы выбирают бюджетные квартиры.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2017



просмотров: 1403

По материалам: Domik.ua-недвижимость


Для публикации комментария в этой новости Вам необходимо авторизоваться

Комментарии посетителей Новых - 0

Оцените новость

Всего комментариев о статье: 0 - Стоимость аренды квартир в Cумах в I квартале 2017 года

Бизнес новости

 
цена: 22 260 грн./м2
 
цена: 21 800 грн./м2
тел: (044) 333 42 33
 
цена: 12 500 грн./м2
тел: (067) 411-11-99
 
цена: 27 000 грн./м2
тел: (044) 221 25 75
 
цена: 13 800 грн./м2
 
цена: 14 500 грн./м2
тел: +38 (044) 364 48
 
цена: 14 500 грн./м2
 
цена: 23 750 грн./м2
 
цена: 14 500 грн./м2
тел: (044) 224 45 02
 
цена: от застройщика
тел: (044) 220 21 11
 
цена: 13 775 грн./м2
тел: (044) 364 48 49

Обсуждение новостей 

> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Новости рынка недвижимости >Стоимость аренды квартир в Cумах в I квартале 2017 года